Licytacja nieruchomości Lokal w centrum Częstochowy
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marcin Nowak
Kancelaria Komornicza nr XIII w Częstochowie
Dąbrowskiego 13/4
42-202 Częstochowa
Sygnatura: Km 816/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marcin Nowak Kancelaria Komornicza nr XIII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
Lokal w centrum Częstochowy
Lokal położony centrum Częstochowy.Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 33236 / 1000000 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość wyodrębniono z KW nr CZ1C / 00000758 / 0. Przedmiot wyceny jest położony blisko ścisłego centrum miasta w otoczeniu starszej zabudowy o charakterze kamienic oraz zabudowy usługowej. W pobliżu znajduje się Filharmonia Częstochowska. Miejsca parkingowe dostępne umiarkowanie. Dostęp do zaplecza handlowo - usługowego korzystny, w niewielkiej lub umiarkowanej odległości znajdują się mniejsze markety i sklepy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się droga kolejowa. Dostęp do zaplecza handlowo- usługowego korzystny, w promieniu kilku kilometrów znajdują się mniejsze markety i sklepy. Lokalizacji umiarkowana w aspekcie głównie bezpośredniego sąsiedztwa.Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego przyjęta do wyceny wynosi 19,05 m2. Lokal położony jest na 1 kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z 3 kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. Układ funkcjonalny lokalu : pokój-1, przedpokój-1, WC-1. Budynek, w którym znajduje się przedmiot wyceny został wzniesiony w latach 50 XX wieku.Konstrukcja zewnętrzna jest widocznie zniszczona i wymaga gruntownego remontu. Elewacja budynku jest w złym stanie technicznym – odnotowano ubytki w tynku, odsłonięte cegły oraz zniszczone fragmenty muru, zwłaszcza w dolnych partiach budynku. Balkony, choć nadal funkcjonalne, wykazują oznaki korozji oraz zniszczeń strukturalnych. Okna są stare, z widocznymi uszkodzeniami ram oraz brakiem jednolitego stylu. Budynek posiada uszkodzone elementy stolark drzwiowej oraz okiennej, co może wskazywać na długo brak odpowiedniej konserwacji. Wokół budynku znajduje się minimalna ilość zieleni. Klatka schodowa jest w bardzo złym stanie technicznym i wymaga pilnego remontu. Ściany są uszkodzone, z widocznymi spękaniami i ubytkami tynku, co odsłania podłoże konstrukcyjne budynku. Schody są zniszczone, z nierównymi i pękniętymi stopniami, co stanowi potencjalne zagrożenie dla użytkowników. Brak jest odpowiedniego oświetlenia, co dodatkowo utrudnia bezpieczne korzystanie z klatki schodowej. Elementy drewniane, takie jak drzwi wejściowe do klatki schodowej, są zniszczone i nie zapewniają odpowiedniej izolacji termicznej ani akustycznej. Na klatce schodowej zauważalny jest również bałagan i obecność przedmiotów, które nie są właściwie przechowywane, co może dodatkowo zagrażać bezpieczeństwu mieszkańców. Stan techniczny klatki schodowej jjst alarmujący i wymaga natychmiastowej interwencji, aby przywrócić odpowiedni poziom bezpieczeństwa i estetyki. Remont powinien obejmować wymianę lub renowację schodów, naprawę lub wymianę tynków oraz instalację odpowiedniego systemu oświetleniowego. Nieruchomości ujawnione w KW nr CZ1C/00176159/5, CZ1C/00176160/5, CZ1C/00176160/5, CZ1C/00176160/5 stanowią całość gospodarczą. Licytacje elektroniczne tych nieruchomości zostały wyznaczona na dzień 14.05.2026r. Licytacja nieruchomości ujawnionej w KW CZ1C/00176159/5 rozpoczyna się o godz. 11.00 Licytacja nieruchomości ujawnionej w KW CZ1C/00176160/5 rozpoczyna się o godz. 12.00 Licytacja nieruchomości ujawnionej w KW CZ1C/00176160/5 rozpoczyna się o godz. 13.00 Licytacja nieruchomości ujawnionej w KW CZ1C/00176160/5 rozpoczyna się o godz. 14.00 Instalacja gazowa doprowadzona do budynku. Brak danych odnośnie instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym. Brak danych odnośnie instalacji energetycznej, wodociągowej, sanitarnej. Brak instalacji centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym – brak kaloryferów. Podłogi pokryte starymi deskami. Stolarka okienna drewniana, zmuszała w stanie niekorzystnym. Tynki zmuszałe w stanie niekorzystnym.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 45 1050 1142 1000 0092 4479 5275 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Wilsona 18/1, 42-202 Częstochowa, poczta Częstochowa.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Nowak
Dąbrowskiego 13/4, 42-202 Częstochowa,
