Licytacja nieruchomości nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 1960 o pow. 0,2964 ha
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli Marcin Rusiniak
Kancelaria Komornicza nr IV w Stalowej Woli
1 Sierpnia 12
37-450 Stalowa Wola
Sygnatura: Km 528/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli Marcin Rusiniak Kancelaria Komornicza nr IV w Stalowej Woli podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.05.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli, pod adresem ul. Popiełuszki 16, 37-450 STALOWA WOLA, poczta STALOWA WOLA, numer sali 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 1960 o pow. 0,2964 ha
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Stalowej Woli, przy ul. Modrzewiowej (Charzewice), w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, rzemieślniczej oraz terenów leśnych. Osiedle Charzewice stanowi strefę peryferyjną miasta i położone jest w północnej części Stalowej Woli. Sąsiaduje z osiedlem Rozwadów, charakteryzującym głównie się starszą zabudową, zaś z drugiej strony z miejscowością Agatówka (gmina Zaleszany). W niewielkiej odległości od nieruchomości przebiegają tory kolejowe, a na terenie Rozwadowa zlokalizowany jest dworzec PKP. W odległości kilkuset metrów od wycenianej nieruchomości przebiega obwodnica Rozwadowa – ul. Podskarpowa, stanowiąca trasę wylotową z miasta w kierunku Sandomierza. Teren jest średnio zagospodarowany. W najbliższym otoczeniu brak jest większych sklepów, supermarketów, ani też innych obiektów infrastruktury socjalno – bytowej. Nie stwierdzono czynników mogących negatywnie wpływać na atrakcyjność lokalizacji. Działka nr 1960 ma powierzchnię 0,2964 ha i kształt nieregularny, lecz korzystny dla optymalnego zagospodarowania. Dojazd do nieruchomości asfaltowy – drogą gminną (ulicą Modrzewiową). Uzbrojenie terenu: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz. Ukształtowanie terenu: korzystne, teren płaski. Nieruchomość ogrodzona jest płotem drewnianym na słupkach murowanych. Drewniana brama wjazdowa. Teren działki częściowo utwardzony (kostka brukowa). Występują nasadzenia ozdobne. Na dzień wyceny działka słabo utrzymana. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny piętrowy, podpiwniczony. Budynek wzniesiony jest w konstrukcji murowanej. Kryty jest stropodachem, pokrycie z blachy. Elewacja: siding, kamień ozdobny Okna: drewniane Drzwi wejściowe: drewniane Drzwi wewnętrzne: drewniane, częściowo przeszklone Posadzki: parkiety, terakota Okładziny ścian: tynki malowane, tapety, glazura, panele ścienne Sufity: tynki, malowane Schody: żelbetowe, okładzina - drewno Kaloryfery: aluminiowe. Ogrzewanie: gazowe (na dzień wyceny licznik zdjęty), elektryczne. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, gazową. Odprowadzenie ścieków: szambo. Ogólny stan techniczny obiektu: średni. Powierzchnia użytkowa: 135,12 m2 Budynek garażowo – gospodarczy murowany, jednokondygnacyjny. Kryty jest dachem płaskim o pokryciu z blachy. Budynek mieści 3 garaże (w tym dwa połączone) oraz pomieszczenie gospodarcze. Część budynku od strony północnej – wyburzona. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną. Okładziny podłóg: płytki Ściany: tynki malowane, lamperie. Budynek jest w pogorszonym stanie technicznym. Bramy wjazdowe: metalowe Powierzchnia zabudowy: 101 m2 Powierzchnia użytkowa: 92 m2 Opis budynków przemysłowo - biurowych - Jednokondygnacyjny, murowany budynek przemysłowy, kryty blachą. Obiekt posiada drzwi i bramy metalowe oraz stolarkę okienną metalową. Elewacja otynkowana. Podłogi: wylewki. Ściany: otynkowane (widoczne zabrudzenia oraz zagrzybienie). Instalacja: elektryczna. Stan techniczny budynku: pogorszony. Powierzchnia zabudowy: 365 m2 Powierzchnia użytkowa: 327 m2 - Dwukondygnacyjny budynek biurowy, który w części drugiej kondygnacji przystosowany został na cele mieszkalne. Obiekt jest murowany i posiada okna drewniane oraz PCV. Część parterowa w stanie pogorszonym. Większość elementów wykończenia i wyposażenia jest całkowicie zużyta lub zniszczona. Na piętro prowadzi osobne wejście z boku budynku. Pomieszczenia piętra wykończone są w średnim standardzie mieszkalnym (tynki, panele pcv, glazura, terakota, drzwi wewnętrzne płytowe) – jednak widoczne jest zalanie części ścian wodą opadową. Wysokość pomieszczeń: 2,30 m. Powierzchnia zabudowy: 116 m2 Powierzchnia użytkowa: 183 m2 - Jednokondygnacyjny, murowany budynek przemysłowy. Obiekt kryty jest dachem płaskim o pokryciu z blachy. Stolarka okienna i drzwiowa metalowa. Ściany: tynki, lamperie. Na sufitach widoczne zagrzybienia. Podłogi: wylewki. Budynek jest w pogorszonym stanie technicznym. Powierzchnia zabudowy: 315 m2 Powierzchnia użytkowa: 299 m2
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
BNP PARIBAS S.A. 95 2030 0045 1110 0000 0157 7070
Rękojmię należy złożyć w terminie do 18.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 21:00. Miejsce oględzin pod adresem: Modrzewiowa 10, 37-450 Stalowa Wola, poczta Stalowa Wola.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Marcin Rusiniak
1 Sierpnia 12/37-450 Stalowa Wola,
