Licytacja nieruchomości Lokal mieszkalny o pow. 66,90m2 - 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka i wc (udział 1/2)
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk
Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie
Kościuszki 27A/3
05-500 Piaseczno
Sygnatury: Kmp 54/09, Km 128/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Lokal mieszkalny o pow. 66,90m2 - 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka i wc (udział 1/2)
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 15, znajduje się w budynku wielolokalowym oznaczonym nr 19 w miejscowości Obory, gm. Konstancin-Jeziorna, pow. piaseczyński, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00266338/2. Zgodnie z wpisem widniejącym w dziale I-Sp księgi wieczystej nr WA5M/00266338/2, z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA5M/00267614/8, wynoszący 632/10000. Lokal nr 15 przeznaczony jest na cele mieszkaniowe. Usytuowany jest na pierwszym piętrze (II kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 66,90 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: trzy pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC. Do lokalu przylega balkon. Lokal mieszkalny na dzień oględzin wykończony i wyposażony w następujący sposób: - okna PCV, kaloryfery żeliwne żeberkowe, parapety lastryko; - drzwi zewnętrzne podwójne przeciwwyważeniowe; - drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone, ościeżnice drewniane; - okładziny ścian i sufitów: ściany i sufity malowane – farba o znacznym zużyciu, widoczne zabrudzenia, odpryski, pęknięcia, w łazience oraz WC ściany częściowo malowane farbą olejną; - okładziny podłóg: w łazience, WC, przedpokoju i kuchni terakota / gres, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe o widocznym stopniu zużycia, widoczne rozwarstwienia; W kuchni szafki wiszące i stojące z płyty lakierowanej MDF, blat z płyty meblowej, płyta gazowa zasilana gazem z butli, piekarnik, zlew stalowy jednokomorowy, lodówka wolnostojąca. W łazience znajduje się kabina wanna obudowana szklaną kabiną oraz pralka. W pomieszczeniu WC sedes wolnostojący. W łazience i WC brak umywalek. W przedpokoju stała zabudowa szafek podsufitowych w przeciętnym stanie technicznym. W pokojach szafy wolnostojące. Ujawniono oznaki zużycia technicznego, zabrudzenia ścian, rozwarstwienia paneli podłogowych, brak glazury w łazience, WC, kuchni. Lokal wymagający odświeżenia lub generalnego remontu. Ocena: Stan techniczny lokalu – przeciętny, standard lokalu – przeciętny. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa o podobnym charakterze i intensywności, a także zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, tereny leśne. Dojazd do nieruchomości z Konstancina-Jeziorna ul. Literatów aż do miejscowości Obory. Dostępność komunikacyjna - w odległości ok. 180 m autobusy linii L15. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr 305/V/23/2009 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 16 stycznia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla i zespołu pałacowo-parkowego w Oborach. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 2 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 12:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem 19/15, 05-520 Obory, poczta Konstancin - Jeziorna.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Paweł Kowalczyk
Kościuszki 27A/3, 05-500 Piaseczno,
