Licytacja nieruchomości udział 1/2 w n. użytk.-ul. Długa, Sochaczew
Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Maciej Brzeziński Kancelaria
Kancelaria Komornicza nr III w Sochaczewie
ul. 15 sierpnia 6
96-500 Sochaczew
Sygnatury: Km 108/24, Km 22/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Maciej Brzeziński Kancelaria Komornicza nr III w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.03.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej należący do dłużnika: Krzysztof Kraska, położonej w Sochaczewie przy ul. Długa 85 miasto Sochaczew na dz. nr 852 obr. 0010 Sochaczew Wschód; KW PL1O/00016757/0.
Nieruchomość gruntowa jest położona w Sochaczewie, przy drodze publicznej nie urządzonej, wysypanej tłuczniem. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa. Do centrum Sochaczewa jest ok. 1 km. Nad działką przebiega linia energetyczna średniego napięcia 15kV. Na działce znajduje się stacja trafo (słupowa). Działka o numerze ewidencyjnym 852 z obrębu 0010 Sochaczew Wschód jest o kształcie trapezu z bezpośrednim dostępem do ulicy Długiej, o pow. 0,4377 ha. Teren działki jest w części utwardzony trylinką z nierównościami, porośnięty trawą, chwastami i krzakami, zaniedbany, ogrodzony elementami betonowymi z metalową bramą wjazdową uszkodzoną. Orientacyjna powierzchnia gruntu utwardzonego trylinką wynosi w przybliżeniu 0,23ha. Na terenie znajdują się odpady, wysypujące się z worków, wymagające rozpoznania i utylizacji. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkami pochodzącymi z lat 1957 -1976: 1. budynkiem hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni zabudowy 739m2, powierzchni użytkowej około 690m2. Hala jest obiektem parterowym, murowanym z bloczków gazobetonu i cegły, z dachem w konstrukcji stalowej, kryta blachą. Budynek jest po pożarze, zdewastowany, z zarwanym dachem, z wyrwanymi instalacjami, uszkodzonymi metalowymi wrotami, wybitymi szybami. Posadzki betonowe. Część budynku – magazyn - jest wykonana w konstrukcji murowanej, z cegły pełnej, strop gęstożebrowy, posadzki betonowe popękane, tynki wewnętrzne cementowe popękane, zawilgocone, wrota metalowe z ubytkami oszklenia, skorodowane. Instalacje wyrwane; 2. budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 250m2, powierzchni użytkowej około 220m2, murowanym parterowym, krytym blachą powlekaną. Budynek składa się z części warsztatowej, socjalnej z pomieszczeniami po wc, prysznicach, części biurowej. Budynek jest zdewastowany, strop w części warsztatowej jest zarwany, przegniły, drzwi wyrwane, część biurowa składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki. Stolarka okienna pcv, drzwi wejściowe drewniane uszkodzone. Sanitariaty są potłuczone, instalacje wyrwane; 3. budynkiem portierni murowanym o powierzchni zabudowy 16m2, użytkowej około 9m2, zdewastowanym; 4. pozostałościami po budynku parterowym w lekkiej konstrukcji o powierzchni ok. 27m2; 5. budynkiem wagi murowanym, o pow. ok. 5m2. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę, kanalizację z szambami przyłączonymi do sieci. Brak MPZP, zgodnie ze studium n. jest przeznaczona pod wielofunkcyjną zabudowę usługową. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jako funkcję uzupełniającą.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Długa 85, 96-500 Sochaczew, poczta Sochaczew.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Drugi udział będzie/był przedmiotem licytacji prowadzonej przez syndyka.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maciej Brzeziński
ul. 15 sierpnia 6/96-500 Sochaczew,
