Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie Justyna Górecka-Baraniak
Kancelaria Komornicza nr I w Ostrzeszowie
Piekary 1
63-500 Ostrzeszów
Sygnatura: Km 580/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie Justyna Górecka-Baraniak Kancelaria Komornicza nr I w Ostrzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.04.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie, pod adresem ul. Zamkowa 9a, 63-500 OSTRZESZÓW, poczta OSTRZESZÓW, numer sali 205, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej
Przedmiotem licytacji jest udział w 1/2 nieruchomości zabudowanej oznaczonej KW KZ1O/00034712/3.
Nieruchomosć składająca się z działek nr 263,264, 265, 290 raz 298 , łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 5,77ha Nieruchomość zlokalizowana jest w północno- wschodniej części miejscowości Chlewo w gminie Grabów nad Prosną w otoczeniu terenów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.
Działka 263, 264 i 265 stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość. Działki mają kształt regularny prostokątny o szerokości około 25 metrów. Teren działki płaski. Działka 263 posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej. Działka 264 stanowi wody płynące – rów. Działka 265 – łąka nie posiadająca bezpośredniego dostępu do drogi. Działki położone w otoczeniu terenów rolnych – łąk i pastwisk.
Działka 290 ma kształt regularny prostokątny o szerokości około 40 metrów. Teren działki płaski. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi asfaltowej . Działka jest użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka zlokalizowana w otoczeniu terenów rolnych i zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej w północnej części obrębu Chlewo.
Działka 298 ma kształt regularny prostokątny o szerokości około 40 metrów. Teren działki płaski. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi. Działka jest częściowo ogrodzona. Działka od strony zachodniej zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi a teren działki poza zabudowaniami jest użytkowany rolniczo. W części siedliskowej działki grunt częściowo utwardzony kostką brukową i częściowo betonowany. Stopień kultury rolnej w części rolnej dobry. Działka zlokalizowana w otoczeniu terenów rolnych i zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej w północnej części obrębu Chlewo. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz znajduje się na niej szambo. Budynek mieszkalny wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w latach 50 tych a w ostatnich latach wyremontowany i przebudowany. Fundamenty murowane z kamienia. Ściany nadziemia murowane. Strop żelbetowy. Stolarka okienna PCV. Dach wielospadowy kryty blacho dachówką. Budynek otynkowany – ściana warstwowa. Instalacje: wodne, elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza. Powierzchnia użytkowa ok. 230m2. Schody drewniane – typowe ze starego budownictwa drabiniaste. Skład pomieszczeń: - parter: ganek, korytarz, kuchnia, pokój, Salon przechodni, pokój, łazienka, pokój przechodni - poddasze: strych, łazienka (stan surowy) 4 pokoje.
Wykończenie wnętrza:
- posadzki: terakota, panele, deski, wykładzina
- ściany: malowane farbami, płytki ceramiczne,
Stan techniczny budynku średni. Standard wykończenia średni. Funkcjonalność zadawalająca.
Kompleks budynków gospodarczych kurniki - wolnostojący parterowy z częściowo użytkowym poddaszem wybudowany w latach 1992-2005 składający się z obory, stodoły i części gospodarczej kurnika. Ściany nadziemia murowane oraz płyta obornicka. Stolarka okienna i drzwiowa inwentarska. Dach wielospadowy kryty płytami eternitu i blachą. Budynek częściowo otynkowany. Instalacje: wodne, elektryczna, wentylacji mechanicznej. Brak paszociągów. Instalacje paszowe ręczne. Powierzchnia użytkowa ok. 1100m2 – brak możliwie dokładnego pomiaru z uwagi na obecność zwierząt. Stan techniczny zabudowań typowy dla wieku - średni.
Na działce 2 silosy paszowe 17,5tony Michał z 2015/16roku oraz Riela 12,5 tony z 2011roku
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO Oddział 1 w Kaliszu 66 1020 2212 0000 5702 0316 3029
Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.04.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 63-520 Chlewo, poczta Grabów nad Prosną.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Justyna Górecka-Baraniak
Piekary 1/63-500 Ostrzeszów,
