Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i w częściach wspólnych budynku
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak
Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie
ul. Wojska Polskiego 37
09-500 Gostynin
Sygnatury: Km 49/23, Km 613/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i w częściach wspólnych budynku
Budynek w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny zlokalizowany jest we wsi Lucień, na terenie gminy Gostynin. Wieś Lucień znajduje się w średniej odległości około 7 km od centrum Gostynina, około 28 km od centrum Płocka oraz około 42 km od centrum Włocławka. Miejscowość o dominującym typie zabudowy mieszkaniowym jednorodzinnym, zlokalizowana w bliskiej odległości od terenów rekreacyjno – wypoczynkowych położonych w sąsiedztwie jezior: Lucieńskiego, Białego oraz Sumino. Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od centralnej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie jej frontowej części znajdują się tereny z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tylnia część graniczy z niezabudowanymi terenami rolniczymi. Działka nr 99/1- o nieforemnym kształcie i powierzchni 677m2. Parcela posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz posiada przyłącze do wodociągu gminnego, przyłącze do kolektora gminnej sieci kanalizacji sanitarnej oraz przyłącze energii elektrycznej. Teren działki zabudowany budynkiem mieszkalnym, który w części znajduje się również na działce nr 99/2 oraz budynkiem gospodarczym. Budynek gospodarczy oraz część budynku mieszkalnego na działce 99/2 nie zostały uwzględnione w zakresie niniejszej wyceny ponieważ nie należą do dłużnika. Teren posesji w niewielkiej części utwardzony, w pozostałej części porośnięta dziką roślinnością trawiastą, zakrzewieniem oraz incydentalnym zadrzewieniem. Tereny zielone zaniedbane, zachwaszczone, wymagające przeprowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych. Obszar działki ogrodzony - ogrodzenie w przeważającej części wykonane z siatki stalowej rozpiętej pomiędzy stalowymi słupkami, miejscowo niekompletnej, skorodowanej, częściowo działka przylega do nieruchomości ogrodzonych za pomocą betonowych płyt orodzeniowych. Wjazd na teren posesji zabezpieczony poprzez bramę i furtkę z kształtowników stalowych wypełnionych ocynkowanym panelem ogrodzeniowym - brama i ogrodzenie o niedługim okresie ekspoatacji, w dobrym stanie technicznym. Budynek mieszkalny - jest obiektem wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na betonowych fundamentach. Ściany budynku murowane z pustaków żużlowych oraz cegły ceramicznej pełnej. Elewacje tynkowane. Stropy monolityczne, żelbetowe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem falistym. Budynek wskazuje na potrzebę przeprowadzenia remontu o znacznym zakresie. Wyceniany lokal mieszkalny- zlokalizowany jest parterze budynku i ma powierzchnie 42m2. Do lokalu przynależą również pomieszczenia poddasza, a wyłącznie z przedmiotowego lokalu dostępne są pomieszczenia znajdujące się w podpiwniczeniu budynku. Pomieszczenia przedmiotowego lokalu o mało atrakcyjnym standardzie wykończenia. Dla terenu na którym zlokalizowany jestbudynek z wycenianym lokalem brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego działka na której zlokalizowany jest budynek znajduje się na obszarze przekształceń i intensyfikacji istniejących układów osadniczych wg. dominującej funkcji mieszkalnej.
- księga wieczysta (NKW) o numerze PL1G/00035094/5, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze PL1G/00035093/8, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem 29, 09-500 Lucień, poczta Gostynin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Zastępca Komornika Sądowego
Róża Kaźmierczak
ul. Wojska Polskiego 37/09-500 Gostynin,
