Licytacja nieruchomości dom jednorodzinny o pow. 123,50m2 w Strzegomiu
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Aleksander Suszycki
Kancelaria Komornicza nr V w Świdnicy
ul. Wałbrzyska 14A/3
58-100 Świdnica
Sygnatury: Km 860/18, Km 1187/17, Km 938/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Aleksander Suszycki Kancelaria Komornicza nr V w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
dom jednorodzinny o pow. 123,50m2 w Strzegomiu
działka gruntu nr 2511 (poprzednio 46), arkusz mapy 32 o pow. 0,0503 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o kubaturze 750m3, powierzchnia użytkowa budynku wg KW to 123,50m2
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wybudowany około 2009-2012 r. Posiada dwie kondygnacje nadziemne: parter oraz poddasze użytkowe oraz jedną kondygnację podziemną. Budynek docieplony. Dach o konstrukcji tradycyjnej - drewnianej, kryty dachówką. Okna PCV, posiadają rolety zewnętrzne. Ściany mają wykonane gładzie. Na podłogach płytki ceramiczne, a w pokojach panele podłogowe. Drzwi drewniane, schody prowadzące na poddasze drewniane. Na parterze znajduje się: salon wraz z kuchnią, pokój, łazienka z WC, przedpokój oraz wiatrołap. Na poddaszu: 3 pokoje, łazienka z WC (opłytkowana, wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę, WC) oraz przedpokój. Ponadto balkon. W piwnicy znajduje się kotłownia, garderoba, pralnia oraz garaż. Ogrzewanie C.O. piecem gazowym dwufunkcyjnym (usytuowanym w piwnicy), ponadto ogrzewanie kominkowe (kominek w salonie). Budynek przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, telekomunikacyjnej oraz gazowej. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku oceniono jako średni. Stopień zużycia około 20%. Dla budynku nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Nieruchomość leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Sąsiedztwo stanowią tereny o takim samym przeznaczeniu, ponadto tereny zieleni urządzonej, nieco dalej tereny rolnictwa, tereny produkcyjno-usługowe oraz tereny cmentarzy. Kształt działki w miarę regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski, ogrodzony (ogrodzenie frontowe od strony ulicy wykonane z elementów drewnianych na słupkach murowanych), w części utwardzony (zjazd do garażu utwardzony kostką granitową), dobrze zagospodarowany. Na działce drzewa i krzewy ozdobne oraz altanka. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony północno-zachodniej dz. nr ew. 2460 drogą gminną, utwardzoną tłuczniem, oświetloną. Dla terenu szacowanej nieruchomości miasto Strzegom posiada obowiązujący mpzp, zatwierdzony Uchwałą Nr 83/24 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 05.11.2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych w obrębie 0003 Śródmieście Nr 3, miasta Strzegom. Zgodnie z przywołanym opracowaniem teren działki nr ew. 2511 oznaczono symbolem 42MN co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczono na dzień 27.04.2026r. od godz.14:00 do godz. 14:15 - chęć obejrzenia nieruchomości należy uprzednio zgłosić komornikowi. W kancelarii komornika można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 05 1090 2819 0000 0001 0115 2344 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 27 kwietnia 2026 r. w godz. 14:00-14:15. Miejsce oględzin: pod adresem ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 57, 58-150 Strzegom, poczta Strzegom.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Aleksander Suszycki
ul. Wałbrzyska 14A/3, 58-100 Świdnica,
