Licytacja nieruchomości ułamkowa część nieruchomości rolnej zabudowanej

ułamkowa część nieruchomości rolnej zabudowanej

Nieruchomość składa się z trzech działek o nr 14/2, 14/3 i 104. Działka nr 14/2 o powierzchni ewidencyjnej 0,1357 ha, według Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha, to obszar zamieszkania. Dostęp do nieruchomości odbywa się od ulicy Lisiej drogą nawierzchni utwardzonej niesortem kamiennym w stanie bardzo złym. Brak dojazdu; dojście do działki poprzez prowizoryczną kładkę nad ulicznym rowem. Działka w kształcie trapezu o średniej szerokości 29m i średniej długości 46,7m. Działka od strony północno-wschodniej graniczy z zabudowaną działką nr 19. Na południowym-wschodzie działka graniczy z drogą wzdłuż której znajduje się rów odwadniający. Od południa działka graniczy z działką nr 14/3. Od północy działka przylega do drogi. Teren działki częściowo porośnięty zdziczałą roślinnością. Działka zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem wykorzystywanym do celów mieszkaniowych, bez pozwolenia na użytkowanie. Według oświadczenia na terenie działki znajduje się przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączajacym. Na działce zlokalizowany jest pojedynczy słup z napowietrzną linią elektroenergetyczną, Działka położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Posadowiony na działce budynek pierwotnie był budynkiem gospodarczym. Budynek wolnostojący, bez podpiwniczenia o dwóch kondygnacjach nadziemnych wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek składa się ze starej części do którego dokonano nadbudowy, stanowiącej obecnie II kondygnację. Budynek o ścianach murowanych z siporexu, docieplony, strop i stropodach drewniany. dach pokryty papą. Obróbka blacharska z blachy stalowej ocynkowanej. Elewacja z tynku. Okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne nowe. Budynek wyposażony w: instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, co etażowe - kocioł opalany paliwem stałym, cwu - bojler elektryczny. Budynek skłąda się z: Kuchnia o powierzchni 20,03m2: - drzwi z ganku: prowizoryczne, drewniane, na ościeżnicy stalowej - podłogi: płytki ułożone regularnie - ściany: tynkowane, malowane, w części technologicznej okładzina zmywalna - tapeta - sufit dekoracyjny (belki drewniane ułożone równolegle względem siebie Pokój nr 1: 17,35m2: - wejście z kuchni: drzwi: płytowe z naświetlem - podłogi: panele - ściany: tynkowane - sufit: płyta pilśniowa, dekory ze styropianu - okno: witryna oraz drzwi na ogród z PCV - ogrzewanie: grzejnik panelowy Łazienka z WC: 4,42m2: - drzwi: płytowe z naświetlem - podłogi: płytki ułożone regularnie - ściany: płytki na pełnej wysokości - sufit: płyta pilśniowa Pokój nr 2: 20,03m2 znajdujący się na piętrze: - wejście: właz z lukiem górnym - podłogi: wykładzina dywanowa - ściany: tynkowane -- sufit: płyta pilśniowa, dekory ze styropianu - okno: dwa okna jednodzielne PCV Wejście do budynku przez ganek z posadzką cementową, drzwiami z PCV jednoskrzydłowymi z naświetlem. Okna prowizoryczne z pleksi na 3 ścianach. Działka nr 14/3 o powierzchni ewidencyjnej 0,0708 ha, według Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha, to obszar zamieszkania. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez działkę nr 14/2. Brak dojazdu lub dojścia bezpośrednio z drogi. Działka w kształcie wąskiego, wydłużonego wielokątu o średniej szerokości 12m i średniej długości 59m. Działka od strony północno-wschodniej graniczy z działką nr 14/2. Na południowym-wschodzie działka graniczy z drogą. Północno-zachodnia granica działki biegnie wzdłuż zabudowanej działką nr 14/4. Od północy działka przylega do drogi. Teren działki częściowo porośnięty zdziczałą roślinnością. Działka wolna od zabudowy. Działka położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Działka to teren rolny spełniający funkcję ogrodu przydomowego z funkcją rekreacyjną. Działka w całości składa się z gruntów klasy S-PsIV (sad) Działka nr 104 o powierzchni ewidencyjnej 0,0320 ha, według Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przesytrzennego miasta Wałbrzycha, to obszar zamieszkania. Dostęp do nieruchomości odbywa się przez działkę nr 14/2 i 14/3. Brak dojazdu lub dojścia bezpośrednio z drogi. Działka w kształcie trójkąta. Działka od strony północno-wschodniej i północno-zachodniej graniczy z niezabudowaną działką nr 17. Na południowym-wschodzie działka graniczy z drogą. Północno-zachodnia granica działki biegnie wzdłuż zabudowanej działką nr 14/4. Od północy działka przylega do drogi. Teren działki częściowo porośnięty zdziczałą roślinnością, nieuporządkowany. Działka wolna od zabudowy. Działka położona w strefie dostępu do uzbrojenia komunalnego. Działka w całości składa się z gruntów klasy RIIIb (grunty orne)