Licytacja nieruchomości ułamkowa część nieruchomości tj. udział 1/4 części w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński
Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy
Obrońców Pokoju 39/2
55-100 Trzebnica
Sygnatura: GKm 133/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
ułamkowa część nieruchomości tj. udział 1/4 części w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość
ułamkowa część nieruchomości wynoszący 1/4 części w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość położonym w miejscowości 55-120 Uraz przy ulicy placu Wolności 11/3 (Gmina Oborniki Śląskie, Powiat Trzebnicki, Woj. Dolnośląskie) - o nr kw WR1W/00010035/7. Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 3, położony na I piętrze (tj. 2,0 kondygnacji) pięciolokalowego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej, przy pl. Wolności 11 w miejscowości Uraz (55-120 Oborniki Śląskie). Oszacowaniu podlega udział 1 niewydzielonej części w nieruchomości. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr WR1W/00010035/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia nieruchomości wynosi 67,4 m2, na którą składa się powierzchnia dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz pomieszczenia przynależnego – przynależności. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej jest rozdzielony i wynosi: 10/50 (tj. 20%) – do części wspólnych budynku oraz w wysokości 1 (tj. 25%) co do terenu. Inwentaryzacja struktury i powierzchni wykonana podczas oględzin nieruchomości zasadniczo potwierdziła przywołane wyżej zapisy księgi wieczystej, choć występują rozbieżności a ponadto wymaga uszczegółowienia. Zgodnie z pomiarami powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi 65,5 m2 i stwierdzono, że strukturę stanową 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, korytarz, łazienka oraz WC. Z kolei pomieszczeniami przynależnymi jest piwnica, która nie została udostępniona w trakcie oględzin nieruchomości. Lokal z pomieszczeniami o wysokości ok. 3 m. Lokal znajduje się w dość dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia, kwalifikuje się do zamieszkania. Lokal położony jest na 2 kondygnacji (tj. I piętrze), trójstronny, o przechodnim układzie pomieszczeń. Wejście do lokalu z klatki schodowej, do przedpokoju, przechodniego do dwóch pokoi oraz do korytarza. Z korytarza jest dostęp do pokoju i kuchni, z której z kolei odbywa się wejście do łazienki oraz do WC. Istniejący stan jest efektem przebudowy lokalu, polegającego na podziale pierwotnych pomieszczeń na mniejsze, wobec czego obecne pomieszczenia charakteryzują się stosunkowo niewielką powierzchnią. Okna z lokalu zapewniają widok w kierunku północnym (front budynku) oraz wschodnim i zachodnim (boki budynku). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan., ogrzewany jest z instalacji c.o. zasilanej z pieca na paliwo stałe (pellet), zaś ciepła woda z bojlera elektrycznego; w pokoju dziennym znajduje się kominek. Brak instalacji gazowej i domofonowej. Budynek z przedmiotowym lokalem, został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, najprawdopodobniej na początku XX wieku, pierwotnie pełnił funkcję plebanii przy dawnym kościele ewangelickim, jest wpisany do wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Znajduje się w granicach działki ewidencyjnej nr 806 o powierzchni 0,1500 ha (tj. 1500 m2), AM-1, obręb: Uraz, gm. Oborniki Śląskie, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie, przeznaczonej na cele usługowe i objętej strefą „A” ochrony konserwatorskiej. Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) prowadzona jest księga wieczysta nr WR1W/00009459/5, posiadającej dostęp do drogi publicznej, stanowiącej pl. Wolności w Urazie. W granicach działki znajduje się także budynek niemieszkalny (gospodarczy), które jest wykorzystywany przez mieszkańców budynku na cele gospodarcze. Współwłaścicielem tej nieruchomości jest dłużnik Pan Dołzbłasz Jerzy w 1/4 części. Udział 1/4 części w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość o nr kw WR1W/00010035/7 oszacowany jest na kwotę: 61.250,00-zł (kwota netto sprzedaż zwolniona z podatku VAT). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 40.833,33-zł.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 9 kwietnia 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin: pod adresem Wolności 11/3, 55-120 Uraz, poczta Oborniki Śląskie.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Michał Modliński
Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica,
