Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana w Prężynce
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku
Batorego 12a/I p.
48-200 Prudnik
Sygnatury: Km 2222/23, km 1360/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.04.2026 r. o godz. 13:30 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, pod adresem ul. Kościuszki 5, 48-200 PRUDNIK, poczta PRUDNIK, numer sali 81, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana w Prężynce
Stan zagospodarowania : Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa obejmująca prawo własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna o numerze 313. obręb 0065 - Prężynka, o powierzchni ewidencyjnej wynoszącej 0.5000 ha. Nieruchomość jest zlokalizowana na skrzyżowaniu drogi asfaltowej z drogą utwardzoną, z której prowadzi wjazd na posesję. Kształt nieruchomości gruntowej jest częściowo regularny, w kształcie prostokąta z jednym zaokrąglonym bokiem, biegnącym wzdłuż drogi dojazdowej. Działka krótszym bokiem przylega do ulicy. Zgodnie z obowiązującym studium teren nieruchomości szacowanej pełni dwie funkcje: - teren zabudowy zagrodowej, - teren zielone. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest zabudowana następującymi budynkami : 1. budynkiem mieszkalnym numer 30 o powierzchni zabudówy 134 m 2: 2. budynkiem niemieszkalnym w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, o powierzchni zabudowy 58 m 2 Teren wokół budynku jest zagospodarowany, ogrodzony, porośnięty trawą. Nieruchomości sąsiadujące są zagospodarowane i zamieszkane. Nieruchomość gruntowa ma dostęp do następujących sieci : - elektroenergetycznej, -wodociągowej, - kanalizacji sanitarnej - szambo, - kanalizacji deszczowej, Stan techniczno – użytkowy nieruchomości: W dniu 5 sierpnia 2024 r. w obecności biegłego Pani Ewy Lewandowskiej przeprowadzono oględziny szacowanej nieruchomości. Jednak właścicielka nie wyraziła zgody, aby wejść na teren posesji. Dom jest budynkiem wolnostojącym jednorodzinnym, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 134 m 2, parterowy z zagospodarowanym poddaszem. Budynek nie przylega do granic działki. Budynek mieszkalny został wybudowany w okresie międzywojennym (prawdopodobnie w 1932 r.) w technologii tradycyjnej, murowanej. Mury zewnętrzne noszą ślady zawilgocenia. W czasie intensywnych opadów budynek jest zalewany. Elewacja budynku cementowo - wapienna, bez ocieplenia, częściowo uszkodzona, ze śladami spękań. Budynek przykryty jest dachem wielospadowym, kryty gontem papowym. Kominy murowane z cegły pełnej. Stan techniczny budynku mieszkalnego ocenia się na dobry. Według informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków, szacowana nieruchomość gruntowa jest zabudowana również budynkiem niemieszkalnymw zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym (dawna stajnia), o pow. zabudowy 58 m 2 oraz budynkiem niemieszkalnym wolnostojącym (dawna stodoła), o pow. zabudowy 186m 2. Lokalizacja: Nieruchomość gruntowa położona jest w Prężynce, gminie Lubrza. Gmina Lubrza położona jest w południowej części województwa opolskiego, na pograniczu dwóch krain geograficznych: Niziny Śląskiej i Sudetów Wschodnich, które zapewniają jej urozmaicone ukształtowanie powierzchni terenu oraz wysokie walory krajobrazu przyrodniczego. . Gmina znajduje się w strefie bezpośredniego oddziaływania miasta Prudnik, które pełni rolę ośrodka regionalnego. Ośrodek administracji wojewódzkiej oddalony jest o ok. 50 km. Na nieruchomość składa się działka, która położona jest na terenie miejscowości Prężynka. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Na dzień wyceny dla terenu , na którym znajdujące się szacowana nieruchomość, miejscowość Prężynka nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza, przyjęty uchwałą Rady Gminy Lubrza nr XLII/322/2022 z dn. 28-10-2022 w sprawie uchwalania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubrza szacowana nieruchomość leży na terenie o dwóch rodzajach przeznaczenia w studium - RM - obszary zabudowy zagrodowej. ? Z - obszary zieleni Ponadto ustalono, że w gminnej ewidencji zabytków, prowadzonej dla Gminy Lubrza (tom II poz. 31) jest ujęty dom mieszkalno-gospodarczy nr 30 w miejscowości Prężynka. Oznacza to, że obiekt ten podlega pewnym ograniczeniom wynikającym z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001
Rękojmię należy złożyć w terminie do 16.04.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:15. Miejsce oględzin: pod adresem Prężynka 30, 48-231 Lubrza, poczta Lubrza.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic
Batorego 12a/I p., 48-200 Prudnik,
