Licytacja nieruchomości nier. gruntowa zab. położona w obrębie ewid. Szczecno gm.Daleszyce składająca się z działek 69/4 i 69/5 o łącznej pow.1 723 m2.Działka 69/4 zabud. murowanym dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o pow.użytkowej 148,8m2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kielcach Beata Pierzak
Kancelaria Komornicza nr X w Kielcach
Źródłowa 19
25-335 Kielce
Sygnatury: Km 84/25, Km85/25,Km86/25,Km87/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kielcach Beata Pierzak Kancelaria Komornicza nr X w Kielcach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 14:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nier. gruntowa zab. położona w obrębie ewid. Szczecno gm.Daleszyce składająca się z działek 69/4 i 69/5 o łącznej pow.1 723 m2.Działka 69/4 zabud. murowanym dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o pow.użytkowej 148,8m2
nieruchomość gruntowa położona w obrębie ewidencyjnym Szczecno na terenie gminy Daleszyce, składająca się z działek ewidencyjnych 69/4 i 69/5 o łącznej powierzchni 1 723 m2. Działka ewidencyjna nr 69/4 zabudowana jest murowanym parterowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z poddaszem użytkowym, wybudowanym w 2004 roku, o powierzchni użytkowej 148,8 m2, drewnianą wiatą i murowaną wędzarnią. Działka ewidencyjna nr 69/5 zabudowana jest drewniano-murowaną wiatą grillową. Obie działki stanowią całość gospodarczą, są razem ogrodzone i zagospodarowane. Adres nieruchomości: Szczecno 230. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr KI1L/00035034/8.
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1 723 m2, sklasyfikowanych jako B – tereny mieszkaniowe:
1) działki ewidencyjnej nr 69/4 o powierzchni 863 m2,
2) działki ewidencyjnej nr 69/5 o powierzchni 860 m2.
Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach 43 m x 40 m. Szerokość frontu każdej z działek wynosi ok. 21,5 m. Teren z nieznacznym spadkiem w stronę południową, poziom działki znajduje się powyżej poziomu drogi, podjazd urządzony jest w pasie drogowym drogi publicznej. Nieruchomość od południa ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni asfaltowej, wzdłuż drogi nie ma chodnika. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacyjną – wykonano wszystkie przyłącza do budynku mieszkalnego. Teren nieruchomości jest całkowicie ogrodzony – ogrodzenie frontowe murowane, wypełnienia przęseł stalowe kute. W ogrodzeniu tym furtka z domofonem oraz brama dwuskrzydłowa wyposażona w napęd elektryczny. Ogrodzenie boczne z elementów betonowych prefabrykowanych, na przeważającym obszarze zasłonięte roślinnością. W ogrodzeniu północnym brama dwuskrzydłowa stalowa, umożliwiająca wyjście do lasu. Teren przed budynkiem mieszkalnym utwardzony jest kostką betonową. W ogrodzie, na wschód od budynku ścieżki utwardzone betonowymi i kamiennymi płytami, znajduje się tam również taras na gruncie. Działka ewidencyjna nr 69/4 jest zabudowana jest budynkiem mieszkalnym. W południowo-zachodniej części działki znajduje się wiata na samochód osobowy konstrukcji drewnianej, kryta blachą trapezową. Na południe od wiaty urządzony jest kojec dla psów, utwardzony betonową wylewką i ogrodzony siatką panelową, kryty blachą trapezową na słupkach stalowych. W północnej części działki znajduje się zbiornik na gaz LPG, nietrwale związany z gruntem domek narzędziowy i drewniana szopa, a także wędzarnia murowana z cegły klinkierowej. Działka ewidencyjna nr 69/5 nie jest zabudowana żadnym budynkiem ewidencyjnym. W północnej części działki, przy ogrodzeniu, posadowiona jest wiata grillowa konstrukcji drewnianej na podmurówce z kamienia. Teren pod nią utwardzony jest łamanymi płytami kamiennymi. Wewnątrz znajduje się grill murowany z kamienia. Obiekt ma powierzchnię użytkową 22 m2. Pozostały teren nieruchomości zagospodarowany jest zielenią z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, a w części północnej porośnięty jest lasem liściastym. W ogrodzie zainstalowano system automatycznego nawadniania. Budynek mieszkalny niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wzniesiony został na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 21 listopada 2000 r. nr 104/2000 znak: BL.GKB.7351-112/00. Budowę zakończono w 2004 roku (25.08.2004 r. – data złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy). Budynek ma powierzchnię zabudowy 171,2 m2, powierzchnię użytkową 148,8 m2, powierzchnię netto 148,8 m2, kubaturę 705 m3. Wykaz pomieszczeń w budynku wraz z ich powierzchnią użytkową zawiera poniższa tabela:
Tabela 1.
