Licytacja nieruchomości LD1K/00013545/8
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Łukasz Sobczyk
Kancelaria Komornicza nr IV w Kutnie
Zduńska 9
99-300 Kutno
Sygnatura: Km 2061/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Łukasz Sobczyk Kancelaria Komornicza nr IV w Kutnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działki gruntu o nr 29/1 oraz 30 położona: 99-307 Strzelce, ul. Bielawy 2, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1K/00013545/8
Prawo własności nieruchomości rolnej zabudowanej oznaczonej jako działki gruntu o nr ewid.: 29/1 i 30 o łącznej powierzchni 4,5715 ha, położonej w Bielawach 2, obrębie Bielawy, gmina Strzelce, powiat kutnowski.
Na nieruchomości znajdują się budynki:
1. Budynek mieszkalny, II-kondygnacyjny, w zabudowie wolnostojącej, p.z. 147 m2 , z 1983r., o konstrukcji tradycyjnej, murowanej, stropodach, kryty papą, stolarka: okienna: PCV, drewniana, drzwiowa: płycinowa. Stan techniczny: dość dobry.
2. Budynek mieszkalny, I-kondygnacyjny, w zabudowie wolnostojącej, p.z. 131,00 m2 , z 1950r., o konstrukcji tradycyjnej, murowanej, dach, kryty papą, stolarka: okienna: drewniana, drzwiowa: płycinowa. Stan techniczny: zły.
3. Zespół budynków inwentarsko-składowo-garażowych i gospodarczych, I-kondygnacyjnych w części z poddaszem użytkowym, w zabudowie szeregowej, łączna p.z.: 1.203 m2 , składa się z siedmiu budynków z dachami drewnianym krytymi eternitem, wszystkie o konstrukcji tradycyjnej, murowanej, stolarka: okienna: PCV, drzwiowa: drewniana. Stan techniczny: dość dobry i średni, w tym jeden budynek nie oddany do użytkowania (p.z. 156 m2, ozn. w informacji z geoportalu jako nr 12).
Nieruchomość znajduje się głównie na terenie: 1MNU tj. na terenach adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji istniejącego układu osadniczego o dominującej mieszkaniowo-usługowej oraz w końcowej części na terenie gleb niskich klas bonitacyjnych - możliwość przeznaczenia na cele nierolnicze. Ponadto wyceniana nieruchomość znajduje się w strefie wykluczającej zabudowę mieszkaniową z uwagi na turbiny wiatrowe w otoczeniu (700m). Wyceniana nieruchomość wykorzystywana jest na cele rolnicze związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (studium) gminy Strzelce zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Strzelce Nr VI/25/2015 Rady Gminy Strzelce z dnia 26 marca 2015r.
Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy drodze gminnej utwardzonej i drugiej gminnej, nieutwardzonej.
Działka nr 29/1:
Teren jest płaski, dość równy (oprócz zwału ziemi porośniętej trawą w pobliżu zabudowy) i od strony zachodniej obniża się i przechodzi w zbiornik wodny. Powierzchnia lustra wody w zbiorniku zajmuje 3.530 m2 , a teren lasu to 335 m2 . Staw jest użytkowany rekreacyjnie, nie jest hodowlany. Jego brzeg jest porośnięty kilkunastoma drzewami m.in. sosnami wieku ok. 100 lat, robinią pseudoakacją (brak UPUL). Natomiast większą część działki stanowią uprawy polowe. Od strony północno-wschodniej na działce znajduje się fragment budynku gospodarczego (wg ewidencji nr 6) wchodzącego w skład kompleksu budynków: składowo-inwentarsko-gospodarczo-garażowych, których zdecydowanie większa część znajduje się na sąsiedniej działce nr 30. Teren działki jest nieogrodzony. Teren działki jest zmeliorowany i znajduje się na następującym konturze glebowym: głównie 7 - żytni bardzo słaby (żytnio-łubinowy) oraz gleby: Bw- brunatne właściwe. Od strony północno-zachodniej teren stawu oznaczony jest jako N, zaś przyległy teren Ls jest niesklasyfikowany. Działka uzbrojona jest w en. elektryczną. W drodze dodatkowo jest wodociąg.
Działka nr 30:
Teren jest płaski, dość równy i od wschodniej strony zajęty przez budynek mieszkalny i ogród z częścią rekreacyjną, z krzewami ozdobnymi m.in. tujami, sosnami i kwietnikiem oraz kilkoma drzewami owocowymi m.in. grusze, czereśnie, jabłonie, orzech włoski zaś od strony południowej zlokalizowany jest warzywnik. Od strony zachodniej i południowej teren zajęty jest pod zespół budynków: inwentarsko-składowo-gospodarczo-garażowych. Część mieszkalną od części gospodarskiej oddziela stary budynek mieszkalny, w którym obecnie urządzono garaż i warsztat oraz pomieszczenie na środki ochrony roślin. Ponadto teren działki w części z zabudową jest ogrodzony od strony drogi tj. północnej i wschodniej oraz częściowo od południowej. Ogrodzenie stanowią:
- murowane słupki i podmurówka- otynkowane, w których osadzone są elementy z drewnianymi sztachetami i elementami stalowymi,
- elementy ogrodzeniowe betonowe osadzone na betonowym fundamencie i z betonowymi słupkami,
- metalowa siatka na betonowych słupkach, -brama metalowa i panel ocynkowany, powlekany.
Teren jest fragmentarycznie utwardzony betonem i płytami betonowymi, w części terenu zajmowanego przez budynek mieszkalny oraz fragmentarycznie utwardzony asfaltobetonem i żużlem.
Teren działki jest zmeliorowany i znajduje się na następujących konturach glebowych: głównie 7- żytni bardzo słaby (żytnio-łubinowy) oraz fragmentarycznie od strony południowej 5-żytni dobry. Gleby: głównie Bw-brunatne właściwe i fragmentarycznie j.w. A- bielicowe i pseudobielicowe. Działka uzbrojona jest w: en. elektryczną, wodę z wodociągu, kanalizację lokalną w postaci oczyszczalni ścieków. Na działce znajduje się studnia kopana i ustęp suchy, drewniany.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bnp Paribas S.a. 52160014621861362910000003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:30 do 11:30. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Bielawy 2, 99-307 Strzelce, poczta Strzelce.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Łukasz Sobczyk
Zduńska 9/99-300 Kutno,
