II licytacja elektroniczna udziału 1/2 w lokalu użytkowym położonym w 60-506 Poznań, Wawrzyniaka 17/LW1 nr kw PO1P/00305067/9
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Radosław Just
Jackowskiego 40/6
60-512 Poznań
Sygnatury: Km 1262/24, km 3860/19, km 1037/25, km 117/26, km 189/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Radosław Just podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
udział 1/2 w lokalu użytkowym położonym w 60-506 Poznań, Wawrzyniaka 17/LW1 nr kw PO1P/00305067/9
Lokal niemieszkalny LW1, będący oddzielnym budynkiem, zlokalizowany jest na wewnętrznym dziedzińcu, przylegając boczną ścianą do kamienicy przy ul. Wawrzyniaka 17. Dojście do budynku jest utwardzone płytą chodnikową, a dostęp zapewniony przez bramę kamienicy. Stan techniczny budynku ocenia się jako zły: ściany i tynki wewnętrzne są w złym stanie, stropy wykazują uszkodzenia pokrycia dachowego, instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna są niesprawne. Posadzka betonowa oraz stolarka drzwiowa wejściowa znajdują się w przeciętnym stanie. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu. Tynki oraz powierzchnie malarskie są znacznie zniszczone, miejscami odpadające. Dach w kilku pomieszczeniach uległ poważnym uszkodzeniom, co prowadzi do przecieków i wilgoci we wnętrzu. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa w bardzo złym stanie technicznym, okna nieszczelne, co powoduje dodatkowe uszkodzenia ścian w wyniku penetracji wilgoci. Stolarka drzwiowa również wymaga całkowitej wymiany z powodu znacznych zniszczeń. Brak ogrzewania oraz jakichkolwiek śladów funkcjonującej instalacji c.o. Instalacje elektryczne są uszkodzone, przewody odkryte i niezabezpieczone. Pomieszczenia sanitarne zdewastowane, brak podstawowego wyposażenia. Widoczne są ślady intensywnego zalania i długotrwałego zawilgocenia, co wpływa na strukturę ścian i stropów. Na dzień oględzin nieruchomości budynek nieużytkowany oraz nie nadaje się. Powierzchnia użytkowa Powierzchnia użytkowa: 166,17 m2. Powierzchnię użytkową lokalu ustalono na podstawie informacji z wypisu z kartoteki lokali i zweryfikowano pomiarami wykonanymi w dniu oględzin. Funkcjonalność Funkcjonalność lokalu oceniono jako przeciętną ze względu na układ pomieszczeń przejściowych, ograniczoną elastyczność aranżacyjną oraz niewystarczające doświetlenie naturalne. Lokal w dniu wizji lokalnej użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na cele niemieszkalne.
W kancelarii komornika można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 30 kwietnia 2026 r. w godz. 10:00-12:00. Miejsce oględzin: pod adresem Wawrzyniaka 17/LW1, 60-506 Poznań, poczta Poznań.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Radosław Just
Jackowskiego 40/6, 60-512 Poznań,
