Licytacja nieruchomości Działki ewidencyjne 178, 175
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Rafał Kowalczyk
Kancelaria Komornicza nr VII w Kiełczowie
Wrocławska 18A/4
55-093 Kiełczów
Sygnatura: Km 1308/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Rafał Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr VII w Kiełczowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.04.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Działki ewidencyjne 178, 175
Przedmiotem licytacji jest udział dłużnika w nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działki ewidencyjne 175, 178 zlokalizowane w miejscowości Klonów.
Działki objęte są księgą wieczystą WR1E/00065948/4 prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy.
WSPÓŁWŁAŚCICIEL w udziale 20/40 oraz 17/40
DŁUŻNIK w udziale 3/40
Działka 175 Teren działki o kształcie przypominającym romb. Od północnej strony dostęp do drogi gruntowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz w północnej części działki tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren działki nieużytkowany rolniczo porośnięty dziko rosnącą roślinnością. Brak urządzeń podnoszących sprawność gleby. Działka 178 Teren działki posiada kształt nieregularny, działka w północnej części nieruchomości jest ogrodzona. W południowej części posiada dostęp do drogi gruntowej, w północnej części posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej - to jest działka nr 231. Południowa część działki stanowi teren niezabudowany nie uprawiany natomiast w północnej części działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz zabudowania gospodarcze. Teren dookoła budynku mieszkalnego zagospodarowany jest na część wypoczynkową z nasadzeniami roślin ozdobnych. Zabudowania gospodarcze stanowią garaż blaszany oraz zabudowa lekka z przeznaczeniem rolno-gospodarczym. Budynki te wybudowane są z niejednolitych materiałów. Budynek mieszkalny wybudowany na planie kwadratu gdzie osobne wejście z zewnątrz posiada parter oraz pierwsze piętro. Budynek o dachu płaskim krytym papą termozgrzewalną bez ocieplenia. Ściany zewnętrzne budynku wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej bez ocieplenia i bez otynkowania. Rynny i rury spustowe w stanie dostatecznym. Pomieszczenia parteru w budynku mieszkalnym znajdują się w stanie technicznym dostatecznym natomiast pomieszczenia piętra wykazują oznaki zdewastowania. Na parterze znajduje się kuchnia pomieszczenie gospodarcze dwa pokoje i pomieszczenie w którym połączone są funkcje kuchni łazienki i pokoju. Pomieszczenia piętra to wiatrołap komunikacja dwa pokoje kuchnia łazienka. Rok budowy budynku 1975. Instalacje w które zaopatrzony jest budynek to sieć wodociągowa energia elektryczna. Budynek zaopatrzony jest w szambo tradycyjne betonowe. Pomieszczenia ogrzewane są piecami typu koza. Okładziny podłóg pomieszczeń parteru panele podłogowe gres wykładzina PCV. Ogólny stan techniczny okładzin podłóg dostateczny. W trakcie oględzin zaobserwowano liczne uginania się podłóg pod wpływem ciężaru ciała człowieka. Okładziny ścian: farba emulsyjna oraz częściowo płytki ceramiczne i panele winylowe. Ogólny stan techniczny okładzin ścian pomieszczeń parteru określano jako zadowalający. Okładziny ścian pomieszczeń piętra: tynki cementowo-wapienne. malowane farbą emulsyjną. Stan techniczny ścian bardzo słaby. Okładziny wykazują znaczne zabrudzenie uszkodzenie mechaniczne oraz częściowo odpadanie powłok tynku. Okładziny podłóg pomieszczeń piętra deski malowane farbą olejną oraz panele podłogowe. Stan okładzin bardzo słaby. Pomieszczenia piętra opalane piecem typu koza. Stolarka drzwiowa pomieszczeń parteru w stanie dobrym. Są to drzwi typowe płytowe. Pomieszczenia piętra posiadają stolarkę drzwiową typową przeszkloną oraz pełną w stanie dostatecznym oraz w stanie wymagającym wymiany. Okładziny sufitu pomieszczeń parteru stanowią płyty styropianowe. Pomieszczenia piętra tynk w stopniu zużycia bardzo dużym. Na znacznej powierzchni pomieszczeń zaobserwowano mechaniczne uszkodzenie powłok sufitu. Stolarka okienna mieszana drewniana (w stanie bardzo słabym) oraz PCV (w stanie dobrym.) Ogólny stan techniczny całego budynku określono jako słaby.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank 65 2490 0005 0000 4600 9972 6605 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 27 marca 2026 r. w godz. 09:30-10:00. Miejsce oględzin: pod adresem Klonów 23, 56-513 Klonów, poczta Międzybórz.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Rafał Kowalczyk
Wrocławska 18A/4, 55-093 Kiełczów,
