Licytacja nieruchomości mieszkanie Żabin
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności 24
19-400 Olecko
Sygnatura: Km 725/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
mieszkanie Żabin
- lokal mieszkaly, stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem Żabin 41/6, 19-520 Banie Mazurskie, o powierzchni 70,00 m2, stanowiący własność Grzegorza Chudzian, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/00018603/7 wraz z udziałem w części 1/5 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w zachodniej części powiatu gołdapskiego, ok. 10 km na północ od siedziby gminy znajdującej się w Baniach Mazurskich i ok. 18 km na zachód od siedziby powiatu znajdującego się w Gołdapi - nieruchomość położona jest we wsi Żabin - budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w południowo wschodniej części wsi Żabin - nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa, działki niezabudowane, pola uprawne, - w dalszym otoczeniu Kościół oraz zwarta zabudowa wsi Działka 198/8 - pow. 0,0330ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym - ma dostęp do drogi publicznej wschodnią granicą (dz. 198/38-dr) oraz poprzez działkę nr 198/36 stanowiącą własność Gminy Banie Mazurskie, która przylega do działki użytkowanej jako droga, której właścicielem jest Gmina Banie Mazurskie - granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, telefon - kształt działki nieregularny, zwarty - teren płaski Budynek mieszkalny: - powierzchnia zabudowy wg danych z rejestru budynków: 331m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 338,00m2 - budynek jest parterowy z mieszkalnym poddaszem, murowany, jednoklatkowy, niepodpiwniczony - wybudowany przed 1945r. - wykonany w technologii tradycyjnej - stropy i schody drewniane - dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek w stanie dostatecznym - wyeksploatowana klatka schodowa, zniszczone powłoki malarskie elewacji, - zapadnięte dachówki, zniszczone deski wiatrowe Lokal mieszkalny - położony jest na poddaszu - składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki - powierzchnia użytkow według księgi wieczystej: 70,00m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych lub drewna - na podłogach w łazience i kuchni terakota, w jednym z pokoi wykładzina dywanowa, w drugim pokoju panele podłogowe - w łazience na ścianach panele PCW oraz płytki ceramiczne, w kuchni płytki ceramiczne i panele, w pokojach ściany wykończone powłokami malarskimi - standard wykończenia lokalu średni - w łazience prysznic, umywalka i wc - grzejniki w lokalu żeliwne - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych - lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 7 maja 2026 r. w godz. 10:30-10:45. Miejsce oględzin pod adresem: Żabin 41/6, 19-520 BANIE MAZURSKIE, poczta BANIE MAZURSKIE.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski
ul. Plac Wolności 24/19-400 Olecko,
