Licytacja nieruchomości lokal stanowiący odrębną nieruchomość
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca
Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich
ul. Józefa Bema 19
41-106 Siemianowice Śląskie
Sygnatury: Km 1259/25, M 1328/25, M 1841/25, M 612/26, M 685/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich Dariusz Graca Kancelaria Komornicza nr I w Siemianowicach Śląskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
lokal stanowiący odrębną nieruchomość
Przedmiot wyceny objęty jest księgami wieczystymi nr KA1I/00016796/1 (tzw. „lokalową”) oraz KA1I/00007697/1 (tzw. „gruntową”), prowadzonymi w Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich IV Wydziale Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z wpisami w dziale II KW nr KA1I/00016796/1 prawo własności szacowanej nieruchomości lokalowej przysługuje, w udziale 1/1, Michałowi Wnukowi. Zgodnie z wpisami działu I-Sp KW nr KA1I/00016796/1 oraz działu II KW nr KA1I/00007697/1, z prawem własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr 30 – związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 6001/3825429. W odniesieniu do prawa własności szacowanej nieruchomości lokalowej prowadzona jest, pod sygn. akt Km 1259/25, egzekucja komornicza. W trakcie czynności oszacowania nie ustalono istnienia innych praw niż opisane powyżej. Nieruchomość jest użytkowana przez jej właściciela zgodnie z przeznaczeniem – funkcja mieszkalna. Ustalono, że szacowana nieruchomość lokalowa nie jest objęta ubezpieczeniem. Nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków, gminną ewidencją zabytków ani ochroną konserwatora zabytków. Szacowana nieruchomość lokalowa nr 30 położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym przy ul. Korfantego 4B w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0021. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta. Bezpośrednie otoczenie przedmiotu wyceny stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W odległości około 300 metrów znajduje się wejście do Lasku Bytkowskiego. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej – autobusowy – znajduje się w odległości około 250 m. Wszystkie podane odległości mierzone są w linii prostej od przedmiotowej nieruchomości. Dostęp do drogi publicznej Korfantego do Kapicy. BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Lp. Parametr Opis 1 Adres Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego 4B 2 Sposób użytkowania Mieszkalny, wielorodzinny 3 Rok budowy 1981 r. 4 Powierzchnia użytkowa 2 696,46 m2 5 Kubatura 11 860,00 m3 6 Technologia / konstrukcja Wielka płyta 7 Rodzaj zabudowy Budynek wolnostojący, dwuklatkowy 8 Ilość kondygnacji 9 nadziemnych, 1 podziemna 9 Dach Stropodach 10 Dźwig osobowy Tak 11 Stolarka okienna PVC 12 Stolarka drzwiowa Aluminiowa 13 Posadzki (części wspólne) Płytki ceramiczne, lastryko 14 Ściany (części wspólne) Tynk zwykły, płytki ceramiczne, powłoki malarskie 15 Instalacje Elektryczna, wod.-kan., gazowa, odgromowa, CO, CWU, wentylacyjna 16 Stan techniczny Średni 17 Remonty 2020 r. – remont klatek schodowych; 2021 r. – kapitalny remont dachu Lp. Parametr Opis 1 Adres Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego 4B/30 2 Sposób użytkowania Mieszkalny 3 Położenie w budynku 2 piętro (III kondygnacja) 4 Ekspozycja Dwustronna 5 Program użytkowy 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój 6 Układ funkcjonalny Brak pomieszczeń przechodnich 7 Powierzchnia użytkowa 60,01 m2 8 Balkon Tak 9 Wyprawy ścian Pokoje i przedpokój – tynk, gładzie, malowanie; kuchnia – tynk, gładzie, płytki; łazienka i WC – płytki ceramiczne 10 Wyprawy podłóg Pokoje i przedpokój – panele; kuchnia, łazienka i WC – płytki ceramiczne 11 Stolarka okienna PVC 12 Stolarka drzwiowa Płycinowa 13 Instalacje Elektryczna, wod.-kan., gazowa, CO, CWU 14 Ogrzewanie Centralne, z sieci miejskiej 15 Ogrzewanie wody Centralne, z sieci miejskiej 16 Pomieszczenie przynależne Brak Teren, na którym zlokalizowany jest przedmiot wyceny objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Bytków wraz z osiedlem Juliana Tuwima w Siemianowicach Śląskich – uchwała nr 21/2024 Rady Miasta Siemianowic Śląskich z dnia 20 czerwca 2024 r. Zgodnie z zapisami planu teren oznaczony jest w następujący sposób: ? 15MW-U – Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Slaski SA 89 1050 1243 1000 0090 3167 8445 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 13 maja 2026 r. w godz. 09:00-09:45. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Józefa Bema 19, 41-106 Siemianowice Śląskie, poczta Siemianowice Śląskie.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dariusz Graca
ul. Józefa Bema 19/41-106 Siemianowice Śląskie,
