Licytacja nieruchomości - udziału1/2 w wieczystym użytkowaniu, nieruchomości
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała
Kancelaria Komornicza nr II w Skwierzynie
ul. Gorzowska 27/4A
66-440 Skwierzyna
Sygnatura: Km 502/24
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała Kancelaria Komornicza nr II w Skwierzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.05.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu, pod adresem ul. Wojska Polskiego 1, 66-300 MIĘDZYRZECZ, poczta MIĘDZYRZECZ, numer sali 4, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:
nieruchomość
Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego, własności nieruchomości, położonej: województwo lubuskie, powiat międzyrzecki, gmina Skwierzyna, miasto Skwierzyna, obręb 2, ul. Głowackiego, dz. ewid. nr 104/1, 104/2, 105, 107/1, dla której Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW GW1M/00033446/8 . Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego, nieruchomości zabudowanej w granicach czterech działek ewidencyjnych tworzących kompleks o łącznej powierzchni 13352 m2. w tym: dz. o nr ewid. 104/1 - 66 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) , dz. o nr ewid. 104/2 - 3482 m2, całość B (tereny mieszkaniowe), dz. o nr ewid. 105 - 8620 m2, całość Tk (tereny kolejowe) , dz. o nr ewid. 107/1 - 1184 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) . Zabudowę nieruchomości stanowią obiekty dawnego magazynu zbożowego (elewatora). Obiekty są w złym stanie technicznym, są zdewastowane, od wielu lat są nieużytkowane. W kartotece budynków oraz na mapie sytuacyjno - wysokościowej, w części południowej uwidoczniony jest budynek o powierzchni zabudowy 107 m2. Aktualnie obiekt jest całkowicie zdewastowany i rozebrany, pozostały po nim ruiny w postaci fragmentów murów. Ponadto na mapie sytuacyjno - wysokościowej zaznaczonych jest osiem zbiorników (stalowych silosów zbożowych), po których w terenie nie ma śladu. Działka nr 105 wykorzystywana była jako bocznica kolejowa. Obecnie jest to teren ujeżdżony jako droga. Całkowicie zdemontowane zostało torowisko wraz z podkładami, szynami i utwardzeniem terenu. Budynek magazynowy - płaskiego składowania - powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków) 120,00 m2. Powierzchnia użytkowa na podstawie pomiarów własnych 196,77 m2, w tym: piwnica 95,76 m2, parter 101,01 m2. Pierwotnie był to budynek trzy piętrowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony ale wskutek dewastacji rozebrano stropy nad parterem oraz pierwszym i drugim piętrem. Ponadto nie ma nawet fragmentu dachu nad parterem. Pozostał tylko strop nad piwnicą i nad trzecim piętrem. Wobec tego aktualnie jako wyodrębniona trwałymi przegrodami poziomymi i pionowymi pozostała tylko kondygnacja piwnicy oraz parteru. Budynek o funkcji określonej w kartotece budynków jako inne niemieszkalne. Jest to budynek w zabudowie zwartej z budynkiem, w którym umieszczone są żelbetowe silosy (komory) zbożowe. Przy północnej i południowej ścianie podłużnie wybudowane były żelbetowe rampy. Rampa od strony południowej została całkowicie zniszczona. Według danych z kartoteki budynków jest to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej i bez kondygnacji podziemnych. Tymczasem budynek ma wprawdzie zlikwidowane kondygnacje nadziemne ale jest on podpiwniczony. Budynek magazynowy, w którym umieszczone są żelbetowe komory (silosy) do magazynowania zboża. Powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków ) 100,00 m2. Powierzchnia użytkowa (na podstawie pomiarów własnych ) 144,17 m2 w tym: piwnica 70,45 m2, parter 73,72 m2. W budynku wbudowanych jest 9 komór (silosów). Budynek o funkcji określonej w kartotece budynków jako inne niemieszkalne. W zasadzie budynek stanowi obudowę dla umieszczonych w nim żelbetowych silosów (komór) służących do magazynowania zboża. Według danych z kartoteki budynków jest to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej i bez kondygnacji podziemnych. Tymczasem budynek jest podpiwniczony. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i pozostaje w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie terenu jest następujące: działki położone w obr 2. Skwierzyna o nr ewid. 104/1, 104/2 i 107/1 - teren zabudowy usługowej - oznaczenie w planie - "U", działka położona w obr. 2 Skwierzyna o nr ewid. 105 - tereny komunikacyjne, tereny ciągów turystycznych pieszo-rowerowych - oznaczenie w planie - "KX". Działki nr 104/1, 104/2, 105 i 107/1 zlokalizowane w obrębie 2 Skwierzyna przy ul. Głowackiego oraz budynki na nich posadowione, położone są na terenie zabytku jakim jest zespół urbanistyczno - krajobrazowy Skwierzyny, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rejestru 86 oraz pod nr 2176/75. Na terenie wzmiankowanych działek położony jet elewator zbożowy wzniesiony w latach 30 XX w., który jest zabytkiem. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach stanowiska archeologicznego nr 62 w Skwierzynie. Ponadto obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków pod nazwą Elewator Zbożowy. Nieruchomość położona jest w obrębie 2 miasta Skwierzyna, przy ul. Bartosza Głowackiego. Zlokalizowana jest przy bocznych drogach: ul. Głowackiego dochodzącej do nieruchomości od strony wschodniej, ul. Rzeźnickiej , która dochodzi do działki nr 105 od strony zachodniej.
(2/3 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO Oddział 1 w Gorzowie Wielkopolskim 89102019540000720201170752
Rękojmię należy złożyć w terminie do 04.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Skwierzyna, ul. Głowackiego, obręb 2, dz. ewid. nr 104/1, 104/2, 105, 107/1, 66-440 Skwierzyna, poczta Skwierzyna.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Łukasz Napierała
ul. Gorzowska 27/4A, 66-440 Skwierzyna,
