Licytacja nieruchomości 1/2 domu
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela
Kancelaria Komornicza nr VI w Opolu
Kościuszki 17/14
45-062 Opole
Sygnatura: Km 458/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Tomasz Kondziela Kancelaria Komornicza nr VI w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
1/2 domu
Nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Kotórz Mały, w odległości ok 10 kilometrów na północny wschód od centrum miasta Opola. Działka nr 2548/50 położona jest przy ulicy Cichej 2. Wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze ogrodzonego osiedla domów jednorodzinnych składającego się z 12 domów. Wyceniana nieruchomość położona jest na skraju osiedla, w sąsiedztwie ulicy Opolskiej która jest główną drogą z Opola do Turawy. Według danych z ewidencji gruntów i budynków jaki również z księgi wieczystej działka nr 2548/50 ma powierzchnię wynoszącą 0,1179 ha. Działka ma kształt równoległoboku. W ewidencji gruntów i budynków działka nr 2548/50 ujęta jest jako tereny mieszkaniowe. Działka jest ogrodzona Powierzchnia działki nr 2548/50 znajdująca się na wschód i południe od budynku mieszkalnego jest porośnięta roślinnością trawiastą. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym a ulicą Cichą powierzchnia działki nr 2548/50 umocniona jest kostką brukową. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Wnętrze budynku nie zostało udostępnione do oględzin. Z zebranych informacji wynika, iż budynek został wybudowany około 2012 roku. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter oraz użytkowe poddasze). Budynek nie posiada podpiwniczenia. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej – murowany. Konstrukcja dachu drewniana, budynek kryty dachówką. Rynny i rury spustowe metalowe. Budynek jest ocieplony. W bryle budynku znajduje się garaż. Stolarka okienna wykonana jest z tworzywa sztucznego. Okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Budynek znajdujący się na działce nr 2548/50 podłączony jest do sieci: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej, telefonicznej. Według ewidencji gruntów i budynków powierzchnia zabudowy budynku wynosi 168 metrów kwadratowych. Według obliczeń powierzchnia użytkowa budynku bez garażu wynosi 182 metry kwadratowe. Budynek jest obecnie użytkowany na cele mieszkaniowe. Stan techniczny budynku należy opisać jako dobry. Stopień zużycia technicznego budynku przyjęto jako niski.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNB PARIBAS BANK POLSKA SA 66 2030 0045 1110 0000 0270 8030 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 14 maja 2026 r. w godz. 12:00-12:05. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Cicha 2, 46-045 Kotórz Mały, poczta Kotórz Mały.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Tomasz Kondziela
Kościuszki 17/14, 45-062 Opole,
