Licytacja nieruchomości nieruchomość

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łomży Karolina Kukuć

Kancelaria Komornicza nr VI w Łomży

Plac Stary Rynek 8/3

18-400 Łomża

Sygnatura: Km 1740/21

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łomży Karolina Kukuć Kancelaria Komornicza nr VI w Łomży podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 55 1020 1592 0000 2402 0317 4281 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kraska 116, 18-400 Łomża, poczta Łomża.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Dodatkowe uwagi:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość składająca się z działki nr ew. 40186/4 o powierzchni 4845 m kw położona w Łomży przy ul. Kraska 116, dla której Sąd Rejonowy w Łomży Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LM1L/00052576/7. Na działce zgodnie z decyzją o pozwolenie na budowę Nr 38/2003 z dnia 28 sierpnia 2003r. posadowiony jest podpiwniczony parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem w trakcie realizacji metodą tradycyjną murowaną o powierzchni 168 m kw. W dniu 09.09.2004r. zgodnie z decyzją nr PINB-7358-21-5/2004 nastąpiło zatwierdzenie projektu zamiennego i pozwolenie na wznowienie robót budowlanych. Stan budynku wskazuje na wstrzymanie robót budowlanych od dłuższego czasu. Dach odeskowany pokryty papą asfaltową z widocznymi ubytkami. Układ pomieszczeń: parter- dwa pokoje, salon, łazienka, korytarz, hall; poddasze: cztery pokoje, hall z salonem, łazienka, pomieszczenie, piwnica. Budynek wykończony w przeciętnym standardzie: okna PCV - niekompletne, brak tynków oraz posadzek,częściowo rozprowadzona instalacja elektryczna, brak drzwi zewnętrznych oraz wewnętrznych.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika Roberta Szymańskiego w udziale 1/2 oraz dłużniczki Agnieszki Chodnickiej w udziale 1/2.

Cała nieruchomość oszacowana jest na kwotę 488 766,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 325 844,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu całej nieruchomości powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 876,60zł

Suma oszacowania udziału 1/2 we własności nieruchomości należącego do dłużnika Roberta Szymańskiego wynosi

244 383,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 162 922,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu udziału 1/2 należącego do dłużnika Roberta Szymańskiego powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 438,30zł

Suma oszacowania udziału 1/2 we własności nieruchomości należącego do dłużnika Agnieszka Chodnicka wynosi 244 383,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 162 922,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu udziału 1/2 należącego do dłużnika Agnieszka Chodnicka powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 438,30zł

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Kukuć