Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym o funkcji letniskowej
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski
Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie
11 Listopada 3
22-200 Włodawa
Sygnatura: GKm 36/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Krystian Korzeniowski Kancelaria Komornicza nr II we Włodawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.04.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym we Włodawie, pod adresem ul. Sejmowa 7, 22-200 WŁODAWA, poczta WŁODAWA, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym o funkcji letniskowej
Nieruchomość położona w ms. Okuninka, gmina Włodawa, powiat włodawski, województwo lubelskie. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki o nr ewid. 1395 o powierzchni 0,0457 ha, tj. 457 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o funkcji letniskowej, parterowym z poddaszem użytkowym o pow. zab. 39 m2, dla której Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr LU1W/00023196/7. Nieruchomość oznaczona jako działka o nr ewid. 1395 zlokalizowana jest w obrębie ewidencyjnym 0006 Okuninka, w terenie zwartej zabudowy letniskowej, w dalszej odległości ok. 100 m od głównej ulicy Turystycznej. Nieruchomość oddalona ok. 200 m od jeziora Białego. W promieniu 0,5 km dostępna znaczna ilość punktów gastronomicznych, rekreacyjnych i wypoczynkowych (wesołe miasteczko, plaża główna, rowery wodne, szlak dookoła jeziora) oraz punkty handlowe i usługowe (poczta polska, bank). Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane zabudową letniskową. Dojazd drogą gruntową. Położenie określono jako korzystne. Działka nr 1395 o powierzchni 0,0457 ha stanowi teren mieszkaniowy. Działka w kształcie prostokątnym. Teren konfiguracji płaskiej. Teren działki trawiasty, od strony wjazdu przy budynku widoczne miejscowe utwardzenia z kostki brukowej. Działka ogrodzona od frontu z przęseł metalowych osadzonych na podmurówce betonowej w dalszej części siatką na słupach stalowych. Przy ogrodzeniu zieleń w postaci nasadzeń z drzew i krzewów. Działka zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem, o powierzchni zabudowy 39 m2, pełniącym funkcję domku letniskowego. Teren działki zadbany, dobrze zagospodarowany. Na działce dostępna sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Budynek rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej z poddaszem, o powierzchni zabudowy 39 m2. Ściany zewnętrzne o nieznanej konstrukcji, ocieplone, wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze żółtym. Dach konstrukcja drewniana dwuspadowa, pokrycie z blachodachówki profilowanej. Wykończenie okapów z podbitka drewnianej. Widoczna stolarka okienna PCV. Przy budynku znajduje się zadaszony taras wsparty na drewnianych słupach. Dach tarasu pokryty materiałem zbliżonym do blachodachówki. Wokół budynku utwardzony pas przyziemia z kostki brukowej. Budynek stanowi połówkę budynku bliźniaczego. Obie części posadowione są na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych. Segmenty stykają się ścianami bocznymi, a pomiędzy nimi wykonano wspólny trzon kominowy. Każda połówka funkcjonuje jako niezależny budynek rekreacyjny z własnym wejściem, tarasem, działką i zagospodarowaniem terenu. Stan techniczny dobry: brak widocznych uszkodzeń elewacji, pokrycie dachowe w dobrym stanie, stolarka okienna bez widocznych zniszczeń, konstrukcja stabilna, teren zadbany, ogrodzenie kompletne. Właścicielem w całości jest dłużnik: Kowalski Daniel. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 319 000,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 239 250,00 zł.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BNP Paribas S.A. 34 1600 1462 1864 9018 7000 0003
Rękojmię należy złożyć w terminie do 28.04.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem Okuninka działki o nr ewid. 1395, 22-200 Włodawa, poczta Włodawa.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Krystian Korzeniowski
11 Listopada 3/22-200 Włodawa,
