Licytacja nieruchomości działka nr 671/2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Konrad Przywara
Kancelaria Komornicza nr I w Ropczycach
Rynek 1/7
39-100 Ropczyce
Sygnatura: Km 584/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Konrad Przywara Kancelaria Komornicza nr I w Ropczycach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
działka nr 671/2
udział 1/3 w prawie własności nieruchomości oznaczonej jako działka nr 671/2 o pow. 0,0182ha, położonej w miejscowości Brzezówka objętej księgą wieczystą nr RZ1R/00053757/7
Działka 671/2 o powierzchni 0,0182 ha, użytki i klasy gruntu wg ewidencjigruntów: Br-PsIII (0,0144 ha), PsIII (0,0038 ha). Kształt regularny, zbliżony doprostokąta, o wymiarach około 11 m na około 17 m. Teren praktycznie płaski. Nieruchomość położona w odległości około 80 m od wyasfaltowanej drogi publicznie dostępnej, w stanie faktycznym dojazd po utwardzonej drodze przez działkę 671/1. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowo – gospodarczej, terenów użytkowanych rolniczo oraz linii kolejowej relacji Kraków – Rzeszów w odległości około 150 m. Odległość do ścisłego centrum Ropczyc wynosi około 4,6 km, a do granicy miasta około 100 m.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, teren częściowo ogrodzony siatką, poza budynkiem nieznaczna ilość nasadzeń ozdobnych i owocowych, utwardzenia na układzie komunikacji, droga wewnętrzna przy budynku. Budynek połączony ścianą z budynkiem mieszkalnym na działce sąsiedniej 671/1. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej oraz ustalonym podczas oględzin stanem faktycznym do nieruchomości/budynku mieszkalnego podpięte są przyłącza wodociągowe z sieci, elektroenergetyczne, kanalizacja sanitarna w tym przez budynek przyległy z działki 671/1. Budynek mieszkalny murowany, ocieplony, jednokondygnacyjny, podpiwniczony, dach kryty blachą trapezową ocynkowaną. Piwnica o wysokości mniejszej od 2 m. Wg obecnego podczas oględzin Zbigniewa Majki, budynek jest z końca lat 70 – tych XX wieku. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego ujawniona w ewidencji budynków wynosi 57 m2. Okna z tworzywa sztucznego, drzwi wewnętrzne pilśniowe. W budynku mieszkalnym znajdują się następujące pomieszczenia: kuchnia, dwa pokoje, łazienka, korytarz. Część budynku z kuchnią to pierwotne wejście do budynku ze schodami, zabudowane ścianami. Przy wejściu znajduje się altana z tworzywa sztucznego. W kuchni na ścianach częściowo płytki ceramiczne, w części kuchni znajdują się dawne schody zewnętrzne, które zostały zabudowane ścianami. W łazience na ścianach i podłodze płytki ceramiczne. W jednym pokoju i korytarzu płytki ceramiczne na podłogach, w drugim pokoju panele. Ogrzewanie na paliwo stałe z grzaniem wody z pieca CO.
Wg informacji uzyskanej z Urzędu Miasta Ropczyce dla działki 671/2 w obrębie 1 Brzezówka brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie ma również planu ogólnego gminy.
Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ropczyce, działka 671/2 znajduje się w obszarze zabudowanym proponowanym do intensyfikacji zagospodarowania i modernizacji zabudowy w tym obszary funkcjonalne predysponowane na cele mieszkaniowe i mieszkaniowo – usługowe. Jak wynika z informacji z Urzędu Miasta Ropczyce na działkę 671/2 nie wydano decyzji o lokalizacji celu publicznego czy też decyzji o warunkach zabudowy. Do dnia wejścia w życie planu ogólnego, należy przez niego rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zgodnie z art. 64 ust. 2 ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw z dnia 7 lipca 2023 r., jednocześnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa miejscowego.
Na nieruchomości 671/2 ustanowione zostało ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przegonu
Oferowany udział 1/3 w prawie własnosci nieruchomosci stanowi własność dłużnika KRZYSZTOF MAJKA
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej
Udział w prawie własnosci nieruchomośi oszacowano na kwotę: 45 883,00 zł (słownie: czterdziesci pięć tysięcy osiemset osiemdziesiąt trzyzłote)
Licytacja rozpocznie się w dniu 07-05-2026r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 14-05-2026r. o godz. 10:00
Cena wywoławcza w licytacji dla działki nr 671/2 wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. 30 588,67 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 4 588,30 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A 17160014621872887410000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Brzezówka 15, 39-102 Lubzina, poczta Lubzina.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Konrad Przywara
Rynek 1/7, 39-100 Ropczyce,
