Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński
Kancelaria Komornicza nr I w Sejnach
11 Listopada 1
16-500 Sejny
Sygnatura: Km 206/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Piotr Celiński Kancelaria Komornicza nr I w Sejnach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal mieszkalny
Przedmiotem licytacji są trzy odrębne nieruchomości w rozumieniu ksiąg wieczystych. Jednocześnie w sensie funkcjonalnym tworzą one całość gospodarczą i są wzajemnie powiązane pod względem użytkowym (połączone postanowieniem o połączeniu w trybie art. 926 kpc): -Lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w miejscowości Wojciuliszki 15. Nieruchomość lokalowa oznaczona w księdze wieczystej nr SU1N/00007541/2. Lokal mieszkalny o powierzchni 75,39 m2 zlokalizowany na II kondygnacji (I piętrze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, którego wartość oszacowano na 223.957,00 zł, Z prawem własności lokalu związany jest udział 264/1000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia zlokalizowane na działkach ewidencyjnych nr 54/3, 54/8, 67/5. Części wspólne zagospodarowane jako tereny komunikacyjne oraz tereny zieleni. -Udział 1/19 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem gospodarczym zlokalizowanym na działce ewidencyjnej nr 67/8 oznaczonej w księdze wieczystej nr SU1N/00007597/9 z udziałem we własności nieruchomości związane jest prawo do korzystania z segmentu gospodarczego o powierzchni 18 m2 usytuowanego na działce. Podczas oględzin ustalono , że prawo użytkowania segmentu nie ma charakteru prawa rzeczowego ani prawa ujawnionego w księdze wieczystej, lecz wynika z faktycznego podziału korzystania między współwłaścicielami. Wartość udziału oszacowano na 5,581,00 zł, Dodatkowo działka nr 67/8 na której zlokalizowany jest budynek gospodarczy nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Faktyczny dostęp do działki odbywa się przez teren działki będącej własnością osób prywatnych. -Udział 2/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o nr 54/9 oraz 67/17 oznaczonych w księdze wieczystej nr SU1N/00006422/5. Działki ewidencyjne użytkowane jako teren ogrodów warzywnych / zieleni użytkowanej przez właścicieli lokali mieszkalnych. Wartość udziału oszacowano na 2437,00 zł. Na granicy działek ewidencyjnych nr 54/9 oraz 67/17 usytuowany jest garaż blaszany lekkiej konstrukcji - niezwiązany trwale z gruntem. Z informacji uzyskanych podczas oględzin wynika, że garaż stanowi własność Jerzego Słabaszewskiego oraz Jolanty Dobrowolskiej. Garaż blaszany, jako obiekt tymczasowy i łatwo demontowalny, nie spełnia kryterium trwałego związania z gruntem zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie został ujęty w wycenie.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 96 1600 1462 1819 9605 5000 0011 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 16-515 Wojciuliszki, poczta Puńsk.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Piotr Celiński
11 Listopada 1/16-500 Sejny,
