Licytacja nieruchomości spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Laura Pietrasiak vel Olszewska
Kancelaria Komornicza nr I w Sokołowie Podlaskim
ul. Marsz.Józefa Piłsudskiego 10/lok.6
08-300 Sokołów Podlaski
Sygnatura: Km 261/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Laura Pietrasiak vel Olszewska Kancelaria Komornicza nr I w Sokołowie Podlaskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.05.2026 r. o godz. 14:30 w Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim, pod adresem ul. Ks. Bosco 3, 08-300 SOKOŁÓW PODLASKI, poczta SOKOŁÓW PODLASKI, numer sali 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Lokal mieszkalny usytuowany jest na 3 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju, posiada mały balkon. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,39 m2. Lokal posiada dwustronną ekspozycję, na stronę północno-zachodnią oraz południowo-wschodnią. Właściciel lokalu użytkuje komórkę lokatorską usytuowaną w piwnicy budynku, która nie została wykazana w księdze wieczystej. Lokal wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (zdalaczynne), telefoniczną, domofonową, TV kablowej i internetu. Drzwi wejściowe do lokalu drewniane. Drzwi wewnętrzne płytowe przeszklone. Stolarka okienna z PCV, okna dwuszybowe zespolone, rozwierano-uchylne. Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami żeliwnymi oraz rurami stalowymi poprowadzonymi po wierzchu ścian. Instalacja elektryczna podtynkowa. Stan wykończeniowy lokalu: - przedpokój: ściany – boazeria drewniana, sufit – kasetony drewniane, podłoga – parkiet drewniany; w przedpokoju znajduje się wbudowana szafa oraz pawlacze; - kuchnia: ściany – boazeria drewniana malowana farbą olejną, na ścianie ze zlewozmywakiem glazura, podłoga – terakota; - pokoje: ściany, sufity – tynki cem.-wap., malowane, podłogi – parkiet drewniany; - łazienka, WC: ściany – glazura do wysokości ok. 1,8 – 2,0 m, powyżej tynki cem.-wap. malowane, podłogi – terakota; w łazience zainstalowana wanna kąpielowa. Lokal w złym stanie technicznym i niskim standardzie wykończeniowym. Elementy wykończeniowe lokalu, w przeważającej części pochodzące z lat 80-90-tych ubiegłego wieku, charakteryzują się znacznym zużyciem wynikającym z okresu jego eksploatacji, jakości wykonania robót, zastosowanych materiałów i technologii oraz sposobu prowadzenia gospodarki remontowej. Wykończenie wnętrz przestarzałe. Okładziny ścian (płytki glazury) w WC, łazience i kuchni bez ubytków lecz o przestarzałych wzorach. Powierzchnie tynków równe, generalnie bez spękań. Parkiet drewniany wykazuje zużycie mechaniczne w miejscach szczególnie uczęszczanych, miejscowe odstawanie oraz szczeliny na skutek wyschnięcia materiału drzewnego wynikające z okresu użytkowania, wymagany remont. Stolarka drzwiowa w stanie złym, stolarka okienna z PCV w stanie zadowalającym. Instalacje wewnątrz lokalu, w tym elektryczna, wod.-kan., c.o. pochodzą z okresu wznoszenia budynku.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO BP S.A. 66 1020 4476 0000 8002 0022 0368
Rękojmię należy złożyć w terminie do 02.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Miłosna 5/28, 08-300 Sokołów Podlaski, poczta Sokołów Podlaski.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Laura Pietrasiak vel Olszewska
ul. Marsz.Józefa Piłsudskiego 10/lok.6, 08-300 Sokołów Podlaski,
