Licytacja nieruchomości Nieruchomość zabudowana Świdno gm. Chodel dz. 458/2, 459
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński
Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim
Tadeusza Kościuszki 4
24-300 Opole Lubelskie
Sygnatura: Km 53/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana Świdno gm. Chodel dz. 458/2, 459
Nieruchomość zlokalizowana we wsi Świdno w gminie Chodel pod adresem Świdno 2. Dojazd ogólnie dobry drogą powiatową, dostęp słaby, działki nie przylegają do drogi publicznej, dostęp odbywa się po działkach stanowiących własność osoby trzeciej oraz KOWR na zasadach dobrosąsiedzkich, bez tytułu prawnego. Dostęp możliwy również od strony południowozachodniej drogą gruntową gminną w zasobach Gminy Urzędów. Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie dłuższymi bokami działek oznaczonych Nr 458/2 i 459. Działki wykorzystywane łącznie jako jedno gospodarstwo. Działka nr 458/2 Powierzchnia działki 10100m2, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany oraz sad. Kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta o szerokości około 26-27 m i długości niespełna 400m. Teren o zróżnicowanym poziomie. Działka uzbrojona w energię elektryczną, na działce zlokalizowany słup typu rozkracznego linii nN, woda, kanalizacja sanitarna do szamba, gazowym i telefonicznym. Część północna działki stanowi siedlisko, część środkowa wykorzystywana w sposób rolniczy z uprawą wieloletnią (malina w wieku około 10 lat odmiany glen), część południowa o powierzchni około 2800m2 stanowi grunt wyłączony z użytkowania (odłóg).Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym. Teren podwórza częściowo ogrodzony, od frontu ogrodzenie murowane z wypełnieniem z desek, częściowo siatka na słupkach, przeciętnie zagospodarowany. Opis budynku: a) Budynek jednorodzinny wolnostojący, o dwóch kondygnacjach nadziemnych ze strychem nieużytkowym, nieznacznie podpiwniczony (kotłownia). Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wg. ewidencji budynków w 1988 roku, w pierwszej linii zabudowy na rzucie czworoboku z dobudowanym gankiem wejściowym. Budynek murowany z elementów drobnowymiarowych – bloczków gazobetonowych i cegły. Strop, nadproża, schody monolityczne. Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym, orynnowanie z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne ocieplona styropianem i zaciągnięte warstwą klejową, jedna ze ścian nieocieplona bez tynku zewnętrznego, ściany wewnętrzne tynkowane tynkiem cementowo – wapiennym, malowane, częściowo okładzina PCV typu siding, tapeta, w pomieszczeniach mokrych glazura. Podłogi – terakota, gres, panele, mozaika. Okna drewniane parapety lastrykowe, drzwi płycinowe typowe. Łazienki wyposażone w ustęp typu kompakt, umywalka, wanna obudowana. Taras nad gankiem zadaszony, konstrukcja stalowa, przekrycie z blachy, brak okładziny podłogowej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do zbiornika, gazowym, CO z pieca na opał stały. Stan techniczny budynku określa się jako średni, budynek do częściowego remontu. Powierzchnia zabudowy – 118 m2 Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) parter – 15,28 + 5,10 + 8,12 + 3,48 + 14,62+ 16,31 + 14,82 = 77,73 m2 Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) piętro – 5,48 + 8,14 + 4,98 + 4,41 + 14,89 +16,71 + 14,47 = 69,08 m2 Powierzchnia ruchu – 7,18 + 7,17 = 14,35 m2.Powierzchnia pomocnicza (kotłownia) – 5,72 m2 Powierzchnia całkowita (ogólna) – 77,73 + 69,08 + 14,35 + 5,72 = 166,88 m2. Działka nr 459 Powierzchnia działki 10000m2, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany oraz sad. Kształt czworoboczny, zbliżony do prostokąta o szerokości około 27m i długości niespełna 400m. Teren o zróżnicowanym poziomie. Działka przylega do działki nr 458/2 dłuższym bokiem od strony wschodniej. Działka uzbrojona w energię elektryczną. Część północna działki stanowi siedlisko, część środkowa wykorzystywana w sposób rolniczy z uprawą wieloletnią (malina w wieku około 10 lat odmiany glen), część południowa o powierzchni około 2850m2 stanowi grunt wyłączony z użytkowania (odłóg). Działka zabudowana siedliskiem składającym się z budynku mieszkalno –gospodarczego oraz gospodarczych tj. stodoły z przybudowaną drewutnią i przybudowaną oborą. Teren podwórza częściowo ogrodzony siatką na słupkach, przeciętnie zagospodarowany. Na podwórzu zlokalizowana również piwnica. Opis budynków: a) budynek mieszkalno – gospodarczy: Budynek jednorodzinny wolnostojący, parterowy niepodpiwniczony zlokalizowany wzdłuż granicy zachodniej. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, wg. ewidencji budynków w 1958 roku. Obiekt o funkcji mieszkalnej, składającej się z 2 izb mieszkalnych i ganku wejściowego oraz części gospodarczej. Budynek murowany z elementów drobnowymiarowych – cegły. Strop monolityczny na belkach. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem płaskim. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne tynkowane tynkiem cementowo – wapiennym. Podłogi z desek, posadzka betonowa. Okna drewniane, drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny budynku określa się jako słaby, widoczne oznaki licznych przecieków z dachu, ubytki w pokryciu, zawilgocenie ścian w strefie przyziemia. Powierzchnia zabudowy – 90 m2 Powierzchnia użytkowa (wg pomiarów z natury) – 7,84 + 13,80 + 18,40 + 29,65 = 69,69 m2 b) stodoła: Budynek usytuowany prostopadle do budynku mieszkalnego w drugiej linii zabudowy, równolegle do drogi dojazdowej. Konstrukcja murowana z cegły cementowo – piaskowej, wypełnienie z desek „do czoła”. Dach dwuspadowy, kryty eternitem falistym. Klepisko betonowe. Wrota rozwierane, stalowe. Stan techniczny – przeciętny, widoczne nieznaczne nieszczelności pokrycia dachowego, oznaki korozji biologicznej drewna i zawilgocenia od kapilarnego podciągania wody. Od strony podwórza (północnej) dobudowana szopa o funkcji drewutni. Stan techniczny dostateczny. Powierzchnia zabudowy – 150 m2 Powierzchnia użytkowa (134,40 + 14,10) – 148,50 m2 c) obora: Budynek usytuowany po zachodniej stronie stodoły, przybudowany. Budynek murowany z cegły silikatowej, strop żelbetowy, monolityczny. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z eternitu, brak odwodnienia dachu. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, niskiej jakości, posadzka betonowa. Wrota drewniane. Stan techniczny przeciętny. Powierzchnia zabudowy – 74 m2 Powierzchnia użytkowa – 68,40 m2.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. O/Lublin 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 24-300 Świdno, poczta Opole Lubelskie.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Kamil Kamiński
Tadeusza Kościuszki 4/24-300 Opole Lubelskie,
