Licytacja nieruchomości nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkami inwentarskimi i gospodarczymi, działki (26/2, 27/2 i 90)
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności 24
19-400 Olecko
Sygnatura: Km 798/24
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.07.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkami inwentarskimi i gospodarczymi, działki (26/2, 27/2 i 90)
- nieruchomość gruntowa, położona w obrębie miejscowości Żabin, gm. Banie Mazurskie, składająca się z działki o numerze geodezyjnym 26/2 o powierzchni 8,3907ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkami inwentarskimi i gospodarczymi, niezabudowanej działki o numerze 27/2 o powierzchni: 0,1025ha i niezabudowanej działki o numerze 90 o powierzchni: 0,6158ha, stanowiącej własność Małgorzaty Krajewskiej, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/00019710/7; Działka 27/2 - powierzchnia: 0,1025ha - jest niezabudowana, użytkowana rolniczo - ma dostęp do drogi publicznej poprzez północno wschodnią granicę przylegającą do drogi (dz. 146), której właścicielem jest gmina Banie Mazurskie - uzbrojenie terenu: brak, w zasięgu sieć elektryczna i telefon - kształt działki trójkątny, zwarty, teren lekko pofałdowany Dzialka 90 - powierzchnia 0,6158 ha - jest niezabudowana, użytkowana rolniczo - ma dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi (dz. 146), której właścicielem jest gmina Banie Mazurskie - uzbrojenie terenu: telefon, energia elektryczna - kształt działki nieregularny, zwarty, teren lekko pofałdowany - w południowej części działki znajduje się niewielki teren podmokły/zbiornik wodny- prawdopodobnie nieprawidłowo działający system drenażu Działka 26/2 - powierzchnia 8,3907 ha - jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z chlewnią i stodołą w jednej bryle, szopą drewnianą, garażem, kurnikiem i budynkiem gospodarczym - ma dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią i pólnocną granicę przylegającą do drogi (dz. 146), ktorej właścicielem jest gmina Banie Mazurskie - uzbrojenie terenu: przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna n.n., telefon, - kształt działki nieregularny, zwarty, teren lekko pofałdowany - część zabudowana działki ogrodzona w części płotem drewnianym - w centralnej części działki znajdują się zabudowania, w północnej części znajduje się kontur leśny, część południowa działki użytkowana jest rolniczo - według uproszczonego planu urządzania lasu działki w części zajmują kontory leśne o łącznej powierzchni 0,3054ha, tj. ok 4% powierzchni działki Budynek mieszkalny - budynek przedwojenny, później zmodernizowany, - według ewidencji budynków powierzchnia zabudowy wynosi 162 m2 - posadowiony w 1939r. - budynek dwukondygnacyjny z poddaszem, częściowo zaadaptowanym na cele mieszkalne, podpiwniczony (13m2) - fundamenty murowane z kamienia, - ściany zewnętrzne murowane z cegły i otynkowane, ocieplone - stropy drewniane - dach dwuspadowy o konstrukcji drewniej pokryty dachówką ceramiczną - stolarka okienna PCW, - budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową (własne ujęcie wody ze studni), kanalizacyjną (szambo) i telefoniczną - budynek ogrzewany lokalnym c.o. grzejniki metalowe - wejście do budynku od strony południowej - od strony wschodniej przylega do stodoły i chleni (obory) - ściany w pokojach na parterze otynkowane, malowane lub panelami ściennymi, na piętrze gipsowo-kartonowe malowane, w kuchni w części płytki ceramiczne, w łazience w części płytki ceramiczne a w części panele ścienne, w korytarzu boazeria drewniana, w sieni ściany otynkowane, malowane, w wc na piętrze płytki ceramiczne - na podłogach w dwóch pokojach panele podłogowe, w pozostałych deski podłogowe, w kuchni, w korytarzu i łazience terakota, na piętrze w pokojach panele podłogowe i deski podłogowe - stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - schody na piętro o konstrukcji drewnianej - stan techniczny budynku słaby, standard budynku niski, widoczne duże zużycie części elementów wykończeniowych - na dachu pojedyncze uszkodzone dachówki - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Część niemieszkalna budynku - według ewidencji budynków powierzchnia zabudowy wynosi 111m2 (chlew) i 43 m2 (stodoła) - posadowiony w 1939r. - budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem - ściany murowane z cegły, w części o konstrukcji drewnianej - stropy drewniane, posadzka betonowa, dach drewniany pokryty dachówką. - stolarka drewniana, PCW oraz metalowa - w budynku jest wydzielone pomieszczenie do przechowywania mleka (tzw. mleczarka) z doprowadzoną instalacją wodociągową i kanalizacyjną - posadzki i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi -stan techniczny dostateczny Szopa I - powierzchnia zabudowy 20m2 - budynek parterowy, wolnostojacy, powojenny - ściany o konstrukcji drewnianej, - strop i dach drewniany, dach pokryty dachówką ceramiczną - stolarka drzwiowa drewniana - stan techniczny słaby Budynek gospodarczy - powierzchnia zabudowy 49m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany o konstrukcji drewnianej, - strop i dach drewniane, pokryty dachówką ceramiczną - stan techniczny średni - stolarka drzwiowa drewniana Szopa II - powierzchnia zabudowy 47m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany o konstrukcji drewnianej, strop i dach drewniany - dach pokryty blachą/płytami azbestowo-cementowymi - stolarka drzwiowa drewniana - stan techniczny słaby Kurnik - powierzchnia zabudowy 16m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany murowane, - stropodach o konstrukcji drewnianej, płaski, jednospadowy, pokryty dachówką ceramiczną - stolaka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewniana - stan techniczny słaby Garaż murowany - powierzchnia zbudowy 21m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany murowane, - strop i dach drewniane, płaski, pokryty płytami betonowo-azbestowymi - wrota do garażu skrzydłowe drewniane - stan techniczny średni
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 7 maja 2026 r. w godz. 11:00-11:15. Miejsce oględzin pod adresem: 19-520 ŻABIN, poczta BANIE MAZURSKIE.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski
ul. Plac Wolności 24/19-400 Olecko,
