Licytacja nieruchomości nieruchomość

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Marek Michalewicz

Kancelaria Komornicza nr XII w Warszawie

Wrocławska 2 A

01-493 Warszawa

Sygnatura: Km 1345/25

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Marek Michalewicz Kancelaria Komornicza nr XII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie ul.Ks.Ignacego Kłopotowskiego 15 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Jedności Robotniczej, 05-092 Łomianki, poczta Łomianki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:

Działka nr 426/1 ma nieregularny kształt. Zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem Od strony ulic znajduje się częściowo wykonane ogrodzenie – fragmenty muru z pustaków gazobetonowych. Budynek, położony przy ul. Jedności Robotniczej 29 w Łomiankach nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wyceniana nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łomianek na obszarze „Starych Łomianek”. Otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr 426/1posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Jedności Robotniczejoraz ul. Kmicica. W ul. Jedności Robotniczej znajduje się wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć elektryczna i telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Do działki nr 426/1doprowadzono przyłącza: elektryczna, wodociągowe i kanalizacyjne. Teren wokół budynku jest niezagospodarowany i zaniedbany. Oględziny nieruchomości zostały przeprowadzone z zewnątrz.

Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Łomianki”, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 30.12.2008r. (Dz.Urz.Woj.Maz. nr 31 z 11.03.2009., poz. 697) - uchwała zmieniająca XXXIV/400/2017 z dnia 26 października 2017r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z dnia 28 grudnia 2017r. poz. 12457). Zgodnie z zapisami planu, działka nr 426/1w Łomiankach położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN19 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Decyzją Nr 542/2011 z dnia 05.05.2011r. Starosta Warszawski Zachodni zatwierdził projekt budowlany i udzieli pozwolenia na dokończenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z powierzchnią usługową na działce nr 426/1 w obrębie 0005-5 Łomianki, przy ul. Jedności Robotniczej. Z treści projektu budowlanego wynika, że budowę rozpoczęto w 1997r. i przerwanow 2009r. Na dzień wydania decyzji zezwalającej na dokończenie budowy budynku, na gruncie wybudowana została piwnica i parter w stanie surowym otwartym. Na podstawie projektu budowlanego ustalono, że piwnicy przewidziano: kotłownię, korytarz, wc, prysznic, pomieszczenia gospodarcze, cześć magazynową i korytarz. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia biurowe, socjalne, wc i korytarz. Na I piętrze zaprojektowano pomieszczenia mieszkalne. Powierzchnia użytkowa parteru (część usługowa) to 132,5m2, powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 140,8m2. Budynek nie został oddany do użytkowania. Na podstawie szczątkowych oględzin stwierdzono, że parter budynku nie został w pełni wykończony: posadzki betonowe, na ścianach tynk surowy, brak grzejników i drzwi wewnętrznych. Nie stwierdzono, w jakim stanie wykończenia znajdują się pomieszczenia piwniczne i I pietra. Z mapy ewidencyjnej wynika, że do budynku nie doprowadzono przyłącza gazowego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marek Michalewicz