Licytacja nieruchomości lokal
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol
Kancelaria Komornicza nr I w Kutnie
Sowińskiego 30a
99-300 Kutno
Sygnatury: Kmp 2/25, KM 76/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol Kancelaria Komornicza nr I w Kutnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w nieruchomość lokalowej mieszkalnej, p.u. lokalu: 69,10m2; powierzchnia pomieszczenia przynależnego: 1,17m2 Lokal: przedpokój, pokój dzienny (salon), kuchnia (z oknem, otwarta na pokój), 2 pokoje (sypialnie), łazienka z WC, pralnia (z kotłem c.o.), taras; IIp., stan techniczny: dość dobry. Budynek z 2012r., III– kondygnacyjny, konstrukcja murowana; stan techniczny: dość dobry. Rozkład funkcjonalny: przedpokój, pokój dzienny (salon), kuchnia (z oknem, otwarta na pokój), 2 pokoje (sypialnie), łazienka z WC, pralnia (z kotłem c.o.), taras. Właściciel korzysta z przynależnego miejsca parkingowego na gruncie (w ramach udziału w nieruchomości gruntowej, ale nie jest ono ujawnione w KW). Uwagi: 1.Zgodnie z danymi uzyskanymi w TBS Sp. z o.o. w Kutnie zarządzającym Wspólnotą Mieszkaniową oraz na podstawie akt z KW i wypisu z rejestru lokalu ustalono, iż p.u. lokalu wynosi dzień wyceny: 69,10m2, zaś powierzchnia pomieszczenia przynależnego wynosi: 1,17m2. 2.W trakcie oględzin współwłaścicielka wycenianej nieruchomości poinformowała Biegłą, iż pomieszczenie przynależne zostało włączone do p.u. wycenianego lokalu i nie jest ono wydzielone. W budynku są 4 komórki i nie ma komórki nr 5, jak wynika z wcześniejszej dokumentacji technicznej znajdującej się w zasobach TBS oraz z aktu notarialnego i z KW. 3.Wspólnota Mieszkaniowa powinna zlecić wykonanie nowych pomiarów lokali i pomieszczeń przynależnych, aby na dzień dzisiejszy stwierdzić czy odpowiadają one wymiarom wykazanym w dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik do uzyskanego pozwolenia na budowę. Brak jest dokumentacji powykonawczej w TBS, a Biegła nie posiada stosownych uprawnień z mocy prawa do wykonania samodzielnej inwentaryzacji i dokonania ewentualnych zmian w KW wycenianego lokalu, i w innych KW dla pozostałych lokali w budynku.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: INGBSK O. w Łodzi ul.Srebrna 32 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: S. Koniecpolskiego 14/7, 99-300 Kutno, poczta Kutno.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
po wcześniejszym umówieniu do wglądu operat szacunkowy w siedzibie kancelarii od pn-pt w godz. 8-16.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dariusz Fol
Sowińskiego 30a/99-300 Kutno,
