Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda
Kancelaria Komornicza nr II w Żyrardowie
Stefana Okrzei 19
96-300 Żyrardów
Sygnatury: Kmp 26/23, km 894/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda Kancelaria Komornicza nr II w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.04.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie, pod adresem ul. Partyzantów 3, 96-300 ŻYRARDÓW, poczta ŻYRARDÓW, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
nieruchomość
1/2 nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we wsi Karolina 21 gmina Baranów, powiat grodziski, województwo mazowieckie o numerach ewidencyjnych 8 i 260 w obrębie 140503_2.011, Karolina. Powierzchnia nieruchomości 1,4000 ha.Działka ewidencyjna nr 8 o powierzchni 130ha i działka ewidencyjna nr 260 o powierzchni 0,10ha. Działka nr 8 zabudowana jest budynkiem użytkowanym jako mieszkalnym bez dokumentacji technicznej. W starostwie Powiatowym w Grodzisku Mazowieckim nie zaewidencjonowano na działce nr 8 budynku mieszkalnego. W ewidencji figuruje budynek o funkcji produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 56m2. Budynek jest wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem, ocieplony styropianem bez tynków strukturalnych , dach o kontrukcji drewnianej kryty onduliną. Przy gruncie widoczne są ubytki ocieplenia. W budynku jest wiatrołap, korytarz połączony z kuchnią otwartą na pokój , łazienka , kotłownia z oddzielnym wejściem. Do budynku dobudowano wiatę o konstrukji drewnianej w złym stanie technicznym. Standard wykończenia niski, podłogi wykończone panelami i terakotą, ściany malowane emulsją, w łazience i kuchni wykończone glazurą. Stolraka okienna pcv, drzwi wejściowe do remontu. W budynku poddasze zaadoptowano na cele mieszkaniowe (nie przedstawiono dokumentacji). Wejście na poddasze jest utrudnione- brak bezpiecznego wejścia. Na poddaszu znajduje się sypialnia , pokój, łazienka. Budynek pochodzi z około 1930r. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi ok. 39m2 plus orientacyjna powierzchnia poddasza 1/2 x39m2 wynosi 19,5m2. Łaczna orientacyjna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 58,5m2. Działka o numerze ewidencyjmym 26 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym, parterowym, niepodpiwniczonym ze strychem krytym papą, ocieplonym i o tynkowanym. W budynku znajduje się 6 pokoi , 2 prysznice, 1 toaleta, 1 łazienka z prysznicem, 2 kuchnie, palarnia, kotłownia , wiatrołap, korytarz. Powierzchnia użytkowa wynosi 121m2. Taras przy budynku z desek drewnianych uszkodzony. Na działce znajduje się również budynek gospoadrczy, parterowy , murowany, kryty onduliną, w którym znajduje się garaż u pomieszczenie gospodarcze , powierzchnia użytkowa wynosi ok 68m2. Stan techniczny budynku jest niski. Część budynku gospodarczego oraz zadaszenie budynku mieszkalnego są położone na działce sąsiedniej. Nieruchomość położona przy drodze gminnej i asfaltowej. W pobliżu brak sklepów i usług. Do centrum gminy jest ok 9km.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BRE O. Bankowości Detalicznej 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.04.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem 96-314 Karolina 21, poczta Baranów.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Dodatkowe uwagi:
. Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 43 500,00 zł.Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto komornika mBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Adam Derda
Stefana Okrzei 19/96-300 Żyrardów,
