Licytacja nieruchomości RZ1R/00039715/7 dz. nr 390/1 oraz innych
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski
Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach
Rynek 13
39-100 Ropczyce
Sygnatury: Km 644/19, Km 644/19 Km 645/19 Km 646/19
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
RZ1R/00009026/1 dz. nr 392
Działka nr 392 o pow. 4100 m2 posiada kształt nieregularny stanowiący pas gruntu ciągnący się z południa na północ. Teren nieruchomości jest uzbrojony w przyłącz energii elektrycznej. Jednak zgodnie z oświadczeniem dłużnika przyłącz ten stanowi własność ojca właściciela nieruchomości. Teren nie jest uzbrojony w inne media jednak sąsiednie nieruchomości posiadają dostęp do wszystkich mediów takich jak: woda, energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja sanitarna. W wycenie zakłada się więc, iż będzie istniała możliwość stosunkowo łatwego uzbrojenia wycenianego terenu we wszystkie te media. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi gminnej utwardzonej asfaltem i kamieniem z którą nieruchomość graniczy południowo-wschodnim rogiem. Przesmyk dojazdowy jest jednak wąski i dla prawidłowego dostępu będzie wymagał poszerzenia. Część południowa działki jest zabudowana budynkiem magazynowym o konstrukcji szkieletowej, natomiast północna część działki nie jest zagospodarowana użytkowana jako łąka. Wzdłuż północnej granicy ewidencyjnej działki zlokalizowanych są zadrzewienia i zakrzewienia terenu. Budynek magazynu paszowego wykonany jest w lekkiej konstrukcji szkieletowej stalowej. Podstawę obiektu stanowią stopy fundamentowe i fundamenty betonowane ponad grunt w których osadzone są słupy stalowe stężone u połaci dachu dźwigarami. Wzdłuż słupów oraz dźwigarów zamocowane są rygle i płatwie stalowe podtrzymujące lekką obudowę obiektu z blachy stalowej trapezowej. Obiekt nie jest docieplony. W ścianach szczytowych zamocowane są bramy stalowe wjazdowe rozwierane. Posadzki cementowe na których w północno-wschodnim rogu wykonano fundament pod zamontowane maszyny i urządzenia służące do obsługi silosów. Z dwóch stron budynku przy wjeździe teren utwardzony jest kamieniem, a po jego wschodniej i zachodniej stronie zlokalizowany jest rząd5 silosów o konstrukcji stalowej typu BIN do magazynowania materiałów sypkich po jednej i po drugiej stronie hali. Większa część tych silosów od strony zachodniej zlokalizowana jest już na sąsiedniej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów nr 382. W trakcie przeprowadzone wizji lokalnej nieruchomości dokonano pomiarów z natury wnętrza tego obiektu przy pomocy miernika laserowego uzyskując następujące wymiary: 11,80x32,00m (377,60m2 powierzchnia netto obiektu). Jak wynika z dokonanych pomiarów powierzchnia ta powiększona o powierzchnie ścian zewnętrznych budynku będzie równa powierzchni zabudowy równej 388m2 odpowiadającej powierzchni zabudowy wskazanej w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Ropczycach. Ustalone ostateczne parametry techniczne obiektu przyjęte do wyliczeń: powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 388,00m2,orientacyjne wymiary zewnętrzne ok: 12,05x32,20m; ilość kondygnacji:1,00; pomierzona powierzchnia netto budynku: 377,60m2; kubatura: 1862,00m3. Od strony wschodniej obiektu zlokalizowany jest rząd silosów typu BIN. Silosy te zgodnie mogą pomieścić do100 ton zboża każdy. Jak ustalono u producenta silosy te posiadają konstrukcje stalową i mocowane są trwale do betonowej płyty fundamentowej za pomocą kotew. Ich podstawowe przeznaczenie to magazynowanie: ziarna zbóż, kukurydzy, nasion oleistych, schładzania masy ziarna oraz jej osuszanie. Są to zbiorniki walcowane z dnem płaskim perforowanym, płaszcz zbiornika wykonany jest z blachy płaskiej ocynkowanej połączone za pomocą wkrętów. Silos posiada zadaszenie samonośne z blachy stalowej. Konstrukcja płaszcza w miejscu łączenia blach jest uszczelniona i dodatkowo wzmocniona pierścieniami. Podłoga perforowana montowana jest z elementów korytkowych opartych na betonowych wspornikach rozmieszczonych na płycie fundamentowej.