Licytacja nieruchomości Lokal stanowiący odrębną nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli Kamil Wojtuszewski
Kancelaria Komornicza nr XXI w Warszawie
Dywizjonu 303 175/61
01-470 Warszawa
Sygnatury: Km 382/19, KM 34/20, KM 74/22, KM 407/22, KM 112/24, KM 612/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli Kamil Wojtuszewski Kancelaria Komornicza nr XXI w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość
Przedmiotem licytacji jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 107 wraz z udziałem w części wspólnej w wysokości 3531 / 2053224 usytuowanego w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. gen. L. Rayskiego 9 w dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy. Lokal o powierzchni użytkowej 35,31 m2 położony jest na drugim piętrze, tj. na trzeciej kondygnacji naziemnej budynku mieszkalnego i składa się, według księgi wieczystej o numerze WA1W00538297/2, z pokoju; pokoju z aneksem kuchennym, hallu i łazienki. Budynek mieszkalny, w którym mieści się lokal będący przedmiotem opisu i wybudowany został w 2017„r. i usytuowany jest na gruncie o powierzchni 1,0069 ha w ewidencji gruntów jakó działka ewidencyjna 2/16 w obrębie 6-13-05 dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy. Budynek ten ma 7 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną gdzie znajduje się hala garażowa. Budynek jest wyposażony w dźwigi osobowe i instalację domofonową. Ponadto, w budynku znajduje się instalacja wodociągowa i centralna CW, kanalizacja sanitarna i deszczowa, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna, telewizja kablowa. W budynku na bieżąco prowadzone są konserwacje oraz okresowe przeglądy techniczne, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, typowym dla budynków o podobnej architekturze i roku budowy. Budynek nie przejawia większych śladów zużycia ponad te wynikające z normalnego" użytkowania. Teren działki ogrodzony, estetycznie zagospodarowany. Dla gruntu i budynku wielomieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta WA1M/00205363/3. Na podstawie wpisu w dziale II wskazanej księgi ustalono, że właścicielem gruntu są właściciele wyodrębnionych lokali. Według informacji; uzyskanej w Serwisie Mapowym m.st. Warszawy, przedmiot egzekucji położony jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą numer XXXVII/1146/2020 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chrzanowa teren, na którym znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem egzekucji oznaczona jest jako CSMW/U tereny zabudowy wielorodzinnej z usługami. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji z łatwym dojazdem do centrum miasta zapewnionym poprzez po bliskość ulicy Połczyńskiej i trasy 88, ale jednocześnie nie jest narażona jest na typowe miejskie uciążliwości (hałas, kurz). Budynek w którym znajduje się lokal położony jest na obszarze wysokiego zurbanizowania zatem w najbliższej okolicy dostępnych jest wiele punktów handlowo — usługowych codziennej potrzeby. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, budowana jest stacja metra „Chrzanów". Aktualnie dojazd do centrum miasta komunikacją miejską jest utrudniony, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy „Chrzanów" obsługujący jedną linię autobusową. Odległość drogowa Przedmiotu Wyceny do ścisłego centrum miasta (PKiN) wynosi ok. 9 km, do Lotniska Chopina — ok. 11 km, a do Stadionu Narodowego — ok. 13 km.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas S.A. 10 1600 1462 1877 9109 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Gen. L. Rayskiego 9/107, 01-307 Warszawa, poczta Warszawa.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Kamil Wojtuszewski
Dywizjonu 303 175/61, 01-470 Warszawa,
