Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska
Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku
Andriollego 40/6
05-400 Otwock
Sygnatury: Km 766/22, Km 765/22
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość
Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 387/1, obręb 0026 Zakręt, o powierzchni 3984 m2 położona w miejscowości Zakręt przy ul. Trakt Brzeski 22, gmina Wiązowna, powiat otwocki, woj. mazowieckie. Na przedmiotowej działce znajduje się jednokondygnacyjna wiata magazynowa o powierzchni zabudowy ok 240 m2. Teren działki ogrodzony oraz w obszarze ok 1000 m2 jest utwardzony płytami betonowymi. Nieruchomość obecnie jest wykorzystywana jako parking oraz plac składowy. Na działce trwa budowa budynku usługowo handlowego, budowa rozpoczęła się wiele lat temu, zostały wykonane fundamenty, od wielu lat nie są widoczne postępy w pracach. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku KW numer WA1O/00039732/8. Wyżej wymieniona nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części gminy Wiązowna przy samej granicy z gminami Sulejówek oraz Halinów powiat miński, odległość od granic m.st. Warszawa wynosi 2,5 km. Nieruchomość położona jest przy ul. Trakt Brzeski, która stanowi drogę krajową nr 2, stanowiąca jedną z głównych dróg komunikacyjnych z m.st. Warszawa. W odległości ok 2,5 km znajduje się również droga krajowa S17, natomiast w odległości ok 5 km znajduje się najbliższy węzeł na autostradę A2, stanowiącą dalej południową obwodnicę Warszawy. W odległości ok 9 km od nieruchomości znajduję się Urząd Gminy Wiązowna. Dostęp do komunikacji miejskiej średni, przy ul. Trakt Brzeski zlokalizowane są przystanki autobusowe, dostępne dwie linie autobusowe. Najbliższy przystanek PKP w odległości 3 km – PKP Sulejówek Miłosna. Dostęp do obiektów użyteczności publicznej średni (m.in., w bliskiej odległości szkoła podstawowa, przedszkole). Najbliższe sąsiedztwo stanowi droga krajowa nr 2 stanowiąca Trakt Brzeski, tereny niezabudowane, zabudowania usługowo magazynowe wybudowane wzdłuż ulicy Trakt Brzeski. W niedużej odległości od działki znajduje się również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka położona bezpośrednio przy zbiegu ul. Trakt Brzeski oraz ul. Asfaltowej. Obecnie wjazd na działkę następuje od ul. Asfaltowej, zgodnie z projektem budowlanym w przyszłości wjazd na działkę również jest przewidziany z ul. Asfaltowej droga publiczna. Obie drogi są utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej oraz sieci teletechnicznej. Z mapy zasadniczej terenu wynika, że gazociąg położony jest na działce prywatnej po drugiej stronie ul. Asfaltowej. Wodociąg gminny jest położony po drugiej stronie ul. Trakt Brzeski. Brak kanalizacji w pobliżu. Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 387/1 posiada powierzchnię 3984 m2. Kształt działki regularny zbliżony do trapezu prostokątnego o wym. od ok 47 m do ok 52 m szerokości oraz od ok 78,8 m do ok 82,30 m długości, działka położona węższym bokiem od strony ulicy Asfaltowej. Teren działki płaski, słabo zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami. Budowle i inne urządzenia Teren działki ogrodzony, od strony ul. Asfaltowej przęsła stalowe na podmurówce, od strony ul. Trakt Brzeski i dwa pozostałe boki ogrodzenie stanowi siatka na podmurówce betonowej. Teren działki w obszarze ok 1000 m2 jest utwardzony płytami betonowymi. Na przedmiotowej działce znajduje się jednokondygnacyjna wiata magazynowa o powierzchni zabudowy ok 240 m2. W dniu 11.06.2014 r. Starosta Otwocki wydał decyzję nr 561 P/2014 zatwierdzającą Rozbiórkę wiaty magazynowej na działce nr ew. 387/1 w miejscowości Zakręt, gm. Wiązowna. Wiata jest konstrukcji drewnianej, brak boków. Boki są wykonane z siatki. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Na działce istnieje również mały budynek drewniany służący jako pomieszczenie gospodarcze. Budynek nie jest trwale związany z gruntem, jest postawiony na bloczkach betonowych. Powierzchnia budynku wynosi ok 18 m2. Budynek ten nie jest przedmiotem zajęcia. Na działce trwa rozpoczęta jest budowa budynku usługowo handlowego, budowa rozpoczęła się wiele lat temu na podstawie pozwolenia z 1999 r., które było wielokrotnie zmienione. Ostatnia decyzja została wydana w 2014 r. Podczas oględzin biegły stwierdził, że na działce zostały wykonane fundamenty ok 10 lat temu, od wielu lat nie są widoczne postępy w pracach. Dla inwestycji jest prowadzony dziennik budowy. Zgodnie z projektem budowlanym na działce planowana jest budowa budynku pawilonu handlowego.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA XII O/WARSZAWA 95 1020 1127 0000 1702 0013 3751 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 17:00. Miejsce oględzin: pod adresem Trakt Brzeski 22, 05-462 Zakręt, poczta Wiązowna.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Magdalena Grzędzielska
Andriollego 40/6, 05-400 Otwock,