Lp. Pomieszczenie Powierzchnia (w m2)
1. Parter 108,7
1.1. Wiatrołap 1,9
1.2. Hol 11,3
1.3. Pokój dzienny 24,0
1.4. Jadalnia 9,2
1.5. Kuchnia 11,7
1.6. Wc 0,5
1.7. Sypialnia 13,4
1.8. Łazienka 9,6
1.9. Garderoba 5,1
1.10. Kotłownia 3,4
1.11. Pomieszczenie gospodarcze 18,6
Poddasze 59,1
2.1. Hol 4,7
2.2. Pokój 10,5
2.3. Pokój 15,0
2.4. Pokój 16,4
2.5. Łazienka 6,8
2.6. Pralnia 5,7
3. Klatka schodowa 3,0
4. Powierzchnia użytkowa 148,8
5. Powierzchnia netto 170,8
W miejscu, w którym w projekcie przewidziany był garaż, z uwagi na posadowienie budynku w ten sposób, że wejście do pomieszczeń parteru znajduje się znacznie powyżej poziomu gruntu, urządzona jest gospodarcza część budynku, z osobnym wejściem z zewnątrz. Między częścią mieszkalną i gospodarczą nie ma przejścia. Do obu wejść, które sąsiadują ze sobą, prowadzą schody zewnętrzne z kostki betonowej. Konstrukcja budynku murowana. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne nadziemia z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplone styropianem 10 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym. Podmurówka obłożona płytkami klinkierowymi. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne, kominy i ściany przy kominach z cegły pełnej. Ściany działowe z gazobetonu. Strop nad parterem żelbetowy, strop nad poddaszem konstrukcji drewnianej. Tarasy żelbetowe. Schody żelbetowe monolityczne. Dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy na bazie dwuspadowego, o połaciach symetrycznych, nachyleniu 35 stopni, kryty dachówką ceramiczną. Połacie dachowe ocieplone wełną mineralną gr. 20 cm. Stan wykończenia: Stolarka okienna pcv 3-szybowa w okleinie drewnopodobnej. Drzwi balkonowe wyjściowe z salonu do ogrodu zimowego przesuwne. Okna połaciowe drewniane. W całym budynku zamontowane są rolety zewnętrzne Drzwi wejściowe do mieszkalnej części budynku podwójne – od zewnątrz stalowe antywłamaniowe, od wewnątrz drewniane z przeszkleniem. Drzwi do części gospodarczej stalowe w okleinie drewnopodobnej. Drzwi wewnętrzne drewniane. W pomieszczeniach gospodarczych na podłodze terakota, na ścianach w kotłowni glazura. Pomieszczenia te pełnią funkcje składowe i mieszczą urządzenia techniczne (kocioł gazowy, odkurzacz centralny, inwerter instalacji fotowoltaicznej), znajduje się tu również głęboki akrylowy brodzik prysznicowy nieobudowany kabiną. W części mieszkalnej posadzki: na parterze w większości pomieszczeń gres polerowany, w sypialni i garderobie parkiet drewniany, w łazience terakota. Schody z parteru na poddasze obłożone drewnem, podstopnice gresowe, balustrady drewniane. Na poddaszu parkiet drewniany, w jednym pokoju wykładzina dywanowa, w łazience i w pralni terakota. Schody, balkon i tarasy zewnętrzne obłożone terakotą. Mały zadaszony taras z wyjściem z jadalni utwardzony kostką betonową. Na balkonie balustrada ochronna stalowa kuta. Tynki wewnętrzne wygładzone i pomalowane. W łazienkach, wc i kuchni glazura. W ścianę między kuchnią a wiatrołapem wbudowano luksfery.
Wc na parterze wyposażone w toaletę na stelażu podtynkowym i małą wiszącą umywalkę. Łazienka na parterze wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, wc i bidet na stelażu podtynkowym oraz umywalkę nablatową.
Łazienka na poddaszu wyposażona z obudowaną wannę akrylową, wc na stelażu podtynkowym i wiszącą umywalkę. W kuchni zabudowa meblami na wymiar z wbudowanym sprzętem agd. W salonie kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do dwóch pomieszczeń na poddaszu. Z salonu wyjście do ogrodu zimowego, stanowiącego obudowany oknami taras, zadaszony płytami poliwęglanem. Doprowadzony jest tam prąd. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową (ze zbiornika zewnętrznego), alarmową, odkurzacza centralnego, centralnego ogrzewania zasilaną kotłem gazowym o mocy 25 kW. Grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach drabinkowe. Ogrzewanie podłogowe na parterze (za wyjątkiem sypialni i garderoby) i w łazience na poddaszu. Ogólny stan techniczny budynku bardzo dobry. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów, wzornictwo klasyczne i ponadczasowe, jakość wykonawstwa budowlanego dobra. Budynek nie wymaga przeprowadzania prac remontowo-modernizacyjnych
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 76 1600 1462 1823 6386 6000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 17:00. Miejsce oględzin: pod adresem 26-021 Szczecno, poczta Daleszyce.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Beata Pierzak
Źródłowa 19/25-335 Kielce,
