Licytacja nieruchomości udział 1/2, działki ewid. nr 1690/2
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska
Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku
Dworcowa 78
05-070 Sulejówek
Sygnatura: Km 1162/22
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
udział 1/2, działki ewid. nr 1690/2
udział 1/2 nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowym, stanowiącej działkę ewid. nr 1690/2, obręb 0019 OKUNIEW, położonej przy ul. Konopnickiej 5A, w miejscowości Okuniew, gminie Halinów, powiecie mińskim dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00104352/6 - stanowiącą wpsółwłasność dłużnika. - Zagospodarowanie działki. We wschodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oraz budynek garażowy (parterowy). Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z elementów prefabrykowanych oraz ogrodzeniem z siatki metalowej. Teren działki – płaski, porośnięty roślinnością niską oraz utwardzony kostką cementową. W zachodniej części działki zlokalizowana jest droga dojazdowa. Nieruchomość uzbrojona w media miejskie tj.: przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne. Dojazd na działkę prowadzi drogą z kostki cementowej. Wjazd i wejście na działkę poprzez bramę i furtkę od strony zachodniej, nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Konopnickiej. - Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Nieopodal nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – ul. Warszawska. W pobliżu przystanek komunikacji autobusowej podmiejskiej. W otoczeniu lokalne punkty handlowo – usługowe, przedszkole, kościół. - Budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny, piętrowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 199,07 m kw. (ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin oraz na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowej). Budynek wybudowany w 2012 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Budynek ogrzewany z pieca na węgiel lub drewno. Ciepła woda w budynku z zasobnika przepływowego elektrycznego. - Wykończenie budynku. Poddasze w budynku zaadaptowane na cele mieszkalne (bez formalnej adaptacji). Budynek został rozbudowany – na pierwotnym budynku (z 1990 roku) dobudowano piętro i poddasze. W budynku w pomieszczeniach suchych na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W pomieszczeniach mokrych na podłodze terakota. Na ścianach glazura. Stolarka okienna w budynku plastikowa, stolarka drzwiowa w budynku płytowa. Łazienki wyposażone w sanitariaty. W kuchni zabudowa meblowa. W piwnicy budynku zlokalizowany jest piec węglowy. Na piętrze w budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku dobry, standard wykończenia budynku typowy. - Budynek garażowy. Budynek parterowy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 25,12 m kw. (ustalono na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin). Budynek wybudowany w 1990 roku. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Do budynku doprowadzony prąd. Na budynku brak elewacji. Budynek w średnim stanie technicznym, nadaje się do eksploatacji. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala sie na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, został uchwalony, Uchwała nr XXXVII.324.2013 z dnia 2013-06-27, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Okuniew, gmina Halinów. Wg ww. MPZP nieruchomość położona jest w obszarze, opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Konopnickiej 5a, 05-079 Okuniew, poczta Okuniew.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Paulina Ropska
Dworcowa 78/05-070 Sulejówek,
