Licytacja nieruchomości Nieruchomość gruntowa zabudowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Laura Pietrasiak vel Olszewska
Kancelaria Komornicza nr I w Sokołowie Podlaskim
ul. Marsz.Józefa Piłsudskiego 10/lok.6
08-300 Sokołów Podlaski
Sygnatura: Km 606/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim Laura Pietrasiak vel Olszewska Kancelaria Komornicza nr I w Sokołowie Podlaskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.05.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Sokołowie Podlaskim, pod adresem ul. Ks. Bosco 3, 08-300 SOKOŁÓW PODLASKI, poczta SOKOŁÓW PODLASKI, numer sali 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana
Działki ewid. nr 135/6, 135/7, 135/8, 135/9, 135/10, 135/11, 135/12, 135/13, 135/14, 135/15, 135/16, 135/17, 135/18, 135/19, 135/20, 135/21, 135/22, 135/23, 135/24, 135/25, 135/26, 135/27, 135/28, 135/29, 135/30, 135/31, 135/32, 135/33, 135/34, 135/35, 135/36, 135/37, 135/38, 135/39, 135/40, 135/41, 135/42 o łącznej powierzchni 1,2567 ha (KW nr SI1P/00039102/5) stanowią kompleks działek gruntu, z czego 6 z nich jest zabudowanych domkami letniskowymi, pozostałe stanowią działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę oraz wewnętrzne drogi dojazdowe. Część działek usytuowana jest wzdłuż drogi gminnej (działka ewid. nr 134), pozostałe usytuowane są w głębi kompleksu, w chwili obecnej stanowią funkcjonalną całość z otaczającą je działką ewid. nr 135/43. Formalnie dojazd do działek może odbywać się drogą gminną (działka ewid. nr 134) oraz poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działki ewid. nr 135/9, 135/10, 135/11, 135/12, 135/13, 135/6 usytuowane są w zachodniej części kompleksu, wzdłuż drogi gminnej (działka ewid. nr 134), od której oddzielone są ogrodzeniem. Działki niezabudowane, w kształcie foremnych prostokątów, o powierzchniach ok. 250 m2, teren płaski, nieutwardzony, zadrzewione. Działki nieuzbrojone, posiadają możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Działki ewid. nr 135/15, 135/16, 135/17, 135/18, 135/19, 135/20, 135/21, 135/22, 135/23, 135/24, 135/25, 135/26, 135/27, 135/28, 135/29, 135/30, 135/31, 135/32, 135/33, 135/34, 135/35, 135/36 usytuowane są w głębi kompleksu, dojazd do działek drogą gminną (działka ewid. nr 134) oraz poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działki niezabudowane, w kształcie zbliżonym do prostokątów, o powierzchniach od ok. 170 m2 do ok. 390 m2 teren nieutwardzony, część działek zadrzewiona. Działki nieuzbrojone, posiadają możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Działka ewid. nr 135/37 o pow. 0,0450 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, w południowo-wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest drewnianym domkiem letniskowym, teren zadrzewiony i zakrzaczony. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcji drewnianej, kryty papą. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 46 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany; oględzin dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 90%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako awaryjny. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/38 o pow. 0,0440 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, w południowo-wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest murowanym domkiem letniskowym, teren częściowo zadrzewiony i zakrzaczony. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, kryty papą. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 28 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany; oględzin dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 85%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako awaryjny. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/39 o pow. 0,0518 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, w południowo-wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest drewnianym domkiem letniskowym, teren częściowo zadrzewiony i zakrzaczony. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcji drewnianej, kryty blachą, posadowiony na betonowych bloczkach. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 25 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany; oględzin dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 85%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako awaryjny. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/40 o pow. 0,0538 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, we wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest drewnianym domkiem letniskowym. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, posadowiony na betonowym fundamencie, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1981 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 39 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Oględzin budynku dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 55%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako zadowalający. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/41 o pow. 0,0421 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, we wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest murowanym domkiem letniskowym. Zgodnie z ewidencją sieci uzbrojenia terenu działka posiada przyłącze wodociągowe oraz kanalizację lokalną (szambo); możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną (przebiegająca w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, trójsegmentowy, konstrukcji murowanej, kryty stropodachem jednospadowym pokrytym papą; stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 57 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Oględzin budynku dokonano jedynie z zewnątrz. Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 65%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako zły. Budynek objęty został pozwoleniem na rozbudowę, nadbudowę i przebudowę. Działka ewid. nr 135/42 o pow. 0,0444 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, we wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest murowanym domkiem letniskowym. Zgodnie z ewidencją sieci uzbrojenia terenu działka posiada przyłącze do szamba na działce sąsiedniej; posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, trójsegmentowy, konstrukcji murowanej, kryty stropodachem jednospadowym pokrytym papą; stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 58 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Oględzin budynku dokonano jedynie z zewnątrz. Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 65%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako zły. Budynek objęty został pozwoleniem na rozbudowę, nadbudowę i przebudowę. Działki ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14, wydzielone zostały i docelowo pełnić będą funkcję wewnętrznych dróg dojazdowych do działek budowlanych położonych w głębi kompleksu. Działki niezabudowane, w kształcie nieforemnych wielokątów, o powierzchniach kolejno: 0,144 ha, 0,082 ha, 0,1999 ha, teren płaski, nieutwardzony, droga wymaga urządzenia
- księga wieczysta (NKW) o numerze SI1P/00053135/9, Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze SI1P/00051434/1, Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze SI1P/00039102/5, Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO BP S.A. 66 1020 4476 0000 8002 0022 0368
Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 08-304 Gródek Dwór, poczta Jabłonna Lacka.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Laura Pietrasiak vel Olszewska
ul. Marsz.Józefa Piłsudskiego 10/lok.6, 08-300 Sokołów Podlaski,