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
RZ1R/00010317/8 dz. nr 382
Działka nr 382 O POW. 6600 m2 posiada kształt nieregularny i leży w terenie płaskim. Teren nieruchomości nie jest uzbrojony w media, jednak sąsiednie nieruchomości posiadają dostęp do wszystkich mediów takich jak: woda, energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja sanitarna. W wycenie zakłada się więc, iż będzie istniała możliwość stosunkowo łatwego uzbrojenia wycenianego terenu we wszystkie te media. Nieruchomość jako samodzielna jednostka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Jako element kompleksu gospodarczego dojazd do niej odbywa się po nieruchomościach sąsiednich stanowiących własność dłużnika. W części północnej działka jest porośnięta trawą z pojedynczymi zadrzewieniami i stawem wykorzystywanym kiedyś jako źródło wody gospodarczej. Wyróżnia się tu kilkanaście brzóz w wieku od kilku do kilkunastu lat oraz szereg dzikich zadrzewień i zakrzewień nie wykazujących istotnej wartości rynkowej. Wzdłuż zachodniej i północnej granicy, działkę porasta rząd krzewów leszczyn odgradzających nieruchomość wycenianą od nieruchomości sąsiednich. Od strony południowo-wschodniej w granicy działki znajdują się posadowione w jednym rzędzie silosy w liczbie pięciu takie same jak po drugiej stronie budynku magazynu paszowego zlokalizowanego na działce nr 392. Ponieważ silosy zlokalizowane są w granicy ewidencyjnej działki ich niewielki wschodni fragment położony jest na działce nr 392. Silosy są konstrukcji stalowej przymocowane do płyty fundamentowej o grubości ok. 30 centymetrów. Pojemność każdego z nich wynosi 100 ton zboża. Przy silosach od strony południowej zlokalizowane są nasadzenia ozdobne w postaci kilku tui ogrodowych. Oprócz tego wzdłuż silosów zlokalizowany jest plac dojazdowy utwardzony kamieniem umożliwiający skomunikowanie terenu przed i z tyłu za budynkiem magazynowym .
(3/4 ceny sumy oszacowania)
RZ1R/00039720/5 dz. nr 393/1
Działka nr 393/1 o pow. 3200 m2 posiada kształt nieregularny stanowiący pas gruntu ciągnący się z południa na północ. Teren nieruchomości nie jest uzbrojony w media, jednak sąsiednie nieruchomości posiadają dostęp do wszystkich mediów takich jak: woda, energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja sanitarna. W wycenie zakłada się więc, iż będzie istniała możliwość stosunkowo łatwego uzbrojenia wycenianego terenu we wszystkie te media. Nieruchomość jako samodzielna jednostka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Jako element kompleksu gospodarczego dojazd do niej odbywa się po nieruchomościach sąsiednich stanowiących własność dłużnika. Część południowa działki jest zabudowana budynkiem byłej chlewni obecnie wykorzystywanej jako obiekt inwetarsko-składowy, natomiast północna część działki nie jest zagospodarowana użytkowana jako łąka. Wzdłuż północnej granicy ewidencyjnej działki zlokalizowanych są zadrzewienia i zakrzewienia terenu. Budynek na tej działce posiada konstrukcję mieszaną. Podstawę budynku stanowią ściany zewnętrzne warstwowe murowane z pustaka silikatowego, który