Licytacja nieruchomości Nieruchość gruntowa zabudowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda
Kancelaria Komornicza nr VII w Częstochowie
Aleja Armii Krajowej 1/3/p.330
42-200 Częstochowa
Sygnatury: Km 1224/25, KM 1224/25 KM 1226/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda Kancelaria Komornicza nr VII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.05.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Częstochowie, pod adresem ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-202 CZĘSTOCHOWA, poczta CZĘSTOCHOWA, numer sali 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Nieruchość gruntowa zabudowana
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Kruszyna, miejscowości Baby i Jacków. Działka siedliskowa położona jest pod adresem Baby ul. Spacerowa 4. Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z suterenami, ze strychem niemieszkalnym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, ocieplony styropianem i obłożony klejem. Dach kryty blacha. Stolarka okienna PCV i drewniana. Stolarka drzwiowa, typowa, drewniana pełna i z przeszkleniem. Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni na paliwa stałe. Ścieki odprowadzane są do szamba. Budynek wybudowany w 1986 r., ocieplony w latach 2002-2003. Budynek gospodarczy parterowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wykorzystywany był na cele mieszkalne, aktualne pełni funkcję budynku gospodarczego. Budynek gospodarczy piętrowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek dawnej obory. Działka nr 1766 o pow. 2,1967 ha położona jest w miejscowości Baby wśród terenów zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane i grunty orne klasy IVa, IVb i V. Działka posiada kształt regularnego wieloboku o średniej szerokości ok. 53 m i średniej długości ok. 412 m. Działka od południa przylega do drogi publicznej ul. Spacerowej. Droga publiczna, gminna jest drogą dwukierunkową, wąską, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Spacerowa jest drogą o numerze 694004S. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, częściowo od północy, południa i wschodu znajduje się rzadka zabudowa zagrodowa. Teren działki zagospodarowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Południowa część działki częściowo utwardzona jest żwirem oraz betonem (plac o powierzchni ok. 420 m2, zagospodarowana jest trawnikiem oraz zielenią urządzoną. Pozostały teren działki użytkowany jest rolniczo. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Od frontu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych z metalowymi bramami i furtką, od zachodu ogrodzenie drewniane i budynki stojące w granicy działki, od wschodu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych, od północy część zabudowana odgrodzona jest od części użytkownej rolniczo ogrodzeniem z siatki plecionej z bramą. Poziom wód gruntowych niski. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, sieć telekomunikacyjna. Z informacji uzyskanych podczas oględzin nieruchomości: ścieki z budynku odprowadzane są do szamba, ogrzewanie z pieca na paliwa stałe. Działka nr 1762 o pow. 1,1115 ha położona jest w miejscowości Baby wśród gruntów terenów zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, pastwiska trwałe klasy IV, rowy na pastwiskach trwałych klasy IV oraz grunty orne klasy IVa, IVb i V. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o długości ok. 554 m i szerokości ok. 20 m. Działka od wschodu przylega do drogi publicznej ul. Szkolnej. Droga publiczna, powiatowa jest drogą dwukierunkową, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Szkolna jest drogą o numerze 1116S. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, od południa z terenami rzadkiej zabudowy zagrodowej, a od zachodu z terenami zadrzewionymi. Od wschodu za drogą znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej i tereny rolne. Działka posiada dostęp do podstawowej sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, woda, sieć teletechniczna. Działka w większości użytkowana jest rolniczo, jedynie zachodnia część działki porośnięta jest samosiewem drzew i krzewów i stanowi odłogujące tereny rolne. Teren działki charakteryzuje się niskim poziomem wód gruntowych. Działka nr 2962 o pow. 0,7101 ha położona jest w miejscowości Jacków wśród terenów zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności zabudowy i terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty orne klasy IVa i IVb. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o długości ok. 418 m i szerokości ok. 17 m. Działka od północy przylega do drogi publicznej ul. Spacerowej. Droga publiczna, gminna jest drogą dwukierunkową, wąską, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Spacerowa jest drogą o numerze 694004S. Działka posiada dostęp do podstawowej sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, woda. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, od zachodu sąsiaduje z terenami zabudowy zagrodowej, a od południa częściowo z terenami zadrzewionymi. Działka użytkowana jest rolniczo. Teren działki charakteryzuje się niskim poziomem wód gruntowych.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978
Rękojmię należy złożyć w terminie do 14.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Spacerowa 4, 42-282 Baby, poczta Jacków.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Adrian Golibroda
Aleja Armii Krajowej 1/3/p.330, 42-200 Częstochowa,
