Licytacja nieruchomości udziału nr 6 w wysokości 5/8 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 50/6
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska
Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu
St. Moniuszki 10
98-300 Wieluń
Sygnatura: Km 419/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
udział nr 6 w wysokości 5/8 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 48/6
o powierzchni 0,8917ha, będący częścią nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1W/00020588/8, należący do dłużnika Małgorzata Otorowska.
Działka jest w kształcie regularnym prostokątnym o szerokości około 40 metrów. Teren działki płaski, ziemny, użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka położona jest na glebach 6Bw – kompleks żytni słaby, gleby brunatne wyługowane i kwaśne.
Gmina Biała przystąpiła do sporządzania planu ogólnego. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Białej numer XVIII/117/16 z dnia 14 września 2016roku w spawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z 2016 roku pozycja 4181) szacowana nieruchomość znajduje się w strefie: RM/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi (w tym istniejącej przed wejściem planu w życie zabudowy zagrodowej) nieprzekraczalna linia zabudowy, w połowie granica terenów zmeliorowanych.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
udział nr 6 w wysokości 5/8 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 50/6
o powierzchni 0,9805ha, będący częścią nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1W/00020588/8, należący do dłużnika Małgorzata Otorowska.
Działka 50/6 jest w kształcie regularnym litery „L” prostokątnym o szerokości około 37 i 65 metrów. Teren działki płaski, ziemny z ogrodzeniem wewnętrznym w części gospodarczej. Frontowa część stanowi tereny porośnięty trawą w wydzielonym wjazdem utwardzonym ziemnym. Na głębokości od frontu od 30 do około 60 metrów teren zabudowany z pojedynczymi nasadzeniami i na tym fragmencie zlokalizowany budynek mieszkalny i zabudowa gospodarcza oraz altana konstrukcji drewnianej. Media: woda, energia, szambo. Grunt poza zabudową użytkowany rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka położona jest na glebach 6Bw – kompleks żytni słaby, gleby brunatne wyługowane i kwaśne.
Budynek mieszkalny w trakcie rozbudowy (od 2024r.) starego budynku mieszkalnego z 1989r. Technologia budowy tradycyjna murowana system gospodarczy:
-na poziomie parteru rozbudowa o klatkę schodową z wiatrołapem a w poddasze nowe w trakcie rozbudowy,
-fundamenty lane,
-ściany nadziemia stara część cegła biała, nadbudowa max bez tynków bez ocieplenia,
-strop lany,
-stolarka okienna: w starej części pvc, w nowej brak,
-stolarka drzwiowa: w starej części płycinowa, w nowej brak,
-instalacja wodna, energetyczna i kanalizacyjna w starej części, a w nowej rozprowadzona elektryczna,
-dach wielospadowy kryty papą (w 2024 z uwagi na brak pokrycia zalaniu uległ cały budynek, co uwidacznia się obecnie grzybem w części parteru),
-centralne ogrzewanie starej części piecem węglowym,
-skład pomieszczeń:
-parter: klatka schodowa/ganek, kuchnia przechodnia (po remoncie) 2 pokoje, łazienka, spiżarnia, korytarz – powierzchnia użytkowa 79,95m2,
-poddasze: klatka schodowa/ganek, kuchnia, 3 pokoje, łazienka, schowek, korytarz - powierzchnia użytkowa 97,99m2,
-kotłownia w wydzielonej części w budynku garażowym,
-wykończenie wnętrza:
-podłogi płytki, panele, deski w starej części a w nowej stan surowy bez wylewek,
-ściany: tynki, płytki a w nowej stan surowy,
-stan techniczny: niski – budynek wymaga osuszenia i odgrzybiania ,
-standard wykończenia – poza kuchnią parteru: niski,
-funkcjonalność po zakończeniu budowy: dobra.
Budynek garażu zlokalizowany pomiędzy budynkiem mieszkalnym a stodołą jest obiektem parterowym, w którym wydzielono część kotłowni, murowanym z cegły białej w latach 80/90tych. Dach skośny kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana starego typu. Powierzchnia użytkowa około 26m2. Stan techniczny: średni, zgodny z wiekiem.
Budynek stodoły z oborą pod jednym dachem jest obiektem parterowym murowanym z cegły białej w latach 80/90tych. Dach dwuspadowy kryty płytami eternitu. Stolarka drewniana starego typu mocno zawilgocona. Powierzchnia użytkowa około 250m2. Stan techniczny: średni, zgodny z wiekiem.
Gmina Biała przystąpiła do sporządzania planu ogólnego. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Białej numer XVIII/117/16 z dnia 14 września 2016roku w spawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z 2016 roku pozycja 4181) szacowana nieruchomość znajduje się w strefie: RM/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi (w tym istniejącej przed wejściem planu w życie zabudowy zagrodowej) nieprzekraczalna linia zabudowy, w połowie granica terenów zmeliorowanych.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 29 kwietnia 2026 r. w godz. 10:00-11:00, 22 kwietnia 2026 r. w godz. 10:00-11:00. Miejsce oględzin: pod adresem Radomina 7, 98-350 Radomina, poczta Biała.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Ewa Jarkowska
St. Moniuszki 10/98-300 Wieluń,
