Licytacja nieruchomości nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska
Kancelaria Komornicza nr II w Ciechanowie
ul. Orylska 3 A
06-400 Ciechanów
Sygnatury: Km 448/14, Km 449/14, Km 450/14, Km 451/14
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska Kancelaria Komornicza nr II w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana, dom 417,24 m2, działka1,4764 ha, Chruszczewo k. Ciechanowa
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy wiejskiej Ciechanów w miejscowości Chruszczewo w południowo – zachodnich terenach, tuż przy granicy z miastem Ciechanów. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi: od strony wschodniej - droga dojazdowa ul. Mławska, od strony północnej - nieruchomość zabudowana obiektem usługowym, od strony zachodniej - nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony południowej droga dojazdowa ul. Jaspisowa a w dalszej odległości stacja paliw. Składa się ona z dwóch działek ewidencyjnych tworzących łącznie jedną zorganizowaną całość gospodarczą. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Uzbrojenie terenu obejmuje następujące media: energia elektryczna, woda z sieci miejskiej. W zachodnich granicach nieruchomości znajdują się elementy sieci gazowej (wylana została płyta na zbiornik na gaz) oraz zgodnie z mapą zasadniczą została wybudowana sieć gazowa łącząca budynek mieszkalny z miejscem planowanego położenia zbiornika na gaz. Na dzień oględzin brak zainstalowanego zbiornika na gaz. Teren działki jest zdrenowany znajdują się 4 studzienki odprowadzające deszczówkę. Na nieruchomości znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zgodnie z mapą zasadniczą, od strony północnej, wschodniej i południowej, w dogach dojazdowych przebiega sieć gazowa, sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć telekomunikacyjna. Nieruchomość jest ogrodzona - długość ogrodzenia wynosi 510 m. Brama wjazdowa - przęsła metalowe wypełnione przęsłami drewnianymi; brama automatyczna sterowana pilotem. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2004r.Technologia budowy tradycyjna murowana. Powierzchnia użytkowa: 417,24 m2 + 64,22 m2 - powierzchnia strychu mogąca pełnić funkcję mieszkalną+ 42,14 m2- pomieszczenie na poddaszu (nad garażem); kubatura 1434,92 m2. Budynek wolnostojący , trójkondygnacyjny - parter, poddasze oraz strych. Parter zamieszkały, składa się z pomieszczeń: wiatrołam, przedpokój, kuchnia, dwa pomieszczenia przykuchenne (jadalnie), salon, łazienka z pralnią, garderoba, pomieszczenia gospodarcze kotłownia, garaże oraz pomieszczenie gospodarcze przy garażu. Poziom poddasza - przedpokój, sypialnia z łazienką, trzy pokoje i łazienka. Strych - open space - teren nie wydzielony - możliwość swobodnej aranżacji pomieszczeń. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodną , kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telefoniczną oraz sieci telewizyjnej i internetowj w każdym pomieszczeniu, alarmową, grzewczą (budynek posiada indyidualny system grzewczy, instalację klimatyzacyjną. Budynek gospodarczy wybudowano w 2005 roku. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 50 m2, powierzchnia użytkowa 40,90 m2. Technologia murowana - pustak. Elewacje otynkowane, ocieplone styropianem. Wejściowe drzwi metalowe, wzmocnione. Budynek wyposażono w instalacje wodną oraz elektryczną. Stan techniczny obu budynków - dobry, standard wykończenia podstawowy - wymagający przeprowadzenia prac wykończeniowych. W toku badania ewidencji gruntów i księgi wieczystej ustalono niezgodność w ich zapisach. Zgodnie z rejestrem gruntów powierzchnia nieruchomości wynosi 1,4762 ha, natomiast zgodnie z KW – 1,4764 ha.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/CIECHANÓW 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin: pod adresem Mławska 1, 06-400 Chruszczewo, poczta Chruszczewo.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Joanna Rykowska
ul. Orylska 3 A/06-400 Ciechanów,
