Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska
Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku
Dworcowa 78
05-070 Sulejówek
Sygnatura: GKm 85/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
W TRYBIE UPROSZCZONEJ EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość
nieruchomości położonej w miejscowości Mała Wieś, gminie Mrozy, powiecie mińskim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr: 703, 836, 889 o łącznej powierzchni 1,6700 h, dla ktorej Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SI1M/00112870/2, będącej własnością dłużnika. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 703 o powierzchni 6800 m², wykazuje następujące cechy: - Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. - Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała, grunt pod rowem, pastwisko trwałe, grunt zadrzewiony i zakrzewion. - Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 640 metrów głębokości i około 11 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo. - Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, na głębokości około 250 metrów od strony południowej, na całej szerokości przechodzi rów melioracyjny. Na głębokości około 520 metrów od strony południowej teren działki porośnięty krzewami oraz kępami drzew. - Topografia: teren płaski. - Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 338/1 (użytek dr.) – jezdnia asfaltowa, w części południowej - zapewniony jest bezpośrednio. - infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 338/1 (w części południowej). Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 836 o powierzchni 8100 m², wykazuje następujące cechy: - Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. - Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała, grunt pod rowem, pastwisko trwałe, grunt zadrzewiony i zakrzewiony. - Kształt regularny, czworoboczny, zbliżony do prostokąta - wydłużony, wymiary około 815 metrów głębokości i około 21 metrów szerokości, dający możliwość racjonalnego użytkowania rolniczo. - Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, na głębokości około 370 metrów od strony północnej, na całej szerokości przechodzi napowietrzna linia energetyczna. Na głębokości około 145 metrów od strony południowej, na całej szerokości przechodzi rów melioracyjny. W granicy działki od strony północnej na całej szerokości przechodzi napowietrzna linia energetyczna. Na głębokości około 140 metrów w głąb od strony południowej teren działki porośnięty krzewami oraz kępami drzew. - Topografia: teren płaski. - Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 338/1 (użytek dr.) – jezdnia asfaltowa, w części północnej oraz dz. ew. 104 (użytek dr.) – droga gruntowa, w części południowej - zapewniony jest bezpośrednio. - infrastruktura techniczna: energia elektryczna, sieć wodociągowa – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 338/1 (w części północnej). Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 889 o powierzchni 1800 m², wykazuje następujące cechy: - Działka niezabudowana, nie ogrodzona, nie użytkowana. - Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Łąka trwała, grunt pod rowem, pastwisko trwałe. - Kształt regularny, czworoboczny, prostokątny - wydłużony, wymiary około 400 metrów głębokości i około 5 metrów szerokości, dający możliwość użytkowania rolniczo. - Teren działki jest niezagospodarowany, częściowo wyrównany, nieużytkowany rolniczo, na głębokości około 98 metrów od strony południowej, na całej szerokości przechodzi rów melioracyjny. Na głębokości około 80 metrów od strony południowej teren działki porośnięty krzewami oraz kępami drzew. - Topografia: teren płaski. - Dostęp do drogi publicznej – dz. ew. 338/2 (użytek dr.) – droga gruntowa - w części północnej oraz dz. ew. 104 (użytek dr.) – droga gruntowa, w części południowej - zapewniony jest bezpośrednio. - infrastruktura techniczna: energia elektryczna – dostępne w drodze publicznej – dz. ew. 338/2 (w części północnej). Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mrozy uchwalonego Uchwałą nr XX/105/04 Rady Miejskiej w Mrozach z dnia 18 maja 2004r., dz. ew. 703 położona jest na głębokości około 115 metrów w głąb od strony południowej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 520 metrach w głąb w kierunku północnym na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna. Dz. ew. 836 położona jest na głębokości około 70 metrów w głąb od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U: strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 750 metrach w głąb w kierunku południowym na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna. Dz. ew. 889 położona jest na głębokości około 120 metrów w głąb od strony północnej na obszarze oznaczonym symbolem M-R-U:strefa mieszkaniowo - usługowa, dalej na kolejnych 290 metrach w głąb w kierunku południowym na obszarze oznaczonym symbolem R: strefa rolna.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem działki ewid. 703 836/889, 05-320 Mała Wieś, poczta Mrozy.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: licytacje.komornik.pl. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania należy złożyć na rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 8671 § 4 kpc nie stosuje się. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Przed przystąpieniem do licytacji licytant obowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, powinien zgłosić ten fakt najpóźniej na 5 dni przed terminem licytacji. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do uzupełnienia danych lub do złożenia rękojmi.
Jeżeli licytant występuje w imieniu innej osoby wzywa się go, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, do przedłożenia utrwalonej w postaci elektronicznej kopii pełnomocnictwa w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Wezwania dokonuje się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi, podania danych lub złożenia dokumentów, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika. Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa nieruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Komornik natychmiast po zakończeniu licytacji elektronicznej udziela przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę w chwili zakończenia licytacji elektronicznej. Jeżeli jednak do udzielenia przybicia niezbędne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu, przybicie następuje niezwłocznie po jego złożeniu, o czym należy poinformować uczestników przetargu przez obwieszczenie w systemie teleinformatycznym. Przybicie jest udzielane w systemie teleinformatycznym. Komornik wstrzyma się z udzieleniem przybicia do czasu przedłożenia oryginału pełnomocnictwa do udziału w przetargu. W takim przypadku komornik obwieszcza o tym fakcie w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po zakończeniu licytacji, wzywając jednocześnie licytanta za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do przedłożenia oryginału pełnomocnictwa w terminie 3 dni, pod rygorem odmowy udzielenia przybicia. O fakcie udzielenia przybicia obwieszcza się w systemie teleinformatycznym niezwłocznie po jego udzieleniu, przy czym dane nabywcy nie podlegają ujawnieniu. Zawiadomienie o przybiciu doręcza się nabywcy za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a licytanci mogą złożyć skargę na przebieg przetargu w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Skargę składa się wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Wierzyciel lub dłużnik mogą złożyć skargę na udzielenie przybicia w razie naruszenia przepisów o najniższej cenie nabycia, o przebiegu przetargu lub o wyłączeniu od udziału w przetargu - w terminie 3 dni od dnia obwieszczenia o udzieleniu przybicia w systemie teleinformatycznym. Skargę można złożyć za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o ile skarżący posiada w tym systemie konto.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Za datę zapłaty ceny nabycia przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia. W razie niezapłacenia w terminie ceny nabycia będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.
Po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Gdy sąd odmówi przybicia, wypłacona cena nabycia ulega zwrotowi.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik ww. obwieszczeniu pouczył o treści art. 8795, art. 8796 § 1 i 21, art. 8797 § 3 i art. 8799 kpc.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Paulina Ropska
Dworcowa 78/05-070 Sulejówek,
