Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Marcin Kolek
Kancelaria Komornicza nr IV w Rybniku
Jankowicka 23/25/A/3/12
44-200 Rybnik
Sygnatury: Km 2285/22, KM 2464/22, KM 3717/24, KM 2011/25
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Marcin Kolek Kancelaria Komornicza nr IV w Rybniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w Rybniku przy ulicy Stanisława Worcella 18, obręb geodezyjny Popielów. Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej w odległości ok. 6,5 km od centrum. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowiącej Stanisława Worcella. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zagospodarowanymi przynależnymi ogródkami przydomowymi oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną oraz usługową położone w części płn. – wsch. Działka nr 2384/392 o powierzchni 906 m2 w kształcie zbliżonym do wydłużonego pięcioboku. Teren nieruchomości opadający w kierunku płd. - zach. (ulicy Worcella) w szczególności w części niezabudowanej. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z urządzonymi ogródkami przydomowymi, pas drogowy ulicy Worcella oraz tereny niezabudowane położone powyżej granicy płn. - wsch. przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Po przeciwnej stronie ulicy Worcella tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i dalej tereny handlowo - usługowo firmy Lubar SA z dostępem od ulicy Konarskiego.
OPIS TECHNICZY ZABUDOWY BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony. Budynek zabezpieczony na szkody górnicze ściągami stalowymi na poziomie poszczególnych stropów. Stan funkcjonalny: na parterze wiatrołap, holl z klatką schodową, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc; na piętrze: hol, cztery pokoje; w podpiwniczeniu: pomieszczenia piwniczne z kotłownią. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Stropy nad piwnicami żelbetowe; stropy międzykondygnacyjne nadziemia belkowe konstrukcji drewnianej. Schody na piętro konstrukcji drewnianej z drewna twardego. Stropodach niewentylowany z pokryciem blachądachówką na pełnym deskowaniu. Elewacja: tynk wapienno - cementowy. Tynki i okładziny: tynki wewnętrzne wykończone gładziami gipsowymi, miejscowo wykończone płytami kartonowo - gipsowymi; w łazience i miejscowo w kuchni ściany wykończone miejscowo płytkami ceramicznymi; w wiatrołapie i hollu panele ścienne z pcv, sufity miejscowo podwieszane. Stolarka okienna i drzwiowa: okna z profili pcv z szybą zespoloną miejscowo z roletami zewnętrznymi; drzwi wewnętrzne płytowe typowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Podłogi i posadzki: w łazience, kuchni, wiatrołapie i hollu płytki ceramiczne; w pokojach panele podłogowe. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania zasilanego z kotła węglowego; aktualnie ciepła woda użytkowa ze zbiornika pojemnościowego zasilanego ee; grzejniki stalowe płytowo – konwekcyjne. Stan techniczny budynku Według właściciela nieruchomości budynek wybudowany ok. roku 1935. W latach 2003–2006 aktualny właściciel wykonał remont kapitalny oraz modernizację praktycznie wszystkich elementów wykończeniowych i instalacyjnych wraz z armaturą wewnątrz budynku, w tym nowe schody na piętro. Ponadto wymieniono pokrycie dachowe oraz montaż wkładu kominowego (ze stali nierdzewnej) przygotowany pod piec na pellet. Aktulanie piec co nieczynny – do wymiany. Elementy konstrukcyjne oraz miejscowo tynki zewnętrzne wymagają miejscowych napraw i remontów. Budynek wymaga termomodernizacji. Biorąc pod uwagę stan i stopień zużycia poszczególnych elementów budynku, ich wiek oraz przeprowadzone remonty i modernizacje ogólny stan techniczny budynku określono w części jako średni w części jako zadowalający (elementy po remontach lub wymianie). Powierzchnia użytkowa około 125 m2 . Powierzchnię użytkową budynku określono w oparciu o przeprowadzone przez biegłego pomiary, dokonane w świetle wypraw wewnętrznych ścian kondygnacji mieszkalnych bez uwzględnienia klatki schodowej i pomieszczeń piwnic. Do określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości przyjęto powierzchnię użytkową budynku wynikającą z przeprowadzonych pomiarów. Powierzchnia zabudowy budynku wg danych geodezyjnych 89 m2.
BUDYNEK GARAŻOWY
Budynek niemieszkalny parterowy, niepodpiwniczony wybudowany jako budynek gospodarczy i adaptowany w późniejszym okresie do funkcji garażowej z zapleczem. Budynek przylega do budynku gospodarczego położonego na sąsiedniej nieruchomości. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach jednospadowy konstrukcji drewnianej belkowej z pokryciem papowym. Tynki zewnętrzne wapienno – cementowe. Tynki wewnętrzne wapienno – cementowe. Posadzki cementowe. Brama uchylna konstrukcji stalowej z wypełnieniem blachą trapezową. Stan techniczny budynku Biorąc pod uwagę stopień zużycia poszczególnych elementów budynku ogólny stan techniczny budynku określono jako średni z elementami do remontu. Powierzchnia zabudowy budynku wg danych geodezyjnych 38 m2.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 64 1600 1462 1823 0655 2000 0005 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Worcella 18, 44-274 Rybnik, poczta M. Rybnik.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Dodatkowe uwagi:
udział dłużnika w nieruchomości 1/1
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Kolek
Jankowicka 23/25/A/3/12, 44-200 Rybnik,
