Licytacja nieruchomości 1/2 Ułamkowej części lokalu mieszkalnego
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza nr II w Górze Kalwarii
Budowlanych 3a/2
05-530 Góra Kalwaria
Sygnatura: Km 1056/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj Kancelaria Komornicza nr II w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.05.2026 r. o godz. 08:30 w Sądzie Rejonowym w Piasecznie, pod adresem ul. Kościuszki 14, 05-500 PIASECZNO, poczta PIASECZNO, numer sali 204, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:
1/2 Ułamkowej części lokalu mieszkalnego
Szacowany lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Jaskółki 2 w Julianowie, gmina Piaseczno, na działce nr 153 o powierzchni 0,1106 ha (załącznik 3). Teren działki jest ogrodzony ogrodzeniem ze sztachet drewnianych, w części zachodniej utwardzony kostką brukową. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym czterolokalowym oraz budynkiem z czterema boksami garażowymi. Budynek mieszkalny znajduje się we wschodniej części działki, budynek garażowy w jej północno-zachodnim narożniku. W sąsiedztwie znajduje się podobna zabudowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki typowe dla tego rodzaju zabudowy. Sklepy, obiekty oświatowe i usługowe znajdują się w niezbyt odległym sąsiedztwie, w odległości kilkuset metrów. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Budynek położony jest w odległości około 3,5 km od centrum Piaseczna i około 18 km od centrum Warszawy. Budynek mieszkalny wielorodzinny konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, wybudowany w 1999 roku. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Elewacja z izolacją termiczną i tynkiem cienkowarstwowym. Posadzki na klatach schodowych i schody wyłożone gresem. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i domofonową. Zasilanie w media z sieci publicznych. Od strony wschodniej do budynku przylega taras z terakoty, użytkowany przez właścicieli lokalu szacowanego. Budynek garażowy murowany, kryty blachodachówką, wrota garażowe metalowe uchylne. Wewnątrz ściany otynkowane, posadzka cementowa. Wykonana jest instalacja elektryczna. Dwa boksy maja wjazd od strony południowej, pozostałe dwa od strony zachodniej (z ulicy Jaskółki). Boks przynależny do szacowanego lokalu ma wjazd od strony ulicy Jaskółki, wrota nie posiadają napędu. Ogólny stan techniczny budynków ocenia się jako dobry. Szacowany lokal mieszkalny jest położony na parterze budynku. Składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc i hallu. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 70,82 m.kw. (na podstawie danych z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu). Do lokalu przynależy garaż o pow. 15,36 m.kw i pomieszczenie gospodarcze o pow. 2,78 m.kw . Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry. Wejście do pomieszczenia gospodarczego z klatki schodowej. Stolarka okienna drewniana z roletami zewnętrznymi. Parapety wewnętrzne drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi: w kuchni terakota, w pokojach deski panelowe. Wykończenie ścian: w kuchni glazura w pasie nadkuchennym, w pokojach tynki gładkie, malowane lub tapetowane, w przedpokoju sufit podwieszany. Łazienka i wc: posadzki z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, sufity podwieszane, kompletne wyposażenie. Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda z własnego kotła gazowego zamontowanego w łazience. W jednym pokoju oraz przedpokoju wykonano szafy systemowe. Niektóre elementy wykończenia lokalu wymagają odświeżenia lub remontu bieżącego. Ogólny stan techniczny i standard lokalu ocenia się jako dobry.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
*) cena wywołania zawiera podatek VAT
Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej
lub na numer konta komornika:
PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512
Rękojmię należy złożyć w terminie do 07.05.2026 r. 23:59.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Jaskółki 2/1, 05-500 Julianów, poczta Piaseczno.
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
Budowlanych 3a/2, 05-530 Góra Kalwaria,
