Licytacja nieruchomości ułamkowa część nieruchomości
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Daria Cichocka
Kancelaria Komornicza nr VIII w Bydgoszczy
Swarzewska 32
85-731 Bydgoszcz
Sygnatury: Km 182/23, Kmp 7/19
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Daria Cichocka Kancelaria Komornicza nr VIII w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
ułamkowa część nieruchomości
Opis i oszacowanie dotyczy udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 86-031 Osielsko, Kolonijna 74, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00016804/8, działka ewidencyjna nr 350/93 o powierzchni 736,00 m2, przysługującej Maciej Kurzyński . Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w trakcie inwestycji, działka ewidencyjna nr 350/93 o powierzchni 0,0736 ha, położona przy ul. Kolonijnej 74 w Osielsku, gmina Osielsko, powiat bydgoski, województwo kujawsko – pomorskie. Wyceniana nieruchomość gruntowa zabudowana, działka ewidencyjna 350/93 zlokalizowana jest u zbiegu ulic Kolonijnej i Tatarakowej. Najbliższe otoczenie stanowi podobna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezainwestowane. W promieniu do 1 300 metrów znajdują się podstawowe placówki handlowe w tym sklep sieci POLO MARKET i CH OSIELSKO, Urząd Gminy, urząd pocztowy, szkoła podstawowa z ogólnodostępnym basenem. W odległości do 5,1 km rozciągają się tereny rekreacyjno –wypoczynkowe w Myślęcinku z olbrzymim, doskonale zagospodarowanym Leśnym Parkiem Kultury i Wypoczynku, Ogrodem Fauny Polskiej, Ogrodem Botanicznym z Alpinarium,Kujawsko – Pomorskim Centrum Edukacji Ekologicznej, ścieżkami dydaktycznymi i Polaną Różopole gdzie organizowane są letnie koncerty i imprezy plenerowe. Odległość od granic Bydgoszczy wynosi około 6,0 km. Opis techniczno – użytkowy: działka tworzy kontur regularny, zbliżony do prostokąta ze ściętym południowowschodnim narożnikiem, położona jest na płaskim terenie, ogrodzona (w dniu oględzin od strony ulicy Kolonijnej i Tatarakowej ogrodzenie zostało zdemontowane z uwagi na prace przy przebudowie zjazdu z ulicy Tatarakowej w Kolonijną; pozostałe ogrodzenie z siatki metalowej), uzbrojona w sieć wodociągową, energetyczną, kanalizacyjną → z sieci gminnej; zabudowana: wolnostojącym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym w tym poddasze użytkowe, niepodpiwniczonym o powierzchni użytkowej 161,84 m2. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z bloczków gazobetonowych na przeważającej powierzchni niedocieplone styropianem bez tynku elewacyjnego, dach drewniany deskowany kryty blachodachówką ,w niewielkiej części z położoną izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej; pomiędzy parterem, a poddaszem użytkowym brak schodów (wejście możliwe tylko po drabinie). wyłącznie parter budynku był wykończony (poza przedsionkiem) i jest użytkowany. Nie udokumentowano częściowego odbioru budynku1. Nie okazano dziennika budowy, tym samym nie zweryfikowano czy inwestycja jest nadal prowadzona, czy zaszły okoliczności wynikające z artykułu 37.1 ustawy Prawo Budowlane (przerwa w realizacji ponad 3 lata) wymagające odnowienia pozwolenia na budowę Na nieruchomości znajduje drewniany budynek oraz garaż blaszany nietrwale związane z gruntem. Parametry budynku mieszkalnego (na podstawie dokonanych pomiarów i okazanej dokumentacji projektowej): Powierzchnia zabudowy: 90,78 m2 Powierzchnia użytkowa: 161,84 m2 w tym powierzchnia poddasza użytkowego 96,43 m2 Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego (na podstawie dokonanych pomiarów i okazanej dokumentacji projektowej):
Parter:
przedsionek 8,09 m2
kuchnia 12,49 m2
pokój 21,36 m2
pokój 17,12 m2
kotłownia 2,49 m2
łazienka 3,86 m2
--------------------------------------------
Razem: 65,41 m2
Poddasze użytkowe:
holl 21,38 m2
pokój 21,38 m2
pokój 34,06 m2
kuchnia 10,04 m2
łazienka 9,57 m2
---------------------------------------------
Razem: 96,43 m2
Powierzchnie użytkową parteru zmierzono dalmierzem laserowym Bosch PLR 30, powierzchnię poddasza użytkowego przyjęto na podstawie okazanej dokumentacji projektowej Opis pomieszczeń na datę oględzin Parter przedsionek: ściany - nieotynkowane bloczki gazobetonowe, podłoga - wylewka betonowa; kuchnia: ściany - tynk, wzdłuż blatu roboczego pas glazury, podłoga - płytki ceramiczne, pomieszczenie typu open space; pokój: ściany - tynk gipsowy, podłoga - płytki ceramiczne, pomieszczenie o charakterze przechodnim; pokój: ściany - tynk gipsowy, jedna ściana tynk ozdobny, podłoga - panele podłogowe kotłownia: ściany - nieotynkowane bloczki gazobetonowe, podłoga - wylewka betonowa, piec c.o. łazienka: ściany - glazura miejscowo nieukończona wokół okna, podłoga - płytki ceramiczne, kabina prysznica z brodzikiem Poddasze użytkowe: klatka schodowa - brak schodów, ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym tylko częściowo wykonane, nie rozprowadzone instalacje, Stolarka okienna – na parterze profile pcv. Na niewykończonym poddaszu użytkowym okna połaciowe drewniane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna – płycinowa. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna → z sieci gminnej, c.o. – indywidualne piec jednofunkcyjny na paliwo stałe, c.w.u. z zasobnika zlokalizowanego w kotłowni .
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BPSA O. w Bydgoszczy 15 1320 1117 2065 8393 2000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kolonijna 74, 86-031 Osielsko, poczta Osielsko.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Daria Cichocka
Swarzewska 32/85-731 Bydgoszcz,
