Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka
Kancelaria Komornicza nr VI w Wyszkowie
ul. Komisji Edukacji Narodowej 5/34
07-200 Wyszków
Sygnatura: Km 2588/22
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka Kancelaria Komornicza nr VI w Wyszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie przepisu art. 986 4 §3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-04-2026 r. o godz. 10:00 na portalu : https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału 1/2 należącego do dłużnika Anna Lewartowska w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość o powierzchni 66,25 m2, położonego pod adresem: 07-200 Wyszków, Serocka 30/21 , dla którego Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1W/00069690/1
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 będący własnością dłużnika Anna Lewartowska w lokalu mieszkalnym położonym w Wyszkowie przy ul Seockiej 30/21 gm. Wyszków, powiat wyszkowski, woj.mazowieckie o powierzchni 66,25 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OS1W/00069690/1 . Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń: 3 pokoi, kuchni, łazienki i holu. Do lokalu przynależy piwnica nr 21 znajdująca się w kondygnacji podziemnej o pow. 3,11 m2 oraz udział 6625/382896 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części wspólnych budynku wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu.Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 66,25 m2. Powierzchnie przynależne - parking brak . Układ funkcjonalny lokalu to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i hall. Rozkład lokalu: Rozkładowy z przedpokoju są wejścia do 3 pokoi, kuchni i łazienki. Stan techniczny lokalu oceniono jako dobry. Standard wykończenia: Drzwi wewnętrzne: drewniane szklone (jednoskrzydłowe oraz przesuwne - zależy od rodzaju pomieszczenia). Parapety wewnętrzne – z konglomeratu Hall – ściany otynkowane malowane, podłoga w terakocie. Na suficie wykonano ozdobne podświetlenie z płyt G-K Kuchnia – ściany częściowo otynkowane malowane, częściowo wyłożone imitacją ozdobnej cegły, podłoga w terakocie, wykonana stała zabudowa, pomiędzy szafkami zamocowana szyba. Pokój dzienny – ściany otynkowane malowane, podłoga z paneli). W pokoju jest zamontowana klimatyzacja. Pokój 1 – ściany otynkowane malowane, podłoga z paneli. Pokój 2 – ściany otynkowane malowane, podłoga z paneli. Łazienka – ściany i podłoga wyłożona płytkami, biały montaż (wanna, toaleta, umywalka). Wykonano szafy w stałej zabudowie. Na podstawie wizji lokalnej stwierdzono, że standard wykończenia mieszkania jest przeciętny, dość typowy. Obecnie takie są preferowane przez nabywców rynkowych. Instalacje: Energii elektrycznej, Wod-kan, Centralnego ogrzewania (grzejnikowo – podłogowe),Domofon.
Suma oszacowania udziału 1/2 dłużnika Anna Lewartowska wynosi 270 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 202 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 000,00 zł . Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (w tytule przelewu KM 2588/22 Anna Lewartowska OS1W/00069690/1 )
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 09-04-2026 r. o godz. 11:00 Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem Serocka 30/21, 07-200 Wyszków, poczta Wyszków.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
(w tytule przelewu KM 2588/22 Anna Lewartowska OS1W/00069690/1 )
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Justyna Biernacka
ul. Komisji Edukacji Narodowej 5/34, 07-200 Wyszków,