wewnątrz jest ocieplony styropianem. Ściany te są wsparte na betonowym fundamencie. Konstrukcję dachu tworzy stalowa konstrukcja składająca się z dźwigarów i płatwi, do których przymocowana jest blacha stalowa. Dach jest ocieplony styropianem natomiast spód wykończony jest paroizolacją folią ochronną. Dodatkowo wewnątrz budynku, stalowa konstrukcja dachu wsparta jest na stalowych słupach. Budynek nie posiada tynków, ani zewnętrznych, ani wewnętrznych. Brak rynien i rur spustowych. Otwory drzwiowe i okienne umieszczone typowo jak w tego rodzaju obiektach po części pozbawione są stolarki okiennej. Posadzki cementowe. Część północna ściany budynku inwentarsko-składowego przekracza granicę ewidencyjną nieruchomości na pomierzonej z mapy powierzchni ok. 1m2 i nieco większej powierzchni zadaszenia wysuniętej poza ścianę zewnętrzną obiektu i znajduje się już na działce Nr 394/1. Taka sytuacja będzie wymuszała od potencjalnego inwestora uregulowania stanu prawnego tego fragmentu obiektu. Na uwagę zasługuje również dobudówka zlokalizowana po stronie wschodniej budynku której ściana posadowiona jest w granicy ewidencyjnej nieruchomości sąsiedniej. W ścianie tej zlokalizowane są jednak drzwi wejściowe do budynku co nie jest zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. W trakcie przeprowadzonej wizji lokalnej nieruchomości dokonano pomiarów z natury zewnętrznych ścian tego obiektu w celu sprawdzenia powierzchni zabudowy wskazanej w kartotece budynków z rzeczywistą powierzchnią obiektu zlokalizowaną na gruncie. W wyniku dokonanych pomiarów uzyskano następujące wymiary zewnętrzne budynku: 16,50x76,58m (1263,57m2 powierzchni zabudowy) bez dobudówki która ma ok.20m2 powierzchni zabudowy. Łącznie powierzchnia zabudowy budynku pomierzona wynosi ok. 1283,57m2. Różnica otrzymanej powierzchni i powierzchni wskazanej w kartotece budynków wynosi więc ok. 3,57m2. Tak niewielka różnica pozwalana stwierdzenie, iż obiekt został poprawnie zinwentaryzowany w Starostwie Powiatowym w Ropczycach i w celu zachowania korelacji zasad wyceny proponuje się przyjęcie do wyliczeń powierzchni zabudowy wskazanej w kartotece obiektu. Ustalone ostateczne parametry techniczne budynku przyjęte do wyliczeń: powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 1280,00m2, orientacyjne wymiary obiektu sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 16,50x77,58m; ilość kondygnacji: 1,00; oszacowana powierzchnia netto budynku: 1049,60m2;kubatura: 6144m3.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
RZ1R/00039715/7 dz. nr 390/1
dz nr 390/1 o pow. 1000 m2 położona jest w terenie płaskim. Działka nie jest zabudowana i ma nieregularny kształt. Faktycznie stanowi przedłużenie działek nr 382, 392 i 393/1 od strony południowej W części jest utwardzona kamieniem i wykorzystywana jako dojazd do sąsiednich nieruchomości zabudowanych budynkami.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
RZ1R/00039715/7 dz. nr 391/7
dz nr 391/7 o pow. 400 m2 położona jest w terenie płaskim. Działka nie jest zabudowana i ma nieregularny kształt. Faktycznie stanowi przedłużenie działek nr 382, 392 i 393/1 od strony południowej W części jest utwardzona kamieniem i wykorzystywana jako dojazd do sąsiednich nieruchomości zabudowanych budynkami.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Ropczycach 12917100040000101020000010 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Beskidzka 6, 39-120 SĘDZISZÓW MALOPOLSKI, poczta SĘDZISZÓW MAŁOPOLSKI.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Grzegorz Piotrowski
Rynek 13/39-100 Ropczyce,
