Licytacja nieruchomości Udział w wysokości 1/4 w nieruchomości zabudowanej działka 489
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik
Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie
Lubelska 51
21-100 Lubartów
Sygnatury: GKm 27/25, Km 187/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubartowie Michał Marek Gawdzik Kancelaria Komornicza nr III w Lubartowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.04.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Udział w wysokości 1/4 w nieruchomości zabudowanej działka 489
Przedmiotem przetargu jest udział w wysokości 1/4 w nieruchomości zabudowanej, działka nr 489. Przedmiotowa działka o powierzchni 0,0333 ha położona jest w miejscowości Lubartów. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - od strony wschodniej przylega bezpośrednio do publicznej, drogi miejskiej – ulicy Księdza Ligaja - jest to na tym odcinku urządzona droga asfaltowa, jednojezdniowa, dwukierunkowa, po jednym pasie ruchu w każdą stronę, droga z chodnikami oraz z oświetleniem ulicznym. Jest to droga o niewielkim ruchu kołowym, prostopadła do ulicy Słowackiego, która jest jedną z głównych dróg miasta, droga wylotowa w kierunku północ-południe. Kształt nieruchomości jest regularny, dość korzystny – zbliżony do prostokąta - o wymiarach odpowiednio: - szerokość od drogi około 12,0 m, długość około 27,0 m. Teren urządzony w urządzenia infrastruktury technicznej – elektryczne z sieci, wodociągowe z sieci, kanalizacyjne z sieci, gazowe z sieci, ciepłownicze z sieci, telekomunikacyjne. Media pełne. Sieci przebiegają w pasie drogowym ulicy Ligaja. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest piętrowym, w pełni podpiwniczonym, murowanym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Przedmiotowa nieruchomość jest ogrodzona - od drogi brama i furta stalowe, rozwierane ręcznie, słupki i podmurówka murowane z kamienia, dalej siatka stalowa na słupkach stalowych, przęsła stalowa i furta stalowa od strony wschodniej. Wjazd i ciąg pieszy utwardzone betonem. Zagospodarowanie stanowi typowa zabudowa mieszkaniowa miejska – trawnik, nasadzenia roślinne, krzewy. Teren płaski, bez znacznych przewyższeń mogących utrudnić użytkowanie. Budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, piętrowy ze strychem gospodarczym, w pełni podpiwniczony – z garażem w podpiwniczeniu, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek kilkudziesięcioletni – wybudowany na przełomie lat 70/80 tych ubiegłego wieku. Budynek o prostej bryle, posiada wejście schodami na poziom parteru oraz wjazd do garażu od strony ulicy oraz wejście schodami przez taras na poziom parteru od strony podwórka, dodatkowo balkon od strony podwórka. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 63 m2. Powierzchnia obrachunkowa budynku mieszkalnego wynosi 100,8 m2. W budynku mieszkalnym lokalizowane są następujące pomieszczenia: podpiwniczenie (garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia), parter (kuchnia, komunikacja, łazienka, pokoje), na piętrze –pokoje mieszkalne, komunikacja, łazienka. Opis techniczny: fundamenty z betonu; ściany zewnętrzne – murowane, ocieplone styropian, tynki cementowo- wapienne; ściany wewnętrzne - murowane, tynki cementowo- wapienne, malowane, boazeria, glazura w sanitariatach, tapeta; parapety- wewnętrze tworzywo, zewnętrze z blachy; komin – cegła pełna; płyta balkonowa żelbetowa, lastryko, barierki stalowe; stropy – betonowe; dach – więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, kryty blacha trapezowa; schody zewnętrzne żelbetowe, okładziny lastryko; schody wewnętrzne - do piwnicy - żelbetowe, bez okładzin, na piętro okładziny drewniane; rury i rynny pcv/blacha; stolarka drzwiowa - typowa – drewniana/płycinowa, pełna i częściowo przeszklona; brama garażowa segmentowa automatyczna oraz drewniana; stolarka okienna PCV oraz drewniana –strych, podpiwniczenie; posadzki i podłogi - podłoże betonowe, panele podłogowe, płytki ceramiczne w łazienkach, płyty pilśniowe/wiórowe twarde, przykryte linoleum; armatura łazienkowa –dwa sedesy typu kompakt, dwie umywalki, wanna, kabina prysznicowa – armatura typowa; Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa z sieci miejskiej, kanalizacyjna z sieci miejskiej, gazowa z sieci miejskiej. Ogrzewanie centralne – piec na gaz dwu funkcyjny, rozprowadzenie ciepła przez grzejniki członowe, nowego typu oraz żeliwne, żeberkowe starego typu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lubartów przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze – MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Sposób użytkowania jest zgodny z przeznaczeniem w planie.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 19 1600 1462 1826 3860 9000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin: pod adresem Księdza Ligaja 8a, 21-100 Lubartów, poczta Lubartów.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Michał Marek Gawdzik
Lubelska 51/21-100 Lubartów,
