Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak
Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie
ul. Wojska Polskiego 37
09-500 Gostynin
Sygnatura: Km 256/17
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.04.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w częściach wspólnych budynku i w gruncie. Przedmiotowy lokal stanowi własność dłużników w udziałach wynoszących po 1/4 części lokalu. Wyceniania nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Luszyn, położonej w województwie mazowieckim, na terenie powiatu gostynińskiego, w gminie Pacyna. Wieś Luszyn położona jest w średniej odległości: około 5 km od miejscowości gminnej i drogi wojewódzkiej nr 583, około 10 km od Żychlina, około 17 km od Gąbina, około 27 km od Łowicza, około 29 km od Gostynina oraz około 30 km od Kutna. Luszyn zamieszkiwany jest przez około 400 mieszkańców. Budynek z przedmiotowym lokalem mieszkalnym położony jest na działce zlokalizowanej bezpośrednio przy drodze Pacyna – Luszyn w otoczeniu podobnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które znajdują się w regularnej zabudowie. W bliskiej odległości od osiedla znajdują się także tereny upraw rolnych oraz tereny zabudowy zagrodowej, inwentarskiej i pałac dworski. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal – jest obiektem o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, dwu klatkowym, trzykondygnacyjnym, z pełnym podpiwniczeniem. Budynek o konstrukcji uprzemysłowionej z płyt prefabrykowanych wielkoblokowych. Bryła główna budynku posiada typowe prefabrykowane płyty elewacyjne, elewacje wejść do budynku pokryte tynkiem. Nad bryłą główną budynku stropodach płaski wentylowany o konstrukcji z płyt kanałowych, pokryty papą termozgrzewalną, nad wejściami do budynku daszki dwuspadowe pokryte blachodachówką. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i c.w.u. Wyceniany lokal - oznaczony został numerem 17, zlokalizowany jest na II (ostatnim) piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 53,60m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane w podpiwniczeniu budynku oraz balkon. Dla terenu, na którym znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny nr 21 w Luszynie, gm. Pacyna brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Pacyna budynek wielorodzinny z wycenianym lokalem mieszkalnym zlokalizowany jest na obszarach zabudowanych przeznaczonych do zagospodarowania w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wg dominującej lub wyłącznej funkcji mieszkaniowej i usługowej.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 13:00. Miejsce oględzin: pod adresem 21/17, 09-541 Luszyn, poczta Pacyna.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Zastępca Komornika Sądowego
Róża Kaźmierczak
ul. Wojska Polskiego 37/09-500 Gostynin,
