Licytacja nieruchomości prawo użytkowania wieczystego
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach Marcin Konrad
Kancelaria Komornicza nr VII w Katowicach
Krasińskiego 29
40-019 Katowice
Sygnatura: GKm 141/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach Marcin Konrad Kancelaria Komornicza nr VII w Katowicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
prawo użytkowania wieczystego
prawo użytkowania wieczystego do dnia 16.09.2090 roku niezabudowanej działki gruntu o powierzchni 3814 m2 o numerze 1891/18 mapa 1 położonej przy ul. Woźniaka w Katowicach. Dla ww. użytkowania wieczystego nieruchomości w Sądzie Rejonowym Katowice-Wschód w Katowicach urządzona jest księga wieczysta o numerze KW: KA1K/00098016/0. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa- Prezydent Miasta Katowice. Użytkownikem wieczystym nieruchomości jest dłużnik: Eko-Szop spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach.Ww. działka gruntu posiada kształt nieregularny, foremny w średnim stopniu, wydłużony, o części północnej w kształcie zbliżonym do prostokąta oraz o części południowej w kształcie zbliżonym do trapezu. Maksymalna długość działki wynosi około 130 m. Maksymalna szerokość działki wynosi około 50 m, natomiast jej szerokość średnia – około 30 m.
Posiada ona uregulowany dostęp do drogi publicznej. Od strony wschodniej przylega bezpośrednio do ulicy ks. mjr K. Woźniaka. Fizyczny wjazd na nieruchomość odbywa się natomiast poprzez działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 1890/18 (ob. 0006, Szopienice; KW: KA1K/00098017/7), która to jest oddana w użytkowanie wieczyste, użytkownikowi wieczystemu przedmiotowej nieruchomości.Charakterystyczną oraz istotną okolicznością dotyczącą stanu zagospodarowania nieruchomości jest przy tym fakt, że niemal na całym jej obszarze zostały w przeszłości zdeponowane, a następnie porzucone, liczne pojemniki zawierające odpady – w tym prawdopodobnie również odpady niebezpieczne. Proces składowania pojemników z odpadami na obszarze przedmiotowej działki rozpoczął się – jak wywnioskować można z archiwalnych ortofotomap udostępnianych przez system Katowickiej Infrastruktury Informacji Przestrzennej – po roku 2009, natomiast w roku 2016 na większej części jej terenu znajdowały się pojemniki z odpadami.
W chwili obecnej pojemniki z odpadami zalegają nadal w dużej ilości na obszarze przedmiotowej działki. Stan pojemników jest przynajmniej w części zły, o ile można stwierdzić to na podstawie zewnętrznych oględzin. Pozostaje zatem wysoce prawdopodobne, że warunki gruntowe na działce są niekorzystne z uwagi na możliwe rozszczelnienie części pojemników oraz potencjalny wyciek odpadów, w tym odpadów niebezpiecznych.
Należy wskazać, że opisane wyżej pojemniki z odpadami, pomimo ich zdeponowania i porzucenia na obszarze szacowanej nieruchomości, nie stanowią części składowej nieruchomości oraz nie wchodzą w zakres niniejsze wyceny. Oznacza to, że określona wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości, dotycząca wyłącznie praw do gruntu oraz jego części składowych, nie uwzględnia obecnych na gruncie rzeczy ruchomych, do których zaliczyć należy opisane pojemniki wraz ze znajdującymi się w nich odpadami, jak również inne nie związane trwale z gruntem przedmioty zdeponowane na obszarze nieruchomości.
Kwestię zalegania pojemników z odpadami na obszarze nieruchomości, w tym sposobu oraz kosztu ich ewentualnego usunięcia z tego obszaru, należy zatem rozpatrywać odrębnie od określanej w ramach wyceny nieruchomości wartości rynkowej, uwzględniającej wyłącznie prawa do gruntu oraz jego części składowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz zgodnie z art. 46 – 48 Kodeksu cywilnego.
Należy zauważyć również, że pojemniki z odpadami oraz inne przedmioty zdeponowane na obszarze przedmiotowej nieruchomości nie stanowią jej przynależności, zdefiniowanych w art. 51 Kodeksu cywilnego. Nie są one bowiem „potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem”.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING 30105012141000009204446356 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: Woźniaka, 40-389 Katowice, poczta Katowice.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Konrad
Krasińskiego 29/40-019 Katowice,
