Licytacja nieruchomości Dz. nr 1166/2 o pow. 0,0157 ha zabudowana kamienicą o przeznaczeniu usługowym w ścisłym centrum Brodnicy.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski
Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy
ul. Kamionka 16
87-300 Brodnica
Sygnatury: Km 1276/24, Km 51/25; Km 102/25; Km 168/25; Km 176/25; Km 914/25; Km 915/25; GKm 56/25; GKm 72/25; Kms 26/25; Kms 28/25; Kms 29/25; Kms 30/25; Kms 13/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Damian Stachowski Kancelaria Komornicza nr III w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 12:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Dz. nr 1166/2 o pow. 0,0157 ha zabudowana kamienicą o przeznaczeniu usługowym w ścisłym centrum Brodnicy.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym, położonymi pod adresem: 87-300 Brodnica, ul. Zduńska 9. Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla niniejszej nieruchomości księgę wieczystą o numerze TO1B/00007821/3. Na nieruchomość gruntową składa się wyłącznie działka nr 1166/2 o pow. 0,0157 ha, która ma kształt regularny. Konfiguracja terenu płaska. Wjazd na posesję został utwardzony kostką betonową. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa, drewniana - otwierana ręcznie. Na obszar nieruchomości doprowadzono przyłącza sieci infrastruktury: elektrycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej. Na obszarze działki posadowiono budynek kamienicy o przeznaczeniu usługowym (w ewidencji figurują dwa budynki: przemysłowy i biurowy - w rzeczywistości jest to jeden budynek). Budynek kamienicy o pow. użytkowej 226,18 m2 - z lat przedwojennych, a poddany modernizacji w latach 2002-2003. Pełni on funkcję usługową z podziałem na budynek główny i garaż. Budynek murowany w technologii tradycyjnej, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, ze stropodachem o konstrukcji drewnianej i pokryciem karpiówką. Ściany fundamentowe betonowo-kamienne, a ściany parteru murowane z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy żelbetowe. Budynek ocieplony i otynkowany. W jednym narożniku uszkodzona elewacja. Stolarka okienna drewniana ze szprosami, a stolarka drzwiowa płycinowa (podniszczona). Drzwi wejściowe drewniane. Schody wewnętrzne betonowe z aluminiowymi balustradami. Piwnica budynku całkowicie wykończona - pełni ona funkcję magazynowo-socjalną. W piwnicy widoczne ślady zawiglocenia spowodowanego zalaniem. Grzejniki metalowe. Stan zabudowy określono jako średni. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: - garaż o pow. użytkowej 24,92 m2 z wrotami uchylnymi (ręcznie); - piwnica o pow. użytkowej 56,45 m2: kotłownia, korytarz, kuchnia, łazienka (z dwoma umywalkami, wneką prysznicową, pisuarem i misą wc), pomieszczenie, magazyn, szatnia; - parter o pow. użytkowej 69,85 m2: pomieszczenie produkcyjno-magazynowe z bramą segmentową (ręczną); - piętro o pow. użytkowej 144,81 m2: biuro, łazienka (z umywalką i misą wc), dwa biura. Standard wykończenia: - podłogi w pomieszczeniach w piwnicy i na piętrze obłożone płytkami ceramicznymi; w pomieszczeniu na parterze posadzka betonowa, a w garażu kostka betonowa; - ściany w części pomieszczeń malowane farabami emulsyjnymi, a w części obłożone płytkami ceramicznymi. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (piec olejowy), a na piętrze także klimatyzacyjną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej kostką drogi publicznej ustanowionej na działce nr 1173 (ulica Zduńska). Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie jednakże ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - zatwierdzonego przez Radę Miasta Brodnica Uchwałą nr VI/36/2019 z 16-04-2019 r., nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Obszar Starego Miasta w Brodnicy, na którym położona jest nieruchomość został wpisany do gminnego rejestru zabytków nr A/1512 z 23-09-1957 r. Sama nieruchomość nie została jednakże wpisana do gminnej ewidencji zabytków.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Zduńska 9, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Damian Stachowski
ul. Kamionka 16/87-300 Brodnica,
