Licytacja nieruchomości Działki nr 561/5, 562/5
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz
Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku
Chopina 12
32-800 Brzesko
Sygnatury: GKm 83/24, KM 268/23, GKM 50/24, GKM 38/25, KM 420/25, KM 545/25, KM 835/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), w dniu 22.04.2026 r. o godz. 11:00 w kancelarii komorniczej pod adresem Chopina 12, 32-800 Brzesko, poczta Brzesko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Działki nr 561/5, 562/5
Nieruchomość położona w miejscowości Maszkienice, oznaczona jako działki ew. nr 561/5, 562/5 (zwarty kompleks), obj. KW nr TR1B/00095788/8, w sprawie dłużnika Elżbieta Gaczoł. Nieruchomość oszacowana została na kwotę 438 313,00 zł. Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę 328 734,75 zł.
Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy Dębno z 7.04.2025 r. dz. ew. nr 561/5, 562/5, obręb Maszkienice objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Dębno zatwierdzonym Uchwałą Nr II/133/2004 Rady Gminy Dębno z 28.04.2004 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2004 r. Nr 163, poz. 1927). Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu : 1. Działka ew. nr 561/5 obręb Maszkienice położona jest w terenie : - koncentracji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej o niskiej intensywności, oznaczonym na rysunku planu symbolem H 54MU, - drogi gminnej klasy technicznej D ( dojazdowe ), oznaczonym na rysunku planu symbolem KD(DG-D) 2. Działka ew. nr 562/5 obręb Maszkienice położona jest w terenie : - koncentracji zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej o niskiej intensywności, oznaczonym na rysunku planu symbolem H 54MU. Została wydana w dniu 10.07.2020 r. przez Starostę Brzeskiego decyzja nr 430/2020 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego wraz z instalacjami na działkach 561/5, 562/5 w miejscowości Maszkienice. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 561/5 obręb Maszkienice posiada pow. 0,0954 ha. Są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy oraz grunty orne RIVa. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 562/5 obręb Maszkienice posiada pow. 0,0983 ha. Są to zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy oraz grunty orne RIVa. Stan techniczno – użytkowy: działki ew. nr 561/5, 562/5 tworzą zwarty funkcjonalnie kompleks i posiadają łączną pow. 1937 m2. Kształt regularny prostokąt. Teren płaski. Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej /dz. 560 – własność Gminy Dębno/. Teren wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć E,G,W, w projektowaniu kanalizacja. Działka jest zabudowana i z trzech stron ogrodzona – brak ogrodzenia od strony drogi dojazdowej. W cz. płn.- wsch. płyta fundamentowa pod budynek gospodarczy. Reszta wyplantowana i wyrówna, cz. porośnięta trawą. Zabudowa: Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem w trakcie budowy, bez podpiwniczenia, wybudowany został w technologii tradycyjnej z bloczków betonu komórkowego kryty dachem w konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki. Budynek jest w trakcie budowy. Obmiar powierzchni z natury parter : pokój dzienny 27,33 m2, kuchnia 7,77 m2, spiżarnia 2,32 m2, hol 9,19 m2, wiatrołap 3,32 m2, korytarz 5,58 m2, łazienka 3,07 m2, pokój 9,83 m2, pokój 8,74 m2, garaż 20,27 m2. Zgodnie z projektem architektonicznym dane budynku :Powierzchnia zabudowy : 124,09 m2, Powierzchnia netto : 139,68 m2, Powierzchnia użytkowa : 110,66 m2, Kubatura : 339,95 m2. Skład pomieszczeń : parter : wiatrołap 3,28 m2, korytarz 7,38 m2, salon + jadalnia 27,44 m2, kuchnia 7,72 m2, spiżarnia 2,32 m2, łazienka 3,05 m2, pokój 9,74 m2, schody 1,51 m2, garderoba 4,65 m2, pomieszczenie techniczne 8,66 m2, garaż 20,36 m2, poddasze użytkowe : korytarz 5,58 m2, pokój 10,90 m2, pokój 10,90 m2, łazienka 3,53 m2, pokój 8,47 m2, garderoba 4,19 m2. Posadowienie budynku zaprojektowano jako bezpośrednie w postaci ław i stóp fundamentowych, które należy wykonać jako monolityczne z betonu klasy C25/30. Pod fundamentami należy wykonać warstwę podkładową o grubości 10 cm z betonu klasy C8/10. Ściany fundamentowe należy wykonać z pełnych bloczków betonowych klasy 20 Mpa o grubości 24 cm, murowanych na zaprawie cementowej klasy M10 – wykonano. Posadzka na gruncie zaprojektowano jako betonową o grubości 10 cm, którą należy wykonać z betonu klasy C12/15 – wykonano. Ściany nośne konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne o grubości 24 cm, należy wykonać z bloczków betonu komórkowego klasy 600 murowanych na zaprawie cementowo - wapiennej klasy M10 – wykonano. Ściany działowe o grubości 12 cm należy wykonać z bloczków z betonu komórkowego murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M3 – wykonano. Płyta stropowa monolityczna żelbetowa o grubości 18 cm. Na wszystkich ścianach konstrukcyjnych stanowiących oparcie dla płyt należy wykonać wieńce. Płytę należy wykonać z betonu klasy C25/30 – wykonano. Dach czterospadowy pokryty blachodachówką. Więźba dachowa z drewna klasy C24 - wykonano. Do wykonania : - schody wewnętrzne żelbetowe, - izolacje termiczne i akustyczne, - posadzki i podłogi – parkiet / gres, - tynki cementowo - wapienne lub gipsowe, łazienki i pom. techniczne – gres., - stolarka drzwiowa wewnętrzna, - powłoki malarskie, - okna i parapety, - drzwi zewnętrzne i brama garażowa, - taras – płyty tarasowe betonowe, - tynk zewnętrzny cienkowarstwowy pomalowany farbą silikonową, na cz. elewacji okładzina kamienna, - opaska żwirowa, - instalacje wodna do sieci lub studni, kanalizacyjna do szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, CO gazowe, wentylacja grawitacyjna, elektryczna z sieci lokalnej. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości (tj. kwotę 43 831,30 zł.) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni poprzedzających dzień licytacji tj. od 07.04.2026 r. do 21.04.2026 r. od. godz. 10:00 do godz. 15:00 (po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości, protokół opisu i oszacowania znajdują się do wglądu w Kancelarii Komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane w księdze wieczystej, które wygasną zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomość jest obciążona hipotekami. Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001
Rękojmię należy złożyć w terminie do 21.04.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem 32-828 Maszkienice, poczta Biadoliny.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.
Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych nieruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maksymilian Sterkowicz
Chopina 12/32-800 Brzesko,
