Licytacja nieruchomości 5/8 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca
Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich
ul. Józefa Bema 19
41-106 Siemianowice Śląskie
Sygnatury: Kmp 7/24, Km 1686/21
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
5/8 udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu
Budynek wielorodzinny z lat 70-tych XX w. ( 1977 rok budowy ), wykonany w technologii wielkopłytowej, posiada dziesięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Konstrukcja żelbetowa, ściany z płyt prefabrykowanych, stropy żelbetowe. Dach płaski kryty papa termogrzaną. Klatka schodowa wyposażona w windę. Budynek po termomodernizacji, elewacja ocieplona, okna PCV. W budynku znajdują się lokale mieszkalne oraz pomieszczenia techniczne. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania z sieci miejskiej. Teren przy budynku zagospodarowany, chodniki z kostki, parkingi dla mieszkańców. Otoczenie stanowi zabudowa wielorodzinna z infrastrukturą usługową i komunikacją miejską. Stan techniczny budynku dobry. W 2021 r. wykonano malowanie klatek schodowych 4-12 przy ul. Bohaterów Westerplatte oraz wymianę kaset domofonowych wraz instalacją a także wymieniono okna na klatkach schodowych i w piwnicach na PCV dodatkowo przy ul. Bohaterów Westerplatte 6 wymieniono dźwig osobowych. Wyremontowano kominy na dachu wraz z założeniem nowych nasad. W 2023 roku wykonano remont elewacji wraz z wymianą ocieplenia. W ostatnich lata wyremontowano także wszystkie balkony wraz z wykonaniem izolacji i nowych wylewek oraz wymianą balustrad. Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Bohaterów Westerplatte, stanowiącej drogę miejską o nawierzchni asfaltowej, z urządzonymi chodnikami i miejscami parkingowymi. Biegły ustalił, że szacowane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest, na dzień wyceny, przedmiotem żadnej umowy najmu ani dzierżawy. Nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków, gminną ewidencją zabytków ani ochroną konserwatora zabytków. III. OPIS LOKALU Lokal mieszkalny nr 26 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Posiada balkon i pomieszczenie piwniczne. Układ funkcjonalny dobry. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Podłogi w pokojach panelowe, w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Ściany malowane, w łazience glazura do wys. 2 m. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i CO z sieci miejskiej. Stan techniczny lokalu dobry, standard wykończenia przeciętny, utrzymany w czystości. Lokal użytkowany zgodnie z przeznaczeniem mieszkalnym. Adres lokalu: Siemianowice Śląskie ul. Bohaterów Westerplatte 6/26 Sposób użytkowania: Mieszkalny. Położenie w budynku (piętro): 9 kondygnacja (8 piętro) Ekspozycja: Dwustronna Program użytkowy: pokój z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka z WC, przedpokój Pomieszczenie przynależne: Piwnica o pow. 2,53 m2, która nie jest wliczona do powierzchni mieszkania. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: Lokal o powierzchni 54,59 m2 Balkon: Tak. Stan techniczny: Średni Instalacje: Elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i c.w.u. z pieca gazowego Uwagi: ? informacja w księdze wieczystej dotycząca położenia lokalu mieszkalnego na 8 kondygnacji jest nie zgodna ze stanem faktycznym, gdyż w rzeczywistości lokal położony jest na 9 kondygnacji a 8 piętrze. ? Informacja dotycząca opisu lokalu: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z ubikacją jest nie zgodna ze stanem faktycznym, gdyż w rzeczywistości lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, przedpokoju i łazienki z ubikacją.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Slaski SA 89 1050 1243 1000 0090 3167 8445 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 14 maja 2026 r. w godz. 08:45-09:15. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Józefa Bema 19, 41-106 Siemianowice Śląskie, poczta Siemianowice Śląskie.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Dodatkowe uwagi:
Komornik poucza, że zgodnie z art. 1013 k.p.c. postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności. Oznacza to, że nabywca nabywa udział obciążony tymi hipotekami; hipoteki te nie wygasają i nie podlegają wykreśleniu na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności. Data oględzin
Godziny oględzin
14.05.2026
08:45 - 09:15
Spotkanie w kancelarii Komornika ul Bema 19 Siemianowice Śląskie. W przypadku braku stawiennictwa licytantów komornik nie uda się na oględziny
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dariusz Graca
ul. Józefa Bema 19/41-106 Siemianowice Śląskie,
