Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Rafał Kacperek
Kancelaria Komornicza nr IV w Żyrardowie
ul. POW 13/4
96-300 Żyrardów
Sygnatura: Km 733/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Rafał Kacperek Kancelaria Komornicza nr IV w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o nr działki 147/2 położona w miejscowości Kaleń, w gminie Żabia Wola, powiat grodziski, województwo mazowieckie, w obrębie 0011 Kaleń, w okolicy ul. Mszczonowskiej, o powierzchni 2,94 ha. Działka o wydłużonym kształcie typowym dla pól uprawnych o ok. 35 m szerokości i ok. 785 m długości, na terenie równinnym. Działka niegrodzona, nieuzbrojona. Możliwość doprowadzenia mediów. Dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez wąską część działki wzdłuż działki o nr 147/1, przy czym szerokość sięgacza to 3,5 m. Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach rolniczych, łąk, pastwisk i zadrzewień wzdłuż istniejących cieków wodnych i rowów melioracyjnych (z zakazem zabudowy kubaturowej oraz z możliwością lokalizacji obiektów i urządzeń takich jak sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki spacerowe, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji wyłącznie dla obsługi terenu, w tym dojazdy związane z utrzymaniem i użytkowaniem terenów zieleni, z utrzymaniem dotychczasowego sposobu użytkowania terenu) oraz na terenach lasów (z zakazem zabudowy).
Na nieruchomości ustanowiono: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ. Treść wpisu w księdze wieczystej: NIEODPŁATNA I NA CZAS NIEOZNACZONY SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA PRZECHODU I PRZEJAZDU, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI KALEŃ, OBRĘB 0011 KALEŃ, GMINA ŻABIA WOLA, POWIAT GRODZISKI, WOJEWÓDZTWO MAZOWIECKIE, UREGULOWANEJ W KSIĘDZE WIECZYSTEJ KW NR PL1Z/00012777/6, OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA NUMER EWIDENCYJNY 147/1, O OBSZARZE 0.4200 HA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU W CAŁYM PASIE GRUNTU USYTUOWANYM BEZPOŚREDNIO WZDŁUŻ WSCHODNIEJ GRANICY Z DZIAŁKĄ 147/1 - STANOWIĄCYM TZW. SIĘGACZ DO DROGI PUBLICZNEJ - ULICY MSZCZONOWSKIEJ; SŁUŻEBNOŚĆ POLEGAŁA BĘDZIE RÓWNIEŻ NA PRAWIE PRZEPROWADZENIA W TYM PASIE GRUNTU WSZELKICH INSTALACJI DOPROWADZAJĄCYCH MEDIA, TAKICH JAK NP. ELEKTRYCZNOŚĆ, WODOCIĄG, KANALIZACJA, GAZOCIĄG, INSTALACJA TELEFONICZNA, ŚWIATŁOWÓD; KOSZTY URZĄDZENIA, UTRZYMANIA, KONSERWACJI DROGI, URZĄDZEŃ DROGOWYCH Z INFRASTRUKTURĄ PONOSZONE BĘDĄ PRZEZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI KORZYSTAJĄCYCH Z TEJ NIERUCHOMOŚCI JAK Z DROGI DOJAZDOWEJ ORAZ WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI OBCIĄŻONEJ. DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU - UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI ORAZ USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ USTANOWIENIE HIPOTEKI I ZOBOWIĄZANIE, 3233/2022, 2022-07-26, PIOTR KUCZYŃSKI, GRODZISK MAZOWIECKI; 114-124, PL1Z/00012777/6. Wartość służebności określono na kwotę 3108 zł.
Niniejsza sprzedaż jest nabyciem nieruchomości rolnej w rozumieniu Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 35 1050 1012 1000 0090 3156 1237 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem Mszczonowska, 96-321 Kaleń, poczta Żabia Wola.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Rafał Kacperek
ul. POW 13/4, 96-300 Żyrardów,
