Licytacja nieruchomości działka nr 838/3 o pow. 0,4738 ha; teren zabudowany budynkiem wielorodzinnym, w trakcie realizacji, którego budowa została wstrzymana i obecnie stanowi pustostan
Zastępca Michała Wiatra Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Szubinie Anna Groblewska
Kancelaria Komornicza nr II w Szubinie
ul. 3-go Maja 27
89-200 Szubin
Sygnatura: Km 754/22
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Zastępca Michała Wiatra Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Szubinie Anna Groblewska Kancelaria Komornicza nr II w Szubinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
działka nr 838/3 o pow. 0,4738 ha; teren zabudowany budynkiem wielorodzinnym, w trakcie realizacji, którego budowa została wstrzymana i obecnie stanowi pustostan
działka nr 838/3 o pow. 0,4738 ha obręb 0001 Kcynia to parcela o nieregularnym kształcie. Nawierzchnia nierówna, z dużym nachyleniem. Teren zabudowany budynkiem wielorodzinnym, w trakcie realizacji, którego budowa została wstrzymana i obecnie stanowi pustostan. Teren wokół budynku niezagospodarowany, zaniedbany. Działka nieogrodzona, występują jedynie resztki ogrodzenia technicznego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - drogi powiatowej nr 1928C, o nawierzchni asfaltowej. Odległość od dróg wojewódzkich nr 241 i 247 - ok. 250 m. Działka uzbrojona w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Telekomunikacja przebiega w drodze. Na przedmiotowej działce znajduje się stanowiący odrębny od gruntu przedmiot prawa własności budynek mieszkalny wielorodzinny, którego budowa została rozpoczęta w 2010r., a następnie wstrzymana w 2011r. Budynek miał być jednym z dwóch obiektów realizowanych w ramach inwestycji Osiedle "Nad stawem". Budynek miał się składać z czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej.Na kondygnacjach nadziemia zaprojektowano 24 mieszkania, usytuowane po 6 na każdym piętrze. W podpiwniczeniu miało znajdować się 8 stanowisk garażowych i 24 komórki lokatorskie. Dane ogólne: - powierzchnia zabudowy- 405,35 m2; powierzchnia użytkowa- 1695,74 m2; powierzchnia mieszkalna- 1243,96 m2; kubatura- 4432,00 m2. Według stanu na dzień wyceny budowa budynku została zatrzymana (brak działań budowlanych od 2011r.), jednak nie nastąpiło przerwanie budowy w myśl art. 37 Ustawy Prawo Budowlane, w którym wygaśnięcie, uchylenie albo stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę następuje, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa,jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Budynek jest w stanie dewastacji. Zarówno teren nieruchomości jak i budynek nie są skutecznie zabezpieczone przed osobami postronnymi. W budynku brak zabezpieczeń przed warunkami atmosferycznymi co przyspiesza jego zużycie i zwiększa ryzyko katastrofy budowlanej. Brak jest również zabezpieczenia skarpy, która napiera na obiekt.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA O/SZUBIN 23 1020 1462 0000 7102 0022 4345 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Bolesława Pobożnego, 89-240 Kcynia, poczta Kcynia.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Zastępca Komornika Sądowego
Anna Groblewska
ul. 3-go Maja 27/89-200 Szubin,
