Licytacja nieruchomości spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska
Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu
St. Moniuszki 10
98-300 Wieluń
Sygnatury: GKm 59/23, km 2/25, km 292/25, km 1310/25, km1335/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska Kancelaria Komornicza nr I w Wieluniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
położonego pod adresem: 98-300 Wieluń, os. Bugaj 3/8, dla którego nie jest prowadzona księgi wieczysta, ani zbiór dokumentów, należącego do dłużnika Waldemara Mielczarka.
Lokal nr 8 o pow. 57,86 m2, położony w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 3 na os. Bugaj w Wieluniu, zlokalizowanym na działce nr 651, obręb 7, miasto Wieluń, o pow. 0,4100 ha. Lokal zlokalizowany w południowej części budynku (pierwsza klatka schodowa), usytowany na trzecim piętrze budynku i składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Pokój dzienny wraz z balkonem od strony zachodniej budynku.
Podłogi: w pokojach i w przedpokoju parkiet mozaikowy, w kuchni - wykładzina PVC, w łazience i wc - terakota. Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience - częściowo glazura, w przedpokoju, wc i częściowo w kuchni - boazeria. Stolarka okienna: typowa, z PVC. Stolarka drzwiowa - typowa, płytowa, częściowo przeszklona.
Instalacje:
elektryczna
wodno-kanalizacyjna
centralnego ogrzewania
centralnej ciepłej wody
telefoniczna
telewizji kablowej oraz domofonowa.
Lokal wykończny przy zastosowaniu tradycyjnych rozwiązań i materiałów budowalnych. Stan techniczno-użytkowy: zadowalający.
Dla nieruchomości gruntowej na której znajduje się budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal prowadzona jest księga wieczysta nr KW SR1W/00080259/1 przez Sąd Rejonowym w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych.
W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje budownictwo mieszkaniowe (wielorodzinne i jednorodzinne) oraz znajdują się niewielkie punkty handlowo-usługowe. Teren osiedla wyposażony został w obiekty małej architektury charakterystyczne dla budownictwa wielorodzinnego, tj. urządzenia zabawowe dla dzieci, piaskownice, śmietniki. Posiada wydzielone drogi wewnętrzne oraz parkingi dla samochodów osobowych. Na terenie osiedla zlokalizowany jest także zespół obiektów o funkcji garażowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 950 m od centrum miasta.
Nieruchomość gruntowa posiada zwarty kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Teren nieruchomości jest nieogrodzony, w przeważającej części zagospodarowany zielenią, z utwardzonymi chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. Dostęp do nieruchomości zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.
Budynek został zbudowany w 1979 roku. Ściany zewnętrzne wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych, docieplone styropianem. Stropy: żelbetonowe, prefabrykowane, kanałowe. Pokrycie dachowe: papa termozgrzewalna. Stan techniczny budynku oraz poszczególnych jego elementów, pod względem konstrukcyjno-budowlanym-zadowalający. Na obiekcie przeprowadzono szereg prac remontowych i modernizacyjnych, obejmujących przede wszystkim docieplenie ścian zewnętrznych, a także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Częściowe zużycie poszczególnych elementów obiektu wynika z charakteru zastosowanych materiałów budowlanych, jakości wykonawstwa budowlanego, wieku budynku oraz sposobu prowadzenia gospodarki remonotwej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia zatwierdzonym uchwałą nr XIII/139/11 Rady Miejskiej w Wieluniu z dnia 29 listopada 2011 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - oznaczonym symbolem D.29.MW.
- księga wieczysta (NKW) o numerze brak założonej księgi, brak założonej księgi wieczystej oraz zbioru dokumentów
- rejestr spółdzielni o numerze brak numeru - , Wieluńska Spółdzielnia Mieszkaniowa
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 30 kwietnia 2026 r. w godz. 10:00-11:00, 23 kwietnia 2026 r. w godz. 10:00-11:00. Miejsce oględzin: pod adresem os. Bugaj 3/8, 98-300 Wieluń, poczta Wieluń.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Ewa Jarkowska
St. Moniuszki 10/98-300 Wieluń,
